看板 home-sale作者 losh (007)標題 Re: [閒聊] 桃園重劃區未來誰才是第一？時間 Mon Aug 11 21:34:10 2025
之前我媽媽的朋友在青埔這邊開火鍋店, 撐了好幾年最後面便宜頂讓掉， 除了這邊火鍋
店多之外, 最可怕的是員工有夠難找的。
青埔有一個很大的問題就是服務業的員工很難找， 年輕人或者是勞工在那邊也住不起，
買得起那邊的人根本不會去做服務業。
所以聽他們講說那邊的服務業 就算把 薪資提高遠優於中壢市中心的錢， 就是一直找不
到人。
我覺得一個健康的 重劃區附近要能提供中低高階的 生活, 現在青埔很明顯就是 中高階
的消費居多, 這也是在地人一直覺得青埔很難 生活的一個部分。
※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言：
: ※ 引述《a5292710 (ㄎㄎ)》之銘言：
: : 同事問我這個問題真的很難回答
: : 他問我桃園重劃區裡面，只有青埔能看，但是A18跟A19誰未來才是第一？
: : A18現在有華泰名品城、IKEA、置地廣場。
: : 未來還有置地廣場二期、誠品獨棟大店、國泰站前廣場1/2期。
: : 但是A19好像也沒輸，現在有Globall Mall、兒童美術館、市立美術館、桃園會展中心?
: : 樂天棒球場。
: : 未來可能加上：生活風格廣場、亞矽創、高階企業總部大樓、生活風格商業中心、亞矽
: : 線站。
: : 實在選不出來，這2個到底誰才是桃園第一？
: : 置地廣場二期：
: : https://i.imgur.com/zwMrDGk.jpeg
: : 國泰站前廣場：
: : https://i.imgur.com/2hCjqsC.jpeg
: : 臻鼎時代大廈：
: : https://i.imgur.com/7KHbjML.jpeg
: : A19亞矽等相關建設及捷運聯開
: : https://i.imgur.com/Pa8SNqb.jpeg
: → a5292710: 動手查不難，便當店不少。但宵夜真的少，晚下班真滴慘 08/11 20:48
: 我健身阿肥拉
: 沒有要戰
: 但我是認真想問一下
: 真的有很多人有吃消夜的習慣嗎
: 是說 會用PTT應該也3X 4X 甚至5X了
: 這年紀吃消夜身體沒問題嗎
: 阿肥我身邊都健身狂人 同溫層太厚了
: 是認真想了解一下真的會有人買房會因為消夜這件事嗎
: = =?
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※ 作者: losh 2025-08-11 21:34:10
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 桃園重劃區未來誰才是第一？
08-11 21:34 losh
推 Dontco: 竹北:?????1F 08/11 21:37
推 NodeWay: 青埔高價位餐廳反而活得很好 員工從中壢A22通勤就好了3F 08/11 21:45
推 beergap: 青埔會倒掉的火鍋店單純本身太弱居多6F 08/11 21:49
推 Dontco: 說真的 你別開玩笑了 竹北沒捷運找不到員工還好
青埔有機捷連接舊市區 你說找不到員工根本是笑話
不是錢太少 不然就是店本身定位有問題
竹北員工缺到連lady M都可以倒 XD7F 08/11 21:50
推 Vanvan: 錢太少啦， 青埔可吸大園和觀音的勞力啊 騎車15-30分可抵達15F 08/11 21:59
→ inzaghi0221: 僱員就看看高薪的會不會吃這一套，投資客應該都滿了，剩下就是貸款快緊繃的那種18F 08/11 22:04
→ coonash: 我上周才去竹北跟一對高中同學吃飯 他們都覺得青埔的店比竹北的好 尤其青埔要先開壽司郎了 直接破防XDDD20F 08/11 22:04
推 good5755: 青埔目前看只有連鎖店能活下來 店租太高小店生存不下來竹北有竹科 消費能力明顯比青埔高 科技業基本上300以下閉著眼睛買 青埔普通消費能力頂多100+而已22F 08/11 22:12
→ coonash: 小店生存的很好啊 豆嫂 300度都開好幾年 店面還愈換愈大25F 08/11 22:16
推 chouvincent: 華泰精品店很多店員都是住在桃園
通勤上下班
住在青埔中壢的反而很少26F 08/11 22:24
推 firzen48: 吸引觀音的勞力？幹嘛不在工業區週邊餐飲上班就好
樓上某個知道自己在說什麼嗎29F 08/11 22:41
推 jerry1019: 房價漲太快，就抑制發展了。就睡覺用32F 08/11 23:01
推 ultradev: 青埔的生活機能會一直很差下去，去那邊逛街可能還OK，但住在那邊就要認知這裡很難達到像林口、北大這種機能標準34F 08/11 23:28
→ aoiaoi: 林口其實我覺得生活機能 也不怎麼樣 店家很散不太集中37F 08/11 23:39
推 j8630222: 青埔不像舊市區一樣 也很少商辦聚集地 吃的很難形成聚落 平民價位的店家生意一般般 貴的店家要靠遊客跟逛街完的客人撐 找不到員工是不至於 但客群定位要很明確就是了38F 08/11 23:49
噓 idmaker: 竹北還有一個台積電/各場作業員職缺在跟你搶員工 你說青埔找不到人？不是錢太少就是工作太爛41F 08/11 23:49
→ j8630222: 青埔沒竹北人有錢 價格如果不是平常能常吃的 偏貴但品項又吸引不到遊客 不上不下就容易倒43F 08/11 23:52
推 deepinheart: 純好奇…哪間啊？怎麻辣、八鍋、攪攪風味小火鍋感覺都生意超好啊45F 08/12 00:06
推 Vanvan: 工業區週邊餐飲不見得有缺工啊 年輕人想往青埔裝潢好又有冷氣的店打工不行？某樓有在工業區走跳過嗎？
青埔店面做吃的招不到人主要是錢太少，但客人多事也多49F 08/12 00:27
→ Tatsuya72: 添喜羊肉還常客滿，不是開了自然有客人 東西也要好吃一些早午餐店還會等餐點等到生氣53F 08/12 00:38
推 Vanvan: 青埔早午餐店假日根本沒位子…55F 08/12 00:42
推 childeviler2: 看來不是我一個人覺得蛤，不過這還是由當地人來分享會比較準，他們比較知道要去哪裡吃便當店那些
青埔多大我也不太清楚就是，好像沒明確界定XD56F 08/12 01:17
推 partner: 青埔就桃園的市郊，人口太少，導致民生機能不佳，而且外地人跑去做服務業有何必要? 桃園中壢店家更多，做一做就好
倒店其實很正常59F 08/12 01:23
推 kkeeennnn: 我猜倒的是21金，但我好想它嗚嗚
平價美食另推青青美食廣場，好吃便宜63F 08/12 01:26
推 sdbb: 這篇是房板難得的認真文
謝謝65F 08/12 01:38
推 piliwu: 餐飲服務生需求太多但沒人要去啊，華泰的貳樓服務生薪水比信義區的高71F 08/12 09:15
→ piliwu: 外場可以40k喔，平價火鍋店當然撐不下去人事這麼高
大竹機能哪有比青埔好…除非你非要有傳統菜市場不可吧74F 08/12 09:16
推 jerryyangyyx: 我指的是一般日常吃喝機能喔，青埔給人的印象就是大型商場居多76F 08/12 09:20
→ coonash: 大竹的食物都很難吃耶，比青埔還雷，有外地朋友來完全沒有上得了檯面的餐廳可以招待78F 08/12 09:24
推 tfshs0823: 跟竹北一樣啊，一堆人房價漲了很爽，殊不知自己的生活品質大幅下降。小七薪水都一樣，誰要騎車20分鐘到青埔竹北上班？
竹北青埔是真的餐廳再好吃，都會因為沒員工倒店的區域。例子很多了啦
不過其他地方也差不多了，全台服務業都難找人80F 08/12 09:56
→ FatFatQQ: 大竹旁邊是桃園司法園區
一看一堆外地的在桃園炒房
觀音離青浦她嗎超遠86F 08/12 09:59
→ coonash: 可不可以舉幾例竹北青埔因為請不到員工而倒店的店家？89F 08/12 10:14
推 Garbolin: 人家在討論桃園 幹嘛一堆竹北仔亂入90F 08/12 10:44
推 aikopake: 人家就真的有開火鍋店，把遇到問題拿出來分享，一堆鍵盤俠在那邊說不可能缺人，笑死91F 08/12 10:56
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