看板 home-sale作者 tnhcl (tnhcl)標題 Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨時間 Fri Aug 15 09:13:54 2025
有幾個疑問
1. 你為什麼不用新青安
2.為什麼不敢公布自身條件？大家可以幫你看看問題在哪啊。綁壽險是不是因為你本身條件
不夠好，對銀行來說要多綁才願意借？
3.為什麼堅持要借40年？如果四十年才還的起其實你不太適合買房欸
像我最近也才剛去送件房貸
比2.5趴高一點點的利率 加上7成五的額度
我太太還有房貸（我本來以為會影響
結果當初我是現金買房再借錢投資
銀行說這樣的話不影響）
我的習慣都會做好20年內還款的準備
但實際借30年讓自己資金好調度
之前大概都是10-15年內可以還清
我都被朋友笑了 他們都是可以在5年內還清的
（營建行業 老公開營建類公司 女的是教授）
永豐卡住就找其他家 你如果真的是第一次買房
現在政策對你很有利
而且不打房 你會買的起房嗎？
打房民眾叫不打房你也叫
都是你的毛欸
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.169.195 (臺灣)
※ 作者: tnhcl 2025-08-15 09:13:54
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※ 同主題文章:
Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 09:13 tnhcl
… ×12
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:14:32
噓 Dontco: 如果四十年才還的起其實你不太適合買房欸 <--現在這樣講你自己看半年一年前 房版的論調都是借越久越好1F 08/15 09:17
你的中文能力不好
用40年房貸跟用40年房貸才買得起房
這不是同一個概念
→ youga: 蟲蟲3F 08/15 09:17
→ Dontco: 很多沒經驗的小白而濡目染就覺得借越久越好4F 08/15 09:18
→ ewei001: 證明了打房是沒有票的5F 08/15 09:18
做對的事 通常沒票
推 WANGSH: 居住正義 票房保證6F 08/15 09:18
推 camoont: 新青安最近一個月簽的要排隊六個月, 感謝央行修理首購7F 08/15 09:18
怎麼我的銀行跟我說如果新青安很快欸
但可惜我資格不符合
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:18:52
推 zebirlin: 這個版房蟲不都鼓吹薪資7成5繳房貸合理?8F 08/15 09:19
我不是房蟲啊
而且也沒印象看過你這個說法
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:20:05
噓 SINW: 你的自身條件呢？9F 08/15 09:20
我借的到就不用說了
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:20:47
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:21:30
推 KrisNYC: 就算我5年可以還清 審得過40年我一定用40年10F 08/15 09:21
如同我上面寫的 借長一點可以靈活資金
但不代表我要那麼久才還清
→ KrisNYC: 40年只是規定你最低繳款金額比較低 沒說你不能繳快一點這麼簡單的邏輯講好幾年 還是有人跳針看不懂11F 08/15 09:22
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:23:17
→ KrisNYC: ctrl+y可以把你編輯過的註腳整行拿掉 btw13F 08/15 09:24
噓 PassinBy: 搞不懂原文的重點才是中文不好吧 笑死14F 08/15 09:25
笑死
推 lyncher: 能不能40年 年紀也很重要吧 原Po也沒講15F 08/15 09:25
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:26:38
推 KrisNYC: 對一般人 貸款先看鑑價 再看你的收支比 取低者
那以30年來計算如果你月還款可以還36k那大概可以貸1000房子鑑價也有滿足1000/0.8那你多半就可以貸1000萬
所以只看收支比的狀況下 40年的月還款低很多
倒推下去30年能月還36k的 攤成40年其實鑑價夠能借1250
他的文章3個比較大的問題 是沒說明財力和年紀和房屋條件其實還有一種例外就是 40年好像不太放給3000萬以上的房子16F 08/15 09:27
推 kglu1114: 引用上一篇的發文者本身常酸魯空，但強烈懷疑是自導自演，最近很多篇發文假裝站在買方立場幫買方叫屈，無非就是要政府放寬炒房要買方像過去一樣恐慌搶房23F 08/15 09:31
→ KrisNYC: 甚至在很多地區真的就限制1000萬26F 08/15 09:31
推 zzxcaa1: 你太太有房貸本來就不影響你吧 夫妻一人一間合理呀27F 08/15 09:31
銀行窗口說法
推 jamison04: 他不會回你的 因為登入不到100次發文拉屎就跑的，你覺28F 08/15 09:31
我回了 那你要不要吃個屎？
→ chiba: 能全額的人也想貸40年呀，現金流問題30F 08/15 09:31
→ jamison04: 這種文就是網軍發來測試風向用的，讓下一次製造議題可31F 08/15 09:32
網軍？
那可以去跟你領錢嗎？
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:34:37
你最棒了
※ 編輯: tnhcl (218.164.169.195 臺灣), 08/15/2025 09:35:52
推 g11121s: 房版，有房有車，別挑戰房版的智慧，嘻嘻36F 08/15 09:36
→ Nick12356464: 不是 上面在罵網軍是在罵前一篇 你看清楚好不好
前一篇明顯造假文 下面一堆跟著起哄的 我都不知道是網軍集團還是房蟲急到笨了
連登入97次 4篇文章 整篇沒證據的文也可以跟著起哄37F 08/15 09:37
噓 finhisky: 你真的中文不好耶 XD 登入不到100次在說誰都看出來，不記得自己的登入次數破百，a一下啊 幫你推文讚聲的還被你嗆 笑死42F 08/15 09:40
噓 kklarinet: 這篇看起來書念太少，連回覆都看不懂45F 08/15 09:40
真的念很少
我頂大老闆要帶我去威斯康辛
我應該要去的
噓 povin: 抱歉，這裡只能駡政府，此文差評46F 08/15 09:40
→ kklarinet: 其實蠻有趣，人的智商從談吐文筆有時候真的可以一眼看出三六九等47F 08/15 09:41
推 camoont: 中古屋新青安就排隊半年阿, 公教貸款也被影響, 去問一下50F 08/15 09:42
→ camoont: 央行搞到真的有需求的民眾, 為了那個奇怪的35%自創52F 08/15 09:42
推 yang11611: 什麼時候40年房貸變成大家都可以貸了XD53F 08/15 09:44
推 yesorno: 40年對三明治家庭真的很需要阿~當然可以提早還是最好
上有老下有小每個月開支也是很驚人的54F 08/15 09:44
噓 jessicaabc98: 你的2，3點都超爛，一堆沒四十年都繳不起的，都嘛在買，不然怎麼會FOMO成這樣。56F 08/15 09:46
推 silentsand: 他前幾個月那篇房版文還罵人魯空怎麼可能把條件說清楚58F 08/15 09:46
→ pilot1982: 你的問題原po都有寫，人家寫辛酸的嗎？60F 08/15 09:48
推 kEnegg: 笑死原po一直誤傷友軍是怎樣64F 08/15 09:54
可以告訴我
誰是友軍？
推 ImCPM: 笑死 理解能力真的很差65F 08/15 09:56
推 joe2: 網軍開始汙染房版啦?66F 08/15 09:56
推 MRFROG: 看了一下上面的推文跟你的回覆，覺得你理解力好差喔 = =67F 08/15 09:57
是蠻差的 唸到高中資優班跟頂大而已
跟你們有段落差
推 chengb: 網軍來屋板已經發了類似借不到錢的文章，有版主幫忙打臉讓本版不至於落入柵欄領域68F 08/15 09:58
推 silentsand: 股版都佔領了,棒球版也去鬧過幾次,房版小菜一碟啦71F 08/15 09:59
推 skyg: 其實很多說新青安怎樣怎樣的，當初新青安剛出來時超多人在吹捧，然後猴猴還想出猴康貸，連頭期都不用了，現在水龍頭關緊一點就開始幹新青安，都新青安害的，賺錢自己好棒棒，賠錢怪東怪西76F 08/15 10:15
推 Hall: 房蟲裝自住客的文章80F 08/15 10:16
我沒有裝欸
不是我的風格
推 Hall: 上一篇81F 08/15 10:18
噓 b9632111: 別說40年了80年房貸出來我馬上轉過去 活用資金 懂嗎82F 08/15 10:19
等你開一間銀行
我去借
噓 silveriii: 兩篇上站都沒幾次 故意來製造新聞的吧83F 08/15 10:28
→ benson502: 貸越久越好不等於貸得越極限越好XD84F 08/15 10:30
※ 編輯: tnhcl (111.71.153.122 臺灣), 08/15/2025 10:31:05
→ j32072: 就魯空想臭政府而已 你還分析給他聽88F 08/15 10:39
→ alanjiang: 連人家回文的對象都搞不清楚，要怎麼說呢89F 08/15 10:41
推 paul76318: 3000以上的房子還是能40年啊，至少兩年前是這樣90F 08/15 10:41
噓 x80378: 新青安就是垃圾政策91F 08/15 10:48
噓 u0121246: 白癡才提早還房貸 40年不夠最好給我100年92F 08/15 10:48
噓 qss05: 笑死，幫你酸原文，還要被你酸96F 08/15 11:09
推 piliwu: 房貸越久越好不代表你在評估自己還款能力是都是抓最樂觀情況97F 08/15 11:22
噓 deann: 他有說 他用30年房貸就還不起嗎 ??99F 08/15 11:28
推 bustinjieber: 你回文正好證明了被宰還要感恩，
然後無視吃虧，把受害當常態100F 08/15 11:39
推 F1ower: 我也40年啊 原來我不適合買房102F 08/15 11:56
推 mema: 懂了，跟我買得起保時捷但開不起一樣意思104F 08/15 12:11
噓 Nadialove: 青鳥 借40年為什麼不能買房 我就是新青安40 剩餘貸款台銀也肯給我40年的人 為了幫賴講話什麼都說的出來耶 笑死105F 08/15 12:16
→ salvin: 友軍表示:108F 08/15 12:28
→ finhisky: 頂大是頂新大學嗎？
還是不好意思說出校名 嘻嘻109F 08/15 12:39
噓 wdpone5541: 你一直嗆錯推文裡的人，會讓人覺得你理解力很有問題不是嗎？
跟讀不讀頂大有什麼關係111F 08/15 12:53
噓 angle065: 推文說原文是網軍 你也可以理解成在罵你115F 08/15 13:20
噓 hyperyoujo: 我不是挺原po，但你真的有看過他的發文跟留言嗎？有看過的話你的2跟3他都回答過了你這篇為何又再問一次116F 08/15 13:47
推 kenyin: 也覺得原原po為什麼要堅持借40年才能買118F 08/15 13:48
→ hyperyoujo: 尤其是3，他明明有說他可以接受30年，只是不願意綁其他推銷，那你這篇跟跳針有什麼兩樣？
@kenyin 怎麼又一個再說他堅持40年？我看了他說法他就說沒有堅持40年啊119F 08/15 13:48
噓 k0939770752: 一堆回文跟你同盟專殺自己人的概念 感覺還真的有網軍123F 08/15 13:49
→ hyperyoujo: @kenyin 大大你真的有看完他文章？
他回文第七行不就說他「退而求其次問30年」？文盲嗎你？@kenyin 尤其你還是在我剛看完文章留的言，也不可能是因為他有改過文啊124F 08/15 13:50
推 kenyin: 喔喔 他的文章有說有問30年 只是他後來底下回文四次提到借不到40年 所以有這個印象 他借不到40年打擊很大
那是我第一次留言表達不好
我第一次留言沒有看到樓上大大的留言 有時間差128F 08/15 13:54
→ hyperyoujo: @kenyin 原來如此，我剛誤會了，但他後來有人問他為何要貸40年時他也有說他其實只要不綁一些有的沒的的他也能接受30年、但我猜貸不到40年還是會很挫折
另外關於這位提的第二點問題，他一直有留言提到他在條件審查前就已經被回絕，說實話我是沒經歷過，我覺得這應該跟銀行有關132F 08/15 13:57
噓 Onsam: …大哥你的留言回覆真的像反串 把大家搞糊塗了138F 08/15 14:52
推 wisebani: 為什麼銀行可以趁火打劫，拉高利率？140F 08/15 15:24
推 kingkidd: 如果40年才還得起房貸~您真的要做的是租房141F 08/15 15:25
→ ludt: 中文去學學吧142F 08/15 15:33
推 vendee: 給本po文者，大家在酸的是講借不到錢的原文143F 08/15 18:57
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