看板 home-sale作者 TomFord5566 (湯福56)標題 [閒聊] 銀行撥款比交屋日期還晚會怎樣嗎？時間 Thu Aug 14 14:39:15 2025
這幾天買的預售終於使照下來了（建商原訂2月下，拖到現在^_^）
之前已經有讓銀行去拉聯徵說要讓他們貸
結果現在因為這家公股銀行說水位太滿說可能申請到撥款要耗時約6個月
建商是說預計10月交屋
那根本不可能在交屋錢撥款啊
想問這種情況會被迫全現金買嗎...
（首購真的別買預售，不確定性真的好大
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.249.106 (臺灣)
※ 作者: TomFord5566 2025-08-14 14:39:15
※ 文章代碼(AID): #1edOILlb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755153557.A.BE5.html
→ session5: 拿去民間貸款，房子這種高價值抵押品你為什麼要去
求銀行呢1F 08/14 14:42
目前還沒驗屋
月底才驗，但建商是說預計可以10月修完交屋
※ 編輯: TomFord5566 (118.168.249.106 臺灣), 08/14/2025 14:45:28
推 wisebani: 換間私立銀行，過一兩年再轉貸4F 08/14 14:44
推 childeviler2: 建商通知驗屋到交屋，我是花了兩個月，還有鄰居花了4個月以上。通常沒特別大瑕疵讓你不能住，貸款不太能卡太久，只是說通常會需要2個月，驗屋=>修繕=>再驗屋=>交屋這樣。6F 08/14 14:50
→ bnn: 問就是去人壽農會信合社通通問一圈10F 08/14 14:50
→ sora0115: 銀行這是變相給你軟釘子吧？11F 08/14 14:57
推 blargelp: 哪個傻逼建商 建照下來才要人對保？版本沒更新？
開發者筆記看一下吧 兩個月現在新青安很難了。吞民營高利息比較可能13F 08/14 15:01
推 prostar: 晚點交屋啊。沒付錢建商怎麼可能就給你16F 08/14 15:03
推 klwei: 請建商協助找阿
你如國找的銀行是建商薦議的，那就是整社區都這樣，他會比你還怕18F 08/14 15:08
推 Anyotw: 沒給錢怎麼可能交屋23F 08/14 15:22
推 dakkk: 你要延期交屋24F 08/14 15:29
推 tswen: 會呀 大爆崩25F 08/14 15:29
推 rgbff: 建商都有配合的銀行可以問吧27F 08/14 15:55
推 DDDDRR: 6個月= =?28F 08/14 16:02
推 SouthEast62: 我們的建商使照申請都還沒送出去，就已經把人call
去跟銀行談對保前的預收件與預審了。不過，縱使是
自己找的銀行一定要等使照下來才能送件，也能跟建
商談一下如果已經核貸、在等排撥需要時間很難趕上
交屋時程時，該如何解決吧。我相信以現在的局勢大
部份的建商應該都能體諒，頂多就是延誤撥款期間是
不是該付建商利息、利率如何計算的細節。29F 08/14 16:14
推 F93935: 合約書上面有寫啊36F 08/14 16:27
推 lucifero: 首購開綠燈了 多問幾間不難貸啦~37F 08/14 16:32
→ knives: 不難貸，沒保證不延期、利率好看阿38F 08/14 16:37
→ kl0408: 不用太緊張, 去找建商反映, 這通常不會有事 加油39F 08/14 16:44
好謝謝！
第一次買房很多不懂真的很慌xD
※ 編輯: TomFord5566 (118.168.249.106 臺灣), 08/14/2025 16:49:53
推 lost815: 不用說土建融是A銀行做，A銀行就會全吃
今天一個月多少額度他們不會跟你說的，一定是優先排具有潛力客戶，今天跟你說排半年以上就是給你軟釘子，我會比較直接跟銀行說你們需要什麼東西？他們要你就評估可不可以，不行就換家，不用傻傻等排隊，身邊幾個案例用這樣1個月直接撥款。43F 08/14 20:24
--