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作者 gadacha (卡打車)
標題 [閒聊] 最近仲介到底缺不缺業績啊
時間 Thu Aug 14 13:23:24 2025

如題

剛剛跟朋友去吃飯

最近朋友存了一筆錢

加上股票也賺了一些

有剛需 首購 想要買間房子

也算好自己的預算 也沒想說趁房市冷 出芭樂價

就照實價登陸出價 如果有喜歡 也可以再加一點

就算銀行只願貸七成 現金都還夠


也許因為是文組的 年薪只有70-80萬

不是工程師或是醫師

加了幾個仲介的LINE

然後當然仲介都會問預算多少 年薪多少 是不是首購

問完後 就已讀不回

現在倒底房市冷不冷啊

新青安剛出來的時候 房市很熱 還可以理解

不是說仲介現在都沒生意嗎


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.15.193 (臺灣)
※ 作者: gadacha 2025-08-14 13:23:24
※ 文章代碼(AID): #1edNBFY0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755149007.A.880.html
推 bustinjieber: 可能對談中透露出 問問哥 的氣息1F 08/14 13:25
→ mythtaker: 基本上，沒約看他們都當你問問哥2F 08/14 13:32
推 childeviler2: 嗯，很多問問哥跟問問姐，加賴沒約去看房，通常都不太理3F 08/14 13:33
推 KobeNi: 前幾年都賺爛了，不缺問問哥的業績5F 08/14 13:33
推 wisebani: 他可能覺得你貸不下來，這樣到時候會白忙一場6F 08/14 13:36
推 lucifero:    不缺 過去5年賺的已經可以躺平50年 現在都是做興趣的7F 08/14 13:50
推 frank111: 你全現金買房，仲介會有點興趣
現在貸款難，自備款沒五成，仲介都懶得談，最後都談好玩8F 08/14 13:50
推 physicsdk: 你這一定有什麼沒說 現在的市場房仲特別喜歡條件好的買方 人家就是要成交 需要能買貸款不會被巴 又有誠意出價的買方 反之那種沒要買只是看看畫唬爛的 房仲也不想浪費時間在他身上 現階段屋主還不太想降價 房仲要成交當然要過濾好買方10F 08/14 14:02
推 session5: 你買方沒有拿出實力來仲介為什麼要理你呢？ 賣房手
上有房子而且不願意降價，或想加價賣，你買方不配
合想撿便宜，仲介不理你剛好而已。
反正一定有接盤俠，你以為大家都說好不買嗎？15F 08/14 14:39
→ ActionII: 問問哥又無所謂，反正業務發訊息也是群發
以為他會為一個散戶量身訂作方案嗎
八成是現在難賣都在做副業
比較好奇的是，哪個時間點，仲介不喜歡條件好的買方？19F 08/14 14:49
推 physicsdk: 以前貸款無虞的時候條件好的買方很多 限第二戶5成之前更喜歡投資客 看準就出手不會拖泥帶水的
現在因為貸款被弄了 必須努力曬篩選出真正能促成成交的買方 以前好賣的時候哪管啊 誰出得高比較重要23F 08/14 15:13
→ mythtaker: 竹北房仲都照三餐問候…主動幫我殺賣家27F 08/14 15:19
→ physicsdk: 我自己感覺現在房仲其實不太會主動凹賣方降價 還會主動說至少應該賣多少才符合行情 沒人買就沒消沒息28F 08/14 15:52
推 kage01: 可能覺得這個案件沒機會成交30F 08/14 16:04
→ ActionII: ？？只要成交就有傭金，在放水時期也會有人違約
即使最後沒貸到賣方也有違約金收，不明白有啥幫過濾的31F 08/14 16:38
推 physicsdk: 你這想法會不會太天真 賣方要的是順利交易 違約金頂多補償一點點但結果還是不好 房仲沒好好把關 屋主信任沒了也影響房仲口碑和未來能否接到委託 而且實務上違約都會協調不會賠到滿 萬一不幸買方還去找藉口提訴訟 主張房仲欺瞞 不實資訊之類的 房仲也很麻煩 最好是一開始就先過濾33F 08/14 16:45
→ ActionII: 所以在店裡跟店長互看就有比較好嗎==，你不去跟買方面對面是有啥好過濾的？39F 08/14 16:57
→ physicsdk: 要面對面啊 買方有誠意主動說要約看 條件也好 房仲哪有不帶看的道理？ 就說這篇很多資訊沒講怎麼評論
大多頭的時候我沒經驗小白說要看房都不會被房仲拒絕
你跟我說現在這種冷盤要看房沒人帶？ 哪家的房仲說出來讓大家笑一笑41F 08/14 17:02
推 kumaliu1988: 朋友文   呵 八成有很多沒跟你說的46F 08/14 17:19
→ LMGlikeshit: 看量也知道缺到爆47F 08/14 19:05
推 Mulsanne: 你財力夠 房仲會照三餐煩你 個人經驗48F 08/14 20:55

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