回看板
Disp BBS
作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 高房價被迫越買越小近5年高雄年輕人購屋
時間 Tue Aug 12 12:08:52 2025

高房價被迫越買越小 近5年高雄年輕人購屋面積少掉1間主臥室

自由時報
〔記者徐義平／台北報導〕高房價是導致小宅化的主因，有房仲業者彙整聯徵中心2021年
第一季至2025年第一季、20至35歲房貸族群的購屋資料，發現過去5年六都平均購屋總價
拉高17%至39%，但平均購屋面積卻縮水2.7%至11.2%不等，其中又以高雄市購屋面積縮水
最多、減少約4.9坪，相當於直接少掉一間主臥室。


Q1六都年輕人購屋總價突破1千萬

根據永慶房產集團彙整聯徵中心資料，過去5年六都平均購屋總價走勢，2021年第一季時
，除雙北市以外，其它四都均不到1千萬元，且四都平均購屋面積均為43.9坪起跳，但觀
察2025年第一季，六都平均購屋總價全數突破1千萬元，台北市更衝破2千萬元。


再觀察今年第一季六都平均購屋面積，高雄市跌破40坪、約39坪，對比2021年第一季還有
約43.9坪，5年來直接減少4.9坪，即便桃園、台中以及台南市今年第一季平均購屋面積仍
超過40坪，但對比2021年第一季，分別減少1.2坪、4坪以及3.6坪。


永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近幾年高雄積極推動產業發展，吸引科技大廠進駐，
加上台積電設廠效應，推升房價快速上漲，在可負擔房價能力未跟著房價飆漲而大幅提升
之下，只能越買越小。


至於，台中市年輕人5年來平均購屋面積減少4坪，為六都第二多，陳金萍認為，近幾年台
中市大量重劃區開發，吸引建商積極推案，預售案房價漲幅尤其驚人，帶動台中整體房價
上漲。


反觀桃園則是近5年六都年輕人平均購屋面積減幅最小的都會區，陳金萍分析，桃園房價
算是北台灣的凹陷區，加上有大量就業機會，長期持續吸引人口移入。

陳金萍補充，在購屋總價高漲之下，年輕人購屋只能面對現實，在可負擔總價之下，導致
購屋面積越買越小，更加速「小宅化」現象侵襲主要都會區。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5139526
高房價被迫越買越小 近5年高雄年輕人購屋面積少掉1間主臥室 - 自由財經
[圖]
〔記者徐義平／台北報導〕高房價是導致小宅化的主因，有房仲業者彙整聯徵中心2021年第一季至2025年第一季、20至35歲房貸族群的購屋資料，發現過去5年六都平均購屋總價拉高17%至39%，但平均 ...

 

不要又倒果為因了，
分明就是小宅化助攻高房價，
因為小家庭的居住型態，
加上購物便利無需在家裡囤放生活用品，
差不多的總價之下，
當然選擇小宅更易於整理打掃，
只看單價才會誤以為房價漲很兇～

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.30.71 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-08-12 12:08:52
※ 文章代碼(AID): #1echvMGK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754971734.A.414.html
推 KyuubiKulama: 反串失敗1F 08/12 12:12
推 eulbos: 恩恩 39坪小宅2F 08/12 12:35
推 pptsuck: 年輕人喜歡精緻小宅 趨勢就是這樣3F 08/12 12:35
噓 qaz13579: 誰會喜歡精緻10出頭坪小宅==4F 08/12 12:37
噓 sernidle: 精闢的發言5F 08/12 12:43
→ yashiro: 小宅不是問題，問題是台灣那笑死人的公設比6F 08/12 12:55
推 kglu1114: 發文是投資客，不意外的心得7F 08/12 13:10
→ iloveforix: 高潭市就是一個大騙局8F 08/12 14:22
推 pppopp: 年輕人喜歡小宅 臥槽我看了什麼9F 08/12 14:37
→ tctv2002: 買這麼小的幹嘛 不如去租套房一個月也才五千....10F 08/12 15:08

--
作者 ha3810996 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄