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作者 KKlin813 (木星人)
標題 Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
時間 Fri Aug 15 13:40:09 2025

最近房貸地板利率就真的變得不友善

從升息到現在地板利率應該是2.185%
但限貸令之後地板利率變成是2.525%
相差0.34%
放貸指標利率 1.72%根本沒動阿
但銀行就是可以多出0.34%的利率去賺利差
如果過一陣子降息
那現在簽這個2.525%不就超吃虧

假設貸款1500萬 多這0.34%
就是每個月多3000
30年就是多100萬給銀行
多給錢還要看銀行臉色

首購族最無辜
你不貸款怎麼買?
根本被扒兩層皮 (升息+銀行加利息)

如果再加上追高的
三層皮
難怪被公幹
北七

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.159.135 (臺灣)
※ 作者: KKlin813 2025-08-15 13:40:09
※ 文章代碼(AID): #1ediWx6K (home-sale)
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※ 同主題文章:
[心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 07:47 eqqs
… ×8
Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 13:11 LaAc
Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 13:25 catsheng
Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 13:34 zhunhantsai
Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 13:40 KKlin813
Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 14:06 koubayo
Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 15:43 soooft
Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 15:54 gtjs45
Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 16:40 chopinmozart
※ 編輯: KKlin813 (122.116.159.135 臺灣), 08/15/2025 13:41:46
推 xcc54154: 等房價腰斬在買啊1F 08/15 13:41
推 blargelp: 我都看不懂這是升準的影響還是上面指令要讓貸款更難2F 08/15 13:42
推 jonson: 那你有買金融股扒銀行的皮嗎3F 08/15 13:43
→ quenquen: 四個字 量力而為 懂嗎？      這不是個非0即1的人間遊戲4F 08/15 13:44
噓 LTpeacecraft: 多出什麼 利率指標本就參考5F 08/15 13:45
→ zzahoward: 你可以等降息轉貸阿 這以前是基本操作6F 08/15 13:45
推 eqqs: 　就是這個意思，謝謝你。7F 08/15 13:46
推 Detonate: 還要加上強姦你的基金壽險 幹死你們首購族8F 08/15 13:46
推 foda: 現在就是北懶 沒辦法9F 08/15 13:46
推 lebronlon: 所以金融業就是趁火打劫 政府也是放任 幹10F 08/15 13:49
推 kl0408: 我目前手上第二戶的也才2.475% 真的笑死  XDDDD11F 08/15 13:51
推 F1239810: 2.5%...那麼優惠還怕??.  我3.6%加保單，都不擔心了12F 08/15 13:51
噓 jessicaabc98: 利率本來就是參考，你不爽不要貸丫，怪東怪西13F 08/15 14:00
推 eqqs: 晴天賣傘 雨天收傘14F 08/15 14:00
→ SINW: 中分龜頭繼續硬幹 包你從823輸到2028 cc15F 08/15 14:00
→ jessicaabc98: 金融業打劫？？有義務要給你低嗎？巨嬰
中龜明明就是房價物價太高才沒票的16F 08/15 14:00
推 chienk: 就是很難貸款 房價才會跌阿。 再等等吧。18F 08/15 14:06
推 godwarder: 只能先撐過再轉貸了，但是大部分的人根本不會轉19F 08/15 14:09
推 eqqs: 轉貸要整間掛四的話，要把掛一貸款全部還清。20F 08/15 14:10
→ godwarder: 為什麼要整間掛4，掛1+多出來的掛4不好嗎
喔 我說的是本文利率如果降下來，重新轉貸可以解21F 08/15 14:16
推 minazukimaya: 現在還清也不能馬上掛4出來XD23F 08/15 14:19
推 eqqs: 了解24F 08/15 14:20
→ minazukimaya: 流動性管制挺嚴的 首先要交待還清掛1的人錢哪來的再來要等一段時間才能再掛4
所以要從房地產提取流動性 都要抓一個不短的時間差要擴張信用買股 還是走信貸or特定金錢信託比較快25F 08/15 14:20
推 lostsky93: 其實我也不懂賴清德為何要硬搞這套政策，搞到所有人都受到影響，是智商有問題還是本來就智障...當房市成交量只剩原本一成，大家都難以貸款時，最好會有人很愉悅啦，然後還以為這樣會有選票？是智缺嗎？起碼還把自己原本支持者都趕跑一定比例，怎會有腦殘成這種程度還喜孜孜宣布懲罰大家房貸難貸，房市急速萎縮，所以我們很受歡迎@@
難怪人家說不怕神一般的對手，只怕豬一般的隊友，這次換DPP扮演豬了29F 08/15 14:24
推 jaricho: 所以才叫阿龍要撐住啊 不要退縮 反正應該也撐不到下次大選了…..38F 08/15 14:30
→ bnn: 因為沒有下次選舉了 自然就不怕掉票40F 08/15 14:31
推 PaulOneil1: 目前第三房的利率2.18%, 30無寬限，%真的是看還款能力我小小房蟲，沒辦法一次付現買房，不要噴我41F 08/15 14:31
→ bnn: 法官會規定票少的贏 那誰還需要辦選舉43F 08/15 14:31
→ jaricho: 我是希望阿龍能再進一步加強  記者會上講出
「沒錢買什麼房？ 是不會全款買房喔？」44F 08/15 14:32
推 ktoaoeex: 現在能談到2.5%的已經算不錯了吧其實XDDD46F 08/15 14:33
推 flamer: 反正選票說話 到時候就知道了 說不定人民很認同啊就大勝至於阿龍 我是希望千萬別縮 我還是喜歡他們桀驁不馴的樣子47F 08/15 14:37
推 askey: 哈哈終於有人突破盲點了~49F 08/15 14:46
→ IBIZA: 轉貸跟掛4是兩個不同議題50F 08/15 14:49
→ linlinme5208: 掛4也變難了51F 08/15 14:51
推 chouvincent: 中龜故意惡搞年輕人阿 反正他的票都是智障或老人52F 08/15 14:58
推 KrisNYC: 房貸來說 轉增貸後如果變成兩筆 一筆一樣 另筆回復型
回復型那筆有可能是4 但不是一定是4的樣子
另外多推你一次 因為一般人2.6%現在也很普遍
不要一直被高資產或工程師醫師群組誤導53F 08/15 14:59
推 ewei001: 晚點買房價跌 賺的就不只100萬了57F 08/15 15:02
→ KrisNYC: 我幫我表妹處理貸款我不掛保人進去也是2.65起
*堂妹...58F 08/15 15:02
→ IBIZA: 這個要分三個部分談  1.已還本金超過平均攤還部分 2.原申貸金額 3.原貸金額未達成數上限差額
2以內的額度, 在未清償前, 都只能掛1
3的部分可以掛1也可以掛4,
同一家銀行三年內只能就1跟3增貸, 三年後才能做2.3增貸60F 08/15 15:05
推 KrisNYC: 真的是規則王 我一直沒搞懂過這趴 謝謝學長65F 08/15 15:10
噓 g9xuggf: 是浮動利率好嗎 不是固定利率啦66F 08/15 15:23
→ mythtaker: 降息?通膨都爆了，怎麼可能降，夢裡有67F 08/15 15:30
推 NodeWay: 這是調整利率吧 我那間1.31的也漲到好像快2%
如果降息自然也會跟著降
而且大不了到時候轉貸就好了 感覺沒甚麼差68F 08/15 15:36
→ IBIZA: 不可只到快2%, 1.31%現在應該2.23%71F 08/15 15:41
噓 ludt: 傑西卡98可悲老人起手式：不爽不要貸 不爽不要買 不爽不要做72F 08/15 15:43
→ jessicaabc98: 自己條件差就別叫好嗎，版上還人有人有好利率r74F 08/15 15:50
→ KrisNYC: 我有1.35的 現在2.375F 08/15 15:52
噓 pig2014: 蔡英文跟賴清德就是用年輕人來拖著房市泡沫，你只是遇到尾端76F 08/15 15:55
→ bustinjieber: 你說的大部分看不懂，反正死忠被宰剛好而已
*大部分的人78F 08/15 16:27
噓 repast: 自己條件差還敢昭告天下 嘻嘻 魯多永遠不會檢討自己80F 08/15 17:49
噓 Larsie: 好急，房價根本還在飆漲中81F 08/15 19:07
噓 RealID2018: 降息你的貸款也號跟著降82F 08/15 20:29

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