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看板 home-sale
作者 jongam (op)
標題 [閒聊] 房價又沒跌，只是成交量少
時間 Sat Aug  9 09:22:29 2025

最近魯空講話很大聲啊

雖然成交量確實少了很多

但房價你去看實登  根本沒跌多少

頂多之前亂開芭樂價的中古屋屋主有調合理一點

不動產又不像股票每天買賣

成交量少，價格沒跌根本沒差

不知道魯空在大聲什麼？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.61.77.27 (臺灣)
※ 作者: jongam 2025-08-09 09:22:29
※ 文章代碼(AID): #1ebgBOx7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754702552.A.EC7.html
推 Madridtop: 台灣有60兆，會跌才有鬼1F 08/09 09:27
推 DDDDRR: 沒成交就不會跌2F 08/09 09:28
推 lynn79422: 要是空空這麼聰明還會到2025還沒買房嗎
房市多頭20多年還沒買也是很厲害3F 08/09 09:28
推 AirLee: 賣方有期待，買方在等待。十字箴言送給你^_^5F 08/09 09:35
推 jerry1019: 肯定跌呀，但那是不怎麼想買的地方
再說了，都買房那誰來租6F 08/09 09:36
推 goodbad: 真的 希望央行繼續加嚴管制8F 08/09 09:48
噓 anyenjoy: 實登最近一筆是100，掛賣的有人掛90，請問你覺得房價是100還是909F 08/09 09:54
推 sai0613: 回樓上，成交是80
台灣房價很難跌其實是有民族性因素啦！實登100大概也不用開90，可能95就成交了，緩跌會有，要崩盤太難了11F 08/09 09:58
推 aaboutt: 南部和中部早就鬆動了，雙北也有跌一點點了。現在仲介和代銷比你急，你沒買房你可以繼續租房還是可以繼續生活。他們沒成交吃什麼？沒收入怎麼生活？14F 08/09 10:10
→ haganin: 裝睡的人永遠叫不醒17F 08/09 10:28
推 keepbusy: 推 成交價還是很穩18F 08/09 10:37
→ bnn: 不是走私是超買 不是下跌是量縮19F 08/09 10:39
推 ll2233445566: 很好繼續炒房，有錢大家賺20F 08/09 10:47
推 TFBoys: 台北價格很穩21F 08/09 10:50
→ jise51103: 確實 打五折再來叫我22F 08/09 10:50
推 session5: 沒跌啊 有錢大家賺 銀行有錢大家趕快借 要鬆綁了的
味道23F 08/09 10:53
噓 HiHiCano: 跟大陸一樣 民族性就是有土斯有財 絕對不會跌25F 08/09 10:54
推 paunch: 台灣難跌的主因是看空的人也要加價賣，沒人要賠錢賣哪會跌26F 08/09 10:55
推 sernidle: 實價 就建商左手賣右手做個假實登高價
然後騙投客小白 自住27F 08/09 11:13
推 cornea1231: 房版上的房價依然井噴中29F 08/09 11:19
推 ImCPM: 確實 不知道巨嬰在哭什麼30F 08/09 11:22
→ j32072: 就魯空浮木呀31F 08/09 11:28
→ wakaura: 不是沒登 是不敢登32F 08/09 11:35
推 ppav0v0v: 失業潮要來了 繼續嘴硬33F 08/09 11:36
推 kglu1114: 看看最近都是那種人一直發類似文，金龍說鬆綁要有幾個條件，其中就是跌，所以大家慢慢等最好僵持
在意魯空不就間接承認急了，既然沒成交量至少再加一倍賣讓魯空轉換成過去恐慌追價34F 08/09 11:39
噓 AlarmAlarm: 你搞錯吧 最近是魯多狂發文吵放寬 沒跌可以不要吵嗎38F 08/09 11:52
推 a5656565: 大失業潮要來了，還敢極限買房喔39F 08/09 11:53
噓 oooo83415: 繼續吹哨40F 08/09 11:57
推 kglu1114: 這邊的多不會是魯多，看多自認每個都是專家，既然是專家就不該在意成交量只在意價，放愈久漲愈多，多開心是吧41F 08/09 11:58
噓 topninjayen: 急了 委賣的都比實登低還沒人買43F 08/09 12:11
→ brendan5210: 限貸令、少子化盡量來，締造台灣房價只漲不跌大傳奇44F 08/09 12:16
推 op520: 沒跌幹嘛要放寬 嘻嘻45F 08/09 12:17
→ bogy26: 量縮再來就是價跌 別急46F 08/09 12:22
推 haganin: 讓子彈飛一會，別急47F 08/09 12:25
推 kwinner: 高雄 台北 兩個世界48F 08/09 12:36
→ st264201: 沒有走私 只是超買，沒有跌 只是芭樂價往下開49F 08/09 12:50
→ jaricho: 還有一種是原生台北仔住老公寓的魯空
整天在那邊台南高雄要慘了 XD 台南高雄蛋黃市區穩的很50F 08/09 13:00
噓 repast: 繼續壯膽 我愛看嘻嘻52F 08/09 13:08
推 jaricho: 樓上繼續租房或住老家老公寓 嘻嘻53F 08/09 13:15
噓 repast: J寶還在睜眼說瞎話壯膽吹口哨喔 難看啦嘻嘻
台南高雄穩 穩死的 舒服54F 08/09 13:19
推 jaricho: 如何穩死？ 你還是看看台南高雄市區近五年有沒有漲不就知道了  台北新房子100-200你是買得起喔？
台南高雄新房目前還在台北1/3都不到 怎麼穩死？
不然你去買桃園新竹台中新房看看 看你買不買得起
還是乖乖租房或住老公寓啦 買房不是你的事 等繼承就好56F 08/09 13:25
→ repast: 都開跌了還在嘴硬XD 有時候也蠻佩服蠢多堅強的內心 還停留在悲傷五階段的否認QQ 拍拍61F 08/09 13:28
推 jaricho: 老神在在…你就繼續幻想會一路跌到5年前價格 甚至比5年前價格更低….. 真的是雲台南高雄人
不然你問問過去那個有名的楠杫ID  ceca一直勸買房那個 我竟然忘了他ID 問他買到1字頭新房沒？63F 08/09 13:32
→ pptsuck: 腰斬當沒看到？67F 08/09 13:38
→ jaricho: 台南高雄市區房價腰斬？ 確定？ 雲台南高雄人？68F 08/09 13:39
噓 evil0108: 量先價行69F 08/09 13:41
→ fitenessboyz: 股市沒跌你別跟我說房價會爛到哪，只是難貸大家收手70F 08/09 13:44
→ jaricho: 樓上把房價當股價分析喔？ 這跟股神來分析房市一樣 股神也許在股市上是佼佼者 但分析房市就容易會被像ceca這種的打垮.72F 08/09 13:45
→ fitenessboyz: 後續開始降息放水，銀行限貸令解除就不要哭著說早知道當時買，跟股票一樣，台積跌的時候不敢買啊後面漲上去更不敢買。75F 08/09 13:46
→ jaricho: 我指那個量先價行那個 那個是套用在股市吧 不用把股市那套拿來套用房市78F 08/09 13:47
→ taylorabc: 哀嚎聲真悅耳80F 08/09 13:51
推 k374318: 空空看房當健身81F 08/09 14:03
→ yeeily: 確實82F 08/09 14:03
推 straggler7: 不爽不要買83F 08/09 14:22
→ jerrylin: 對  都沒跌  所以也不需要降息84F 08/09 14:43
推 Civil: 笑死85F 08/09 14:43
→ sommes: 沒繼續蓋新房很多建商資金就會出問題,到時建商拋售就精彩了86F 08/09 15:11
推 AlenCKH: 不跌更快倒，建商跟房仲退場就是居住正義出頭之日
真的建議大家現在不要貸款買房三十年你繳完後會後悔因為那時候已經沒人花錢買房只有裝修88F 08/09 15:23
→ ireina723: 對 沒賣就不虧91F 08/09 15:58
→ andy50814: 量縮價漲92F 08/09 16:22
→ homerunball: 悲傷五階段wwwwww93F 08/09 17:10
→ repast: https://i.imgur.com/73DsvZZ.jpeg
這就是J寶口中的台南高雄很穩 咕嚕咕嚕QQ94F 08/09 17:21
[圖]
推 jaricho: 拿總價中位數 看房價漲跌 就是失真 裡面混雜著新成屋中古屋老房的比例 都沒秀 就只拿中位數成交房價看漲跌 裡面成交的房屋年齡比例 市區郊區比例是一樣的嗎？
你為什麼不問真正的台南高雄人 問他們市區新成屋房子有沒有跌很多？ 啊如果是中古老房子也許有可能跌1成啦 但問一下市區中古房跌1成的跟5年前價格比如何 每個在地人都會跟你說還是漲很多啦96F 08/09 17:31
推 session5: 在喊居住正義的，不要稍微跌一點就搶著進場喔。倒
是聞到貸款要解禁的味道了，大家趕緊貸起來，拿別
人的錢賺房屋漲價，怎麼樣都划算，買起來103F 08/09 18:45
→ dzzdzx: 大家都不賣就不會跌106F 08/09 20:09
推 buyoption: 所以就別在叫金龍放寬了啦107F 08/09 20:14

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