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作者
標題 [閒聊] 金管會開放首購+自住,房價要起漲了
時間 Sat Aug 9 08:04:22 2025
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標題 [閒聊] 金管會開放首購+自住,房價要起漲了
時間 Sat Aug 9 08:04:22 2025
金管會8/7要求銀行承辦房貸時，需遵守三大原則。一、房貸資源應優先提供給「首購族
」、「自住型買方」、以及「已取得銀行貸款承諾額度」者。二、對上述三類房貸戶，不
得任意拒貸，銀行應積極協助解決問題
」、「自住型買方」、以及「已取得銀行貸款承諾額度」者。二、對上述三類房貸戶，不
得任意拒貸，銀行應積極協助解決問題
雖然金管會強調房貸要「優先給首購、自住型、已取得額度的人」，但：
問題是：首購+自住型身份難驗證
投資客如果登記在配偶、成年子女、甚至父母名下，並以「首次購屋」名義申貸，短期內
難被查出是實質多屋族。
「人頭首購」，用家庭成員分散持有來避開限貸與高稅率。
投資客有機可乘，房價準備起漲，穩了?
咱們房蟲多多是不是可以回鍋房市了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.72.137 (臺灣)
※ 作者: jizzer5566 2025-08-09 08:04:22
※ 文章代碼(AID): #1ebf287c (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754697864.A.1E6.html
→ : 你慢慢壯膽1F 08/09 08:10
→ : 關稅20+2F 08/09 08:14
推 : 這兩天開始有悲傷五步驟的言論 不要再宣傳了3F 08/09 08:27
→ : 所以投資客的親屬不能首購？4F 08/09 08:44
推 : 積極協助是要多積極5F 08/09 09:03
推 : 你先買 hold不住賠售再po來給大家6F 08/09 09:05
推 : 央行不放寬授信集中度跟72-2的潛規則比率等兩項控管，通通是演給你看的7F 08/09 09:07
推 : 多多說要掃貨好久了，怎麼越掃貨越多啊9F 08/09 09:07
噓 : 給你貸，但是又沒說成數10F 08/09 09:14
→ : 對對 趕快多買幾間壓壓驚11F 08/09 09:18
推 : 利率給你10%也不是拒貸啊～～～傻傻的12F 08/09 09:18
推 : 我現在真的不敢跟銀行吵 他能撥款我就喔彌陀佛13F 08/09 09:19
推 : 經濟好，房市就會好。經濟差...嘿嘿 你覺得未來14F 08/09 09:20
推 : 你是不是以為水龍頭打開就會漲..15F 08/09 09:21
→ : 大家都在降低風險，你現在才要衝進去？16F 08/09 09:21
推 : 人頭出動！17F 08/09 09:21
推 : 吸寶：我沒有輸！繼續媽媽砸摳☺18F 08/09 09:25
推 : 白臉而已 不怕黑臉就快買19F 08/09 09:28
![[圖]](https://i.imgur.com/odUEBxp.jpeg)
推 : 給你3.5% 不拒貸這樣嗎 嘻嘻22F 08/09 09:37
推 : 你不知道銀行可以跟你要名下財產清冊嗎？
如果你要利用配偶當人頭 那也要先離婚 然後過幾年才有用23F 08/09 09:42
如果你要利用配偶當人頭 那也要先離婚 然後過幾年才有用23F 08/09 09:42
→ : 又起漲？吹吧25F 08/09 09:45
→ : 國稅局財產清冊，銀行會要你授權銀行跟國稅局調資料。說你有在炒房我是真的懷疑26F 08/09 09:46
推 : 你開心就好了28F 08/09 10:00
→ : 空軍死幾次了？XD29F 08/09 10:04
→ : 都知道還不All in?30F 08/09 10:06
推 : 開放快來買高雄，這邊快沒人住了31F 08/09 10:17
→ : 金管會說的話有人信？32F 08/09 10:19
推 : 你講的這個就是新青安的亂象啊 現在就是央行不給錢縮水 新青安都還在都起不了什麼作用33F 08/09 10:25
推 : 那你快來買啊，不要只會叫別人買啊。剛需就算了，如果是投資，這個時間點買進去，需要非常大的勇氣35F 08/09 10:41
推 : 不買房的為何就會被嗆空軍@@
我買股票甚至買美股不行嗎 這也要被當成空空嗎
有人改去日本泰國馬來西亞買房 也會被當成魯空嗎
在台灣買房地產的要不要這麼自我感覺良好啊37F 08/09 10:49
我買股票甚至買美股不行嗎 這也要被當成空空嗎
有人改去日本泰國馬來西亞買房 也會被當成魯空嗎
在台灣買房地產的要不要這麼自我感覺良好啊37F 08/09 10:49
推 : 有聞到要鬆綁的味道了，大家趕快找標的貸款。便宜
資金不貸對不起父母，有錢大家賺，不要再錯過了41F 08/09 10:56
資金不貸對不起父母，有錢大家賺，不要再錯過了41F 08/09 10:56
推 : 不買房又不會被嗆，不買又整天瞎BB才被嗆
不買股，對股票沒興趣，不懂這個懶得了解…43F 08/09 10:57
不買股，對股票沒興趣，不懂這個懶得了解…43F 08/09 10:57
推 : 這邊有少數極端多多，只要看空一律嗆，連已經買房但現在看空的也要嗆。接受事實很難嗎？房地產現在就是起跌段啊45F 08/09 11:02
→ : 不買股，台股太高會跌回8000點，台積電太貴之後會腰斬…
都是不買股，你是哪一種不買股？47F 08/09 11:02
都是不買股，你是哪一種不買股？47F 08/09 11:02
推 : 買美股好啊，明後年開始經濟會差，美股還是最穩。台股目前吃香喝辣，25000後就要準備獲利了結了49F 08/09 11:04
→ : 股票跟房地產有個不同的是股票在討論漲跌的幾乎都是交易者在討論，不積極在市場裡的很難參與話題。房地產看空倒是不少一輩子沒買過房的在指點江山口若懸河51F 08/09 11:06
推 : 已經不是吹哨子壯膽，這個是吹喇叭了54F 08/09 11:08
推 : 準備勒緊褲帶吧！55F 08/09 11:12
噓 : 你套牢就先承認56F 08/09 11:13
推 : 漲啦 那次不漲57F 08/09 11:20
推 : 你都相信政府了幹嘛問，是沒信心房價準備大噴嗎，還是想找同溫層壯膽58F 08/09 11:50
推 : 這發言就是有講跟沒講一樣 本來就首購優先 傻多素質低落 呵呵60F 08/09 11:50
推 : 先煩惱年底產業還有沒有工作 有沒有人接盤62F 08/09 11:50
推 : 高趴高成 vs. 次高趴低成 dochi63F 08/09 11:54
推 : 大失業潮要來了，誰要進去送頭64F 08/09 11:55
推 : 不要到時候財力不佳的人繳不出貸款現場變凶宅65F 08/09 12:17
推 : 本來就沒有拒貸啊 只是還沒排到你而已 嘻嘻66F 08/09 12:47
推 : 別想了 條件不好是可以給你貸啦只不過沒有8成而已67F 08/09 12:58
推 : 子女也查的到金流阿，若是真的子女賺的錢要買房首購 是沒毛病68F 08/09 13:22
推 : 讚噢70F 08/09 13:41
→ : 準備開噴，你進場布局了沒？71F 08/09 13:52
推 : 比日韓差 準備失業潮72F 08/09 13:55
→ : 好啊給你貸，給你貸一成傻逼
關稅20%up還不起貸款還是個問題
工廠大倒閉，失業潮繳不起貸款，銀行現在不敢貸了吧73F 08/09 14:04
關稅20%up還不起貸款還是個問題
工廠大倒閉，失業潮繳不起貸款，銀行現在不敢貸了吧73F 08/09 14:04
推 : 金管大還是央行大？76F 08/09 14:24
推 : 我知道你還有錢77F 08/09 14:26
推 : 趕緊的，Lower The Rate!!!全民赴美淘金去！！！！
川爸都要放房地美房利美出來了，趕緊的跟上！！！78F 08/09 14:47
川爸都要放房地美房利美出來了，趕緊的跟上！！！78F 08/09 14:47
推 : 早說了 房價有大人在顧80F 08/09 16:35
推 : 不會拒貸=\=貸款成數高，銀行端：我已經核貸7成，是你自己能力不足，就不關我的事81F 08/09 16:45
推 : 財政部跟金管會聯合聲明 沒賴桑指示他們敢？83F 08/09 16:47
推 : 銀行不拒絕 但條件很爛84F 08/09 17:00
推 : 銀行從6個月給你優先到5.9個月也算遵守政府政策阿85F 08/09 17:00
→ : 房蟲贏麻了 蒿吐魯斯86F 08/09 17:11
→ : 還不趕快全款囤房了 等噴到外太空啦87F 08/09 17:22
推 : 不的拒貸？額度不夠金管會生出來給銀行嗎？笑死
給你3.XX%然後先說要6個月以上喔！軟釘子吃好吃滿88F 08/09 17:57
給你3.XX%然後先說要6個月以上喔！軟釘子吃好吃滿88F 08/09 17:57
推 : 親屬不算首購，說什麼鬼話90F 08/09 18:21
推 : 哈哈，悲傷五步驟超好笑91F 08/09 20:28
推 : 沒拒絕啊，五成利率3.X呀，什麼時候拒絕過了92F 08/09 21:22
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