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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 新青安卡關掀預售屋解約潮 台中建築業籲
時間 Thu Aug 14 12:25:11 2025

新青安卡關掀預售屋解約潮 台中建築業籲政府救市救民心

2025.08.13  21:34  工商時報  曾麗芳

全台預售屋解約潮來襲，今年前五月解約量累計逼近千件，台中同樣是重災區！台中市建
築經營協會理事長楊志鵬今（13）日跳出來為建築產業與購屋族發聲，呼籲賴清德總統正
視問題，出面搶救岌岌可危的建築產業，否則，「失民心等於失天下」！


楊志鵬指出，目前房市面臨包括新青安貸款申請卡關在內的三大挑戰，已讓建築產業鏈陷
入「存亡之秋」，並警告「沒有做好會失去民心，失去民心就會失去天下」，建議政府透
過擴大承作銀行與修法，解決當前購屋族所面臨的貸款壓力。


楊志鵬分析，近期購屋族貸不到足額房貸的情況頻傳，甚至還要長時間排隊等待，導致三
大惡性循環：想買房的人怕貸不到款而不敢下手、已簽約者擔心核貸失敗而選擇解約、準
備交屋者因核貸困難面臨違約風險。這將使全國房市買氣急凍，尤以衝擊預售案最為明顯
，從上游建案銷售到下游營建產業鏈都可能難以為繼。


他直言，政府要解決當前困境，關鍵在於改善貸款問題、重建購屋信心。以「新青年安心
成家貸款」為例，雖然政策初衷是協助年輕人購屋，但額度有限、且僅限八大公股行庫承
作，導致申請案件嚴重塞車，等候期動輒3至6個月。金管會雖已要求房貸資源優先提供給
「首購族」、「自住型買方」及「已取得銀行貸款承諾額度」者，並不得任意拒貸，但核
心問題依然存在。


楊志鵬指出，預估明年7月前，全國將會有約22萬戶新成屋交屋，若以3成、約6.6萬戶申
辦新青安計算，平均每戶貸款800萬元，市場將需要超過5,200億元的貸款支撐。

因此，他大聲疾呼政府：「應將貸款承作開放給更多公民營銀行，以紓解資金壓力」；同
時透過修改銀行法，確保龐大的新青安貸款戶都能順利取得足額貸款，避免貸款問題繼續
惡化，讓建築產業鏈陷入崩解邊緣。


https://www.ctee.com.tw/news/20250813701900-430601

當初新青安之亂，
預售屋瘋炒一日三市的時候，
多多不是都說新青安是貸給成屋，
和預售市場瘋漲無關？
怎麼現在要交屋了又來靠北新青安貸不到？？
賣得好的時候都是建商有本事，
年輕人別抱怨高房價，要多充實自己，
賣不好了就要政府救，
真的沒看過這麼廢的護國群山欸～

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※ 作者: ha3810996 2025-08-14 12:25:11
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755145514.A.7CA.html
推 session5: 失建商等於失天下。出來吵就應該要給糖吃1F 08/14 12:28
噓 Larsie: 講這麼多結果房市還在漲，急什麼啊2F 08/14 12:28
噓 knives: 解約好阿，建商不是爽賺違約金嗎3F 08/14 12:29
噓 Larsie: 一間房子可以賣兩次，得了便宜還賣乖喔4F 08/14 12:31
推 YLTYY: 賣便宜一點 ，就不用貸那麼多了啊：）5F 08/14 12:32
推 blargelp: 這台中建商喊的有中欸，房市崩會失去民心。台中盧媽支持率很大程度來自每個人的房價都漲。 如果往下，開始抓戰犯，盧秀燕的國度賣地 供給過剩鞥+科技業引入太慢 需求跟不上，一定會被抓出來檢討6F 08/14 12:35
推 Nick12356464: 房蟲都說建商爽割韭菜欸 你這建商是不是魯空10F 08/14 12:35
推 quiet93: 有那麼多新房子可以出租，真的很棒！！11F 08/14 12:35
→ luben: 拜託,建商贏兩次  是在靠X 3small?12F 08/14 12:36
噓 Mryuan: 救你自己荷包是嗎13F 08/14 12:42
噓 wccw010034: 救你媽X，虧錢要政府，賺錢要不要分阿14F 08/14 12:47
噓 jo78jo78: 開始恐嚇政府了15F 08/14 13:24

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