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作者 DDDDRR (中壢樹屋)
標題 [新聞] 法拍屋標到後才說不算！得標人怒告　法院
時間 Thu Aug  7 19:30:58 2025


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連結：法拍屋標到後才說不算！得標人怒告　法院：執行署違法確定

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法拍屋標到後才說不算！得標人怒告　法院：執行署違法確定 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-基隆男子陳青旭因未繳1萬8000元的交通罰單，名下三層樓透天老宅於民國109年遭拍賣，最終由林姓得標者以135萬5400元取得所有權。然而，行政執行署宜蘭分署隨後撤銷拍定，引爆雙方爭議。最高行政法院2.. (基隆, 交通罰單, 最高行政法院, 台北高等行政法院, 行政執行署, 法拍屋, 地政事務所, ...

 

內文：記者董美琪／綜合報導

基隆男子陳青旭因未繳1萬8000元的交通罰單，名下三層樓透天老宅於民國109年遭拍賣，最終由林姓得標者以135萬5400元取得所有權。然而，行政執行署宜蘭分署隨後撤銷拍定，引爆雙方爭議。最高行政法院20日判決指出，撤拍行為確實違法，但針對是否應賠償林姓得標者74萬餘元損失部分，則發回台北高等行政法院重新審理。

整起事件起於109年1月，陳青旭因交通罰鍰未清償，導致他名下位於基隆的不動產遭查封並公開拍賣，最後由林姓民眾得標後完成付款與產權登記。

陳青旭事後向宜蘭分署提出異議申請。經分署重查發現，地籍登記上原列為一層樓木造建築的房屋實際上為三層違建，因此於同年5月撤銷拍定處分，退回得標金額給林姓得標者，並通知基隆地政機關註銷產權移轉登記。

對此，林姓得標者主張，其取得產權手續已完成，行政機關無權任意撤銷，提起行政訴訟請求確認撤拍行為違法並求償。台北高等行政法院審理後指出，法拍程序一旦完成且辦妥登記即告終結，宜蘭分署事後撤銷處分，已侵害林姓得標者財產權，裁定該處分違法。

此外，林姓得標者表示，其已與第三人談妥以210萬元出售該不動產並收取定金，卻因撤銷拍定導致交易告吹，損失可觀。一審法院據此判宜蘭分署須賠償74萬4600元。

宜蘭分署不服再提上訴。最高行政法院審酌後，確認撤拍違法的部分維持原判，但認為關於賠償金額的計算與依據仍有疑義，因此撤銷該部分判決並發回更審。

心得：1月拍到法拍屋
5月被撤銷拍定
但已經找到買家高於原拍價74萬
法院判決確定執行署得賠償差額
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.148.35 (臺灣)
※ 作者: DDDDRR 2025-08-07 19:30:58
※ 文章代碼(AID): #1eb8vrR5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754566261.A.6C5.html
推 kimula01: 賠74萬不錯了吧。少一堆麻煩要處理就有收入還免稅1F 08/07 19:33
→ DDDDRR: 平常有去法拍就會知道 標到後棄標處理其實也是跟這件事一樣 原本5萬標到棄標 下次法拍只賣2萬 他們會跟你要那3萬差額2F 08/07 19:35
推 fireheart988: 移轉登記了還可以撤銷？5F 08/07 19:36
推 kybay: 誰叫有個理盲濫情的法律系教授幫陳男抱屈6F 08/07 19:40
→ DDDDRR: https://i.imgur.com/q6A56Go.jpeg
那時候監委還有出來調查 欠1.8萬交通罰單 看一些文應該是酒駕仔7F 08/07 19:45
[圖]
推 yesyesyesyes: 這個例子很有名，當事人根本就是不甩罰單，等到被查封的時候才在那邊哭自己有多可憐，結果還真的被撤銷，法律真的很莫名10F 08/07 19:59
→ MTKer5566: 誰叫拍賣一堆只公告5分鐘然後不小心被外線標走13F 08/07 20:29
推 kamayer: 我記得當初法院查封的時候好像也有疏漏的樣子14F 08/07 20:42

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