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作者 a29577733 (叢林小帥哥)
標題 Re: [新聞] 「大基隆市」區域合併討論再起 謝國樑：
時間 Thu Aug 14 09:10:44 2025

今年度基隆的交易量確實也在萎縮，但好像沒想像中的恐怖。


1. 登錄數量，安樂區最多，仁愛區最少
2. 平均屋齡，中山區最年輕，仁愛區最老
3. 平均單價，仁愛區最高，暖暖最低
4. 平均總價，七堵最高，仁愛區最低
5. 10年屋齡，中正區最多，七堵區最少

每區目前單價最高價建案：
中正區 - 港都明珠 52萬
仁愛區 - 台北新天下45萬
安樂區 - 城上城 47萬
七堵區 - 松鼎苑 39萬
中山區 - 新橫濱星野區 44萬
信義區 - 掌上明珠 41萬
暖暖區 - 高門大心 36萬


好像沒想像中便宜...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.197.237 (臺灣)
※ 作者: a29577733 2025-08-14 09:10:44
※ 文章代碼(AID): #1edJUMvM (home-sale)
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※ 同主題文章:
[新聞] 高房價買房「老破小」 高雄坪數5年縮小11%
08-14 04:21 yokann
08-14 09:10 a29577733
推 highca0709: 離台北市二十分鐘的地方你想要多便宜？1F 08/14 09:18
是東邊20分，但說真的算快了。
→ jayemshow: 這已經很便宜了吧...2F 08/14 09:42
→ Taiwanwolf: 不然你要住桃園？3F 08/14 09:50
→ backpacker18: 比苗栗還便宜欸4F 08/14 10:00
→ IBIZA: 這些應該不是最高價
他列的這些是中古屋耶 苗栗中古屋有平均40萬?5F 08/14 10:36
→ backpacker18: 有喔
https://i.imgur.com/7ucQyBH.jpeg7F 08/14 10:39
→ IBIZA: 仁愛區我用樂居查一下 個案均價最高應該是世紀首席的50萬9F 08/14 10:40
→ backpacker18: 屋齡快10年10F 08/14 10:40
→ IBIZA: 你那個連結看不到
44萬也沒有上面的貴啊
港都明珠還是老屋拉皮...賣到四五十根本莫名其妙
基隆精華區是沒有新建案的 世紀首席16年 隔壁48萬的東方帝11F 08/14 10:40
→ backpacker18: 苗栗新房我記得有6字頭的15F 08/14 10:48
→ IBIZA: 景17年  但這兩間其實已經不在市中心
基隆真市區  我從來沒看過新建案
最新的也都要30年了
如果要講基隆真市區的房子的話....跟西門町比較偏僻的差不多
我兩邊剛好都有
市價 公告現值 都差不多
上面列的 基本上都是市區邊緣 或是山上的重劃區
信義區應該不是掌上明珠  掌上明珠應該也不在信義區
是耶 為什麼信義區有到河這邊 XD
信義君悅45萬 比掌上明珠高
總之基隆 市區沒地 最新的大樓也都要30年了  市區邊緣有
一些20年左右的 但也只是獨棟或是兩三棟比較多
大建案都在山上的重劃區
所以你看到這些價格 其實都是平地邊緣 或是山坡地16F 08/14 10:48
基隆平地邊緣目前最夯應該是安樂七堵，畢竟台北方便。掌上應該是信義區無誤
※ 編輯: a29577733 (211.20.19.63 臺灣), 08/14/2025 10:57:01
推 eon4: I大 深澳坑也算信義區啊XDD31F 08/14 10:56
→ IBIZA: 掌上明珠不在深澳坑啊 他在銘傳國中山腳下
安樂椅經不是平地了  七堵有一些平地 但七堵自成一格
不在基隆市區範圍
我一直覺得信義區跟仁愛區應該就是河的兩岸 結果不是耶XD信義區尾巴有吃過來...32F 08/14 10:57
推 eon4: 哈 我是指信義區其實範圍蠻大的 市區真的沒什麼新建案了37F 08/14 10:59
→ IBIZA: 我從小市區長大  唯一看過的新案就是仁愛京華  以前下面是誠泰銀行  那也28年了XD
誠泰銀行都已經沒了
信義區最貴的應該還是信義君悅  仁愛區就世紀首席38F 08/14 10:59
推 eon4: 新新牛軋糖旁邊那棟喔 我還要google一下才知道 真的久42F 08/14 11:02
→ IBIZA: 對 牛軋糖旁邊  我伯父在仁愛京華有一間  但他不住 寧願
住老家三樓 85歲還爬樓梯上下43F 08/14 11:04
→ jerry1019: 我乾媽就這樣....99坪新大樓不住，硬爬4樓45F 08/14 11:06
推 eon4: 我雙親7x歲一樣爬四樓 學校都在山上 基隆人的腳力真是好46F 08/14 11:06
→ jerry1019: 壁癌老公寓。47F 08/14 11:06
→ sam21sam21: 是柏悅府吧？
https://i.imgur.com/vlVrM1h.jpeg48F 08/14 11:44
推 PaulPoPan: 基隆進北市搭客運蠻快的50F 08/14 12:20
→ pptsuck: 北部全新房這樣還不便宜？你要不要找找自己問題51F 08/14 12:45

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