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作者 MeiHS (簽名檔是實話，不是笑話)
標題 [新聞] 趁便宜買預售屋「先租人再自住」　過來人
時間 Thu Aug 14 18:34:39 2025

連結：https://house.ettoday.net/news/2981542  2025-08-14 16:01
趁便宜買預售屋「先租人再自住」　過來人勸退：不缺錢就放著 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-有些人買完預售屋之後，房子交屋後不會馬上入住，要先放著還是租人？一名網友表示，因為工作關係暫時不會搬進新屋，這一、兩年打算先租人，不過他擔心房子會被搞亂，而且如果房屋有狀況，過了保固期就無法來不及了，.. (房屋, 預售屋, 租賃, 網友, 建議, ) ...

 

內文：趁便宜買預售屋「先租人再自住」　過來人勸退：不缺錢就放著
▲租人的風險大。（示意圖／記者鄺郁庭攝）
記者施怡妏／綜合報導

有些人買完預售屋之後，房子交屋後不會馬上入住，要先放著還是租人？一名網友表示，
因為工作關係暫時不會搬進新屋，這一、兩年打算先租人，不過他擔心房子會被搞亂，而
且如果房屋有狀況，過了保固期就無法來不及了，對此，網友紛紛建議，「租貴、租便宜
都會遇到爛人，不缺錢的話就放著」。


原PO在Dcard發文，自己看中一間即將交屋的新成屋，價格便宜也符合未來自住需求，但
因為工作關係，短期內無搬遷打算，考慮是否先出租一兩年，讓房子不至於閒置，還能順
便補貼房貸。


不過，他提到房子是買別人預售轉手，若出租期間房子有問題，租客未必會及時回報，一
旦保固期過了，再處理恐怕得自掏腰包；此外，他也擔心租客使用習慣造成房屋損壞，或
是破壞牆面，遇到不好的房客，處理過程可能會讓人身心俱疲。


貼文曝光，網友建議先放著，「以後要自己住的話，不缺錢，真的建議你放著，不要找麻
煩」、「新的幹嘛先給別人住，超噁的，馬桶浴室那些」、「裝潢好了後，發現自己太喜
歡，我捨不得租人」、「前房客偷養貓（簽約有規定不可養），搞到家具都是抓痕+整間
屋子一堆貓毛，有夠心痛」。


然而，有網友提到空屋租人，「是我我會租人，但是會先不裝潢跟沒有提供傢俱，儘管承
租方很愛惜房子，牆面也都還是多少會有一些傢俱摩擦的使用痕跡，如果未來承租方退租
，要收回來自己住，我覺得再重新油漆+裝潢就好了」。也有網友提醒，「你要先確認一
下你的房貸哦！如果你的是新青安或是其他優惠房貸，如果有出租事實，有些房貸優惠會
被取消哦」。


心得：
看下來,主要是擔心租客品質的問題..所以有經驗的人會說別急著下租約.
房屋稅好像1~2%,不缺錢就好好觀察房客 這樣.

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→ aOOOOOOOOO: 給果凍->更奴化   超棒

七八年級糞鳥土箸9成不是輪斑94低薪蚊組

又 竹圍Ｇ叔云: 一輩子倫班買不起房巴   笑死  總之 窩川威武

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.127.117 (臺灣)
※ 作者: MeiHS 2025-08-14 18:34:39
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※ 編輯: MeiHS (1.169.127.117 臺灣), 08/14/2025 18:35:07
→ avgirl: 這種的煩惱這麼多最後還不是出租~向金錢妥協1F 08/14 18:37
→ jerrylin: 前提是你有買到便宜2F 08/14 18:48
推 kutkin: 買都買了呀 不然仲介費很貴3F 08/14 19:11
→ CCOOGG: 便宜個鳥 打五折都沒人買4F 08/14 19:46
推 dondon0419: 我新房不附家具出租阿~給房客繳房貸5F 08/14 20:52
噓 SkyShih: 曝妳媽，又是這位嬯蠢文組記者施怡妏，連廢話也要抄成一篇真的下賤6F 08/14 20:56

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