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作者 F1239810 (阿蛇)
標題 Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎
時間 Fri Aug  8 12:43:23 2025

※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言：
: 看版友討論央行緊縮貸款成數的討論
: 似乎很多人都認為極限購屋者佔多數
: 所謂極限購屋者就是那種銀行少給一成
: 就要違約賠錢的人
: 但一般來說購屋者不是都會留一定的餘裕嗎
: 例如要買室內 20 坪 2000 萬的房
: 扣除頭期款之外
: 應該還會留個 1-200 萬裝潢費
: 以及半年的緊急預備金 約 50 萬吧
: 如果是這種情況下
: 就算 2000 萬頭期 2 成 400 萬
: 變成頭期 3 成 600 萬
: 難道不能延後裝潢 先拿裝潢費跟緊急預備金去墊？
: 還是其實大部分的人真的都是極限購屋者
: 付完頭期款口袋就剩十萬不到的那種
:


我的觀察，首購族都蠻極限操作的!
因為是第一間，所以難免有FOMO心理。

至於買了好幾間的，反而越買越保守..

真心建議...政府最好別突然修改首購族的貸款條件，也別去推什麼首購優惠利率。

一切政策穩定，讓人買屋有法可循，不要衝動買房。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.36.103 (臺灣)
※ 作者: F1239810 2025-08-08 12:43:23
※ 文章代碼(AID): #1ebO1jPc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754628205.A.666.html
噓 GooGooDaY: 有法可循跟衝動買房是兩回事吧1F 08/08 12:46
推 DDDDRR: 買什麼東西都一樣阿 理性不要帶情緒2F 08/08 12:50
推 jackself: 嗯..我熟悉的房版是轉貸再轉貸再轉貸再......
請問有沒有人跟我一樣感覺來錯版了= =?3F 08/08 12:51
噓 qqphor: 買了叫衝動，沒買的到了40 ～哇想太久了5F 08/08 12:55
推 okph: 我就是，備1成就衝預售，抓成屋時間存另外1成，原本簽約還可貸8成，現在只剩5成！包含原本不足的1成要準備1000以上6F 08/08 13:05

我說的穩定是，穩定通膨...房價按比例緩漲，別忽高忽低，貸款條件不要改來改去。

讓年輕人可以知道，N年後..存到多少錢，就可以貸款買房。

現在是整個亂七八糟，明年房價漲跌不知道，可不可以貸款也不知道。

而你手上剛好有一筆錢，要不要買...就好像是在賭博一樣。
※ 編輯: F1239810 (39.9.36.103 臺灣), 08/08/2025 13:28:03
推 AMDsucks: 2023年底，訂第2間被打到，訂簽1成
其實限貸令就是，突然不讓你買第2間的意思8F 08/08 13:23
推 zoo2020: 苦行買房不然就是不努力。
房版一堆老鳥還在60年代走不出來10F 08/08 13:37
推 junior020486: 有些不省吃儉用的在那邊哭買不起房不就搞笑
不省吃儉用，薪水又低，憑什麼買房？12F 08/08 19:23

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