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看板 home-sale
作者 TFBoys (掏糞男孩)
標題 [閒聊] 各位仲介費都談到多少???
時間 Sat Aug  9 09:34:54 2025

朋友賣房子 快3000萬  如果原本4%是120萬

怎可能給到120萬 是勒起笑

房仲自己說2%可以嗎  朋友面有難色  2%也是60萬耶 別開玩笑

後來父母出來居然25萬成交 連1%都不用


這仲介費能談的range很大吧

不過可能跟當下景氣也有關係 我記得疫情前我賣房子 當時經濟.房市一片欣欣向榮

有一間號稱全台最大的那間 4%就是4% 一個機歪臉 我直接就閃人了

後來找也是前三大的牌子 硬砍到2.2%  當時就覺得超爽了

結果原來還能談到不到1%喔= =

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.73.155 (臺灣)
※ 作者: TFBoys 2025-08-09 09:34:54
※ 文章代碼(AID): #1ebgN0GZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754703296.A.423.html
推 pacino: 還有其他人有殺價過嗎？1F 08/09 09:40
推 Ironcc: 本來就是能談的，高總價給4%真的盤，不過最低我只談過1%2F 08/09 09:41
推 topaaron12: 現在有成交就偷笑了好嗎3F 08/09 09:42
推 budda: 請問買方能談嗎？4F 08/09 09:46
→ morrishh: 本來就能談……高總價我都直接喊數字，甚至仲介談到比我要的價格還好我就會多給，自己設定好區間讓他去談5F 08/09 09:48
→ GooGooDaY: 改成從買方那邊收而已7F 08/09 09:51
→ sam21sam21: 我是買方都多給，設定幫我砍多少就加多少給仲介8F 08/09 09:56
推 benny1990615: 本來正常就1%以下啦9F 08/09 10:00
推 zzxcaa1: 有些仲介6%收好收滿喔10F 08/09 10:26
→ TFBoys: 用談的有風險 這樣多數房仲就求成交就好 賣不了高價
更正:"喊數字的有風險"11F 08/09 10:53
推 s5517821: 現在有紅包就偷笑了13F 08/09 10:54
推 jeffsu: 現在也賣不了高價好嗎
看總價 1000最多二十萬 2000最多四十萬 現在沒在喊幾趴的14F 08/09 11:10
推 chimouse: 賣2700萬 給15萬紅包 路過
雖然後面又被仲介苦苦哀求給他「個人」紅包16F 08/09 11:14
推 laksjd: 我怎麼看過的仲介費都收很滿…18F 08/09 11:24
→ jessicaabc98: 019F 08/09 11:25
推 nisi0773: 本來就能談 不要傻傻的以為一億房真的給到400萬或600萬 通常二千多 3000以上的都是不到1 ％用談的20F 08/09 11:27
推 j32072: 1900萬 給70萬22F 08/09 11:28
推 a890036: 買方 買快2000 只給仲介5萬23F 08/09 11:47
推 f860506: 超A案雙方比較不會計較 大概就1% 能趕快成交比較重要
當然我指的是4000以上的那種24F 08/09 11:52
推 sourapple: 想請問大家都是什麼時機點談仲介費？議價時一起講嗎？26F 08/09 11:59
推 lovemoon1011: 25萬一樣賺翻好嗎27F 08/09 11:59
→ Taiwanwolf: 看你有多想要+物件有多搶手
可有可無+量產品就+買方市場就 0.5-1%去談28F 08/09 12:15
→ sameen66888: 通常 稀有物件或價況漂亮 物件 不付滿很難買到
但市場不好 不是專任 是一般約 能成交多少都談 XD
這就是房仲生態
專任的案子開發只有一個 服務費可以跟客戶叫板
一般約 能賣你不賣 就可能被別人成交 空間就比較多30F 08/09 12:18
推 bogy26: 朋友都只付1% 4%寫給你砍的35F 08/09 12:20
→ sameen66888: 通常賣方服務費 如果你只給1% 不太會有人理你36F 08/09 12:21
推 Taiwanwolf: 剛需+稀有件先用2%卡位再卡總價讓房仲自砍促成交，
要注意小房間會讓你加到吉利數字6837F 08/09 12:21
→ sameen66888: 除非是房仲新人或是真的秒殺案39F 08/09 12:21
推 ohmypig: 信義房屋這種也能砍嗎?40F 08/09 12:24
推 sorcxnegi: 中介費都是談出來的，主要看時機和地段41F 08/09 12:51
→ TFBoys: 不可能給4%啦 現在房價高成這樣42F 08/09 13:06
推 k0939770752: 看成交價啦，買個便宜的每次都嘛付滿%，超六%也是有的43F 08/09 13:11
→ AlarmAlarm: 幾趴不準 仲仲敢不敢列服務清單 到底做了什麼收百萬45F 08/09 13:21
→ k0939770752: 資訊才是無價的
不然台積間諜付個幾億幾十億都不意外46F 08/09 13:28
→ FatFatQQ: 修法降到4%48F 08/09 13:33
推 OHHEEEEEED: 建議給5萬就好49F 08/09 13:37

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