回看板
Disp BBS
作者 hmbay (hmbay)
標題 [請益] 租金認列的金額提高
時間 Tue Aug 12 10:32:06 2025



如果是請親友把租約的租金寫高

沒很誇張大概多20%左右

讓貸款銀行把租金認列的金額提高

也有做好匯款金流

銀行實際上會怎麼確認嗎?


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.143.199 (臺灣)
※ 作者: hmbay 2025-08-12 10:32:06
※ 文章代碼(AID): #1ecgUfjZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754965929.A.B63.html
推 okph: 租約+固定轉帳明細1F 08/12 11:07
推 jinso7410: 就認
租金對認列收入影響甚微
不如股票每百萬認8000-400002F 08/12 11:13
推 ajax4444: 請問樓上哪間銀行認40000，謝謝5F 08/12 11:15
噓 Tatsuya72: 100萬股票認4萬收入，那我可以多買10間，哪間敢這樣貸原po也不要以為作假租約租金會隨便過，把銀行當白癡6F 08/12 23:05
推 s26492755: 就認啊 我的租金行情是真的 但有幾間比一般行情高20%甚至更多了8F 08/13 03:57

記得s26大有報稅

但我目前沒報

不知銀行實際上會怎麼確認
※ 編輯: hmbay (61.219.218.127 臺灣), 08/13/2025 07:29:46
推 s26492755: 沒報也認喔 重點在租約跟匯款紀錄這個每家都會要 租約還要記得該簽名的地方都要簽名 你問臉書其實不準確 他們很多沒啥經驗 當看故事可以
有的銀行有租約金流就認 有的會問有沒有報稅 租金行情本來就算同一個社區都有可能差超過20趴的
我有一間就18500然後鄰居可能被包租哄騙 租13500 他有一次跟我相認得知後 說他要回去重談合約 哈哈哈哈10F 08/13 11:53

了解 因為我有兩間出租房是做airbnb 收款是進匯豐銀行

之前業務說這種收款大多部分銀行不認列

建議我直接寫成長租租約

用家人帳號匯款做做金流
※ 編輯: hmbay (59.124.143.199 臺灣), 08/13/2025 11:58:00
推 s26492755: 對 Airbnb先不討論可能處於灰色地帶
光不是固定金流這點就很容易被婉拒
租金是固定金流 穩定的會認
我都曾經遇過一筆一筆跟我對的 譬如怎麼這個月變成18300 就要跟他解釋房客那個月代墊200
如果要用家人匯 建議不要會在存摺上跑出名字的 跑出名字的不要是你的直系或身分證上有的名字 最好是可以他們在另外用一個平常不會跟你有來往的帳號匯款給你 租約上面填寫的基本資料也不要跟你同地址 要細水長流做事就要滴水不漏
另外租約只是提高你的貸款金額或是拉高你的償還能力
 詳細貸款狀況也會看你的標的物 人 等等之類的17F 08/13 15:09

--
作者 hmbay 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄