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作者
標題 Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
時間 Fri Aug 15 14:06:18 2025
作者
標題 Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
時間 Fri Aug 15 14:06:18 2025
前兩年房地產大好及更早之前
很多人都說利率差個0.5%差個1%也沒關係
利息還是很便宜
勇敢買不用怕
怎現在真的多了0.幾趴利息又不行了
真搞不懂你們這些人
別嘴我沒買房，我有買
我貸款快2000萬也沒唉過
※ 引述《KKlin813 (木星人)》之銘言：
: 最近房貸地板利率就真的變得不友善
: 從升息到現在地板利率應該是2.185%
: 但限貸令之後地板利率變成是2.525%
: 相差0.34%
: 放貸指標利率 1.72%根本沒動阿
: 但銀行就是可以多出0.34%的利率去賺利差
: 如果過一陣子降息
: 那現在簽這個2.525%不就超吃虧
: 假設貸款1500萬 多這0.34%
: 就是每個月多3000
: 30年就是多100萬給銀行
: 多給錢還要看銀行臉色
: 首購族最無辜
: 你不貸款怎麼買?
: 根本被扒兩層皮 (升息+銀行加利息)
: 如果再加上追高的
: 三層皮
: 難怪被公幹
: 北七
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.27.255 (臺灣)
※ 作者: koubayo 2025-08-15 14:06:18
※ 文章代碼(AID): #1edivSFZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755237980.A.3E3.html
※ 同主題文章:
08-15 07:47
… ×9
08-15 13:25
08-15 13:34
08-15 13:40
Re: [心得] 被房貸羞辱的一年，此生不再投民進黨
08-15 14:06
08-15 15:43
08-15 15:54
08-15 16:40
推 : 他文內說了放貸指標利率不變，是因政策導致針對性的拉利率、降成數，銀行喊沒錢借房貸的同時，到處拜託你借風險更高沒有擔保品信貸，利率倒掛更低1F 08/15 14:21
→ : 以前一堆說 房貸漲到3%都挺得住4F 08/15 14:24
推 : 大家不覺得信貸電話一直打來 很煩嗎？5F 08/15 14:25
推 : 真的…高利貸都可以欸 房蟲真搞笑6F 08/15 14:28
推 : 從1.31升到2.185是多了0.875(7碼)再加0.34%7F 08/15 14:29
→ : 如果今天很難貸但房價一直繼續噴 蟲蟲只會出來笑你條件差叫你繼續努力8F 08/15 14:29
→ : 所以是保底多了1.215% 房貸本來月繳5萬10F 08/15 14:30
推 : 會笑人條件差的 通常是魯空....11F 08/15 14:30
→ : 加上去變成每個月繳6萬
房貸每月支出是多出20%
以上是用貸款1500萬30年去估算
你貸2000 月還款就是63000變74000
然後現在貸款還要再加其他金融商品
以你情況還要74000再往上加每月購買金融商品
這樣要不要接近8萬?12F 08/15 14:30
房貸每月支出是多出20%
以上是用貸款1500萬30年去估算
你貸2000 月還款就是63000變74000
然後現在貸款還要再加其他金融商品
以你情況還要74000再往上加每月購買金融商品
這樣要不要接近8萬?12F 08/15 14:30
推 : 在買房的當下, 誰不是在找當下可以找到的最低利率
哪個低能跟你說 比別人多1%沒差的啊??19F 08/15 14:34
哪個低能跟你說 比別人多1%沒差的啊??19F 08/15 14:34
推 : 2003年時的利率4.多% 現在看覺得真高21F 08/15 14:35
→ : 如果是用以前低利條件去衡量自己的還款能力 那還真的毫無風險意識22F 08/15 14:48
噓 : 窮人佔大多數
大部份的人都很care多出來的利息24F 08/15 14:50
大部份的人都很care多出來的利息24F 08/15 14:50
推 : 窮就摸摸鼻子啦....26F 08/15 14:59
推 : 就一堆巨嬰房蟲阿嘻嘻27F 08/15 15:01
推 : 房租也會漲啊
借款本來就是有成本的事情28F 08/15 15:04
借款本來就是有成本的事情28F 08/15 15:04
推 : 真的…一堆巨嬰30F 08/15 15:16
推 : 之前房蟲很勇啊 嗆升息沒差 現在半碼一碼在計較 呵呵31F 08/15 15:19
推 : 地板利率是2.5的話沒差 但現在是基準利率+0.4 誰要==32F 08/15 15:20
推 : 一堆巨嬰r33F 08/15 15:20
推 : 房價再不跌，此生不投民進黨34F 08/15 15:23
推 : 不跌不投中龜啦35F 08/15 15:24
推 : 再怎麼跌 有的人怎樣都買不起 .... XDDD
這邊的魯空齁 只是來這邊找看看有沒有人比他慘的
希望這一年你們殘破的心靈有得到慰藉 不要整天恨意滿滿36F 08/15 15:24
這邊的魯空齁 只是來這邊找看看有沒有人比他慘的
希望這一年你們殘破的心靈有得到慰藉 不要整天恨意滿滿36F 08/15 15:24
推 : 巨嬰房蟲先擔心自己下個月的房貸吧嘻嘻 套死囉舒服39F 08/15 15:26
推 : 這就不用你們擔心了 1/3而已 你先擔心你房租吧
經濟一反轉 先殺的都是底層 無薪假要出來了
不過如果你們是住家裡 那就比較安心了
不過提醒一下 就算有老家可以住 也是老房蟲買的XD40F 08/15 15:28
經濟一反轉 先殺的都是底層 無薪假要出來了
不過如果你們是住家裡 那就比較安心了
不過提醒一下 就算有老家可以住 也是老房蟲買的XD40F 08/15 15:28
推 : 貸款40年的話，多1%多繳250萬利息==44F 08/15 15:31
推 : 如果大家都是一樣利率，怎麼會被叫地板利率啦
不就是條件不一樣，利率不一樣
這銀行的遊戲規則一直是如此吧45F 08/15 15:31
不就是條件不一樣，利率不一樣
這銀行的遊戲規則一直是如此吧45F 08/15 15:31
噓 : 現在夫妻兩人十萬是不是只能買南投？48F 08/15 15:33
推 : 我還記得前年升息前投資客說升息沒差，現在替魯空一直唉唉叫，是怕沒人接盤嗎49F 08/15 15:34
→ : 笑死 那你記得當時說沒差跟現在說有差的 是不是同一個人?如果不是的話 那你是在鬼扯三小?51F 08/15 15:35
噓 : 嘴和唉的又不是同一人 還是你真的認為 ptt是一個人 ptt是一種生物體嗎53F 08/15 15:39
推 : 我也覺得根本不同一批人 張飛打岳飛55F 08/15 15:39
推 : 這版一年前多少房蟲嗆 房貸利率3%也不怕 結果現在..XD56F 08/15 15:43
→ : 才在說張飛打岳飛 又來一個張飛打岳飛的 沒長腦就算了57F 08/15 15:45
推 : 3%真的也沒差阿 你確定嗆的那些人有在怕嗎58F 08/15 15:45
→ : 連眼睛都沒有59F 08/15 15:46
推 : 那些住老家的要不要先回家問一下當初10%以上他們怕不怕如果有老家住 怎麼不先回家嘴自己家的那一對老防蟲60F 08/15 15:48
→ : 當初10%房價才多少，廢啥62F 08/15 15:49
推 : 當初房價才多少 現在漲多少了 老房蟲就不是房蟲嗎 西西嘴巴嗆著房蟲 自己卻住在老房蟲家裡 不覺得羞恥嗎63F 08/15 15:50
推 : 房貸不是拿來繳清的，所以不要去看那些利息65F 08/15 15:52
推 : 歡迎有眼睛的外勞大將軍IBIZA把之前說升息都沒差的ID抓出來比對一下嘻嘻66F 08/15 15:57
→ : 笑死 應該是宣稱以前講怎樣怎樣的你來抓出來吧
真的腦死耶68F 08/15 15:58
真的腦死耶68F 08/15 15:58
推 : 笑死 隨便看就知道不同id 你覺得是同一批自己比對阿
我也很好奇有誰是早就買的現在會出來哭這1%70F 08/15 16:14
我也很好奇有誰是早就買的現在會出來哭這1%70F 08/15 16:14
推 : https://i.imgur.com/Sa9sA5f.jpeg72F 08/15 16:23
推 : 你以為大家在討論的是利息的問題嗎？
一樣條件的你，在沒有升息的情況下，
今年比去年高個1 2碼你會不會反彈？
合理的成本是個人要承擔的，
人為造成的額外成本是另一個議題。73F 08/15 16:44
一樣條件的你，在沒有升息的情況下，
今年比去年高個1 2碼你會不會反彈？
合理的成本是個人要承擔的，
人為造成的額外成本是另一個議題。73F 08/15 16:44
推 : 空空兇狠起來，連家人親戚祖先都罵78F 08/15 16:56
推 : 長期以來最愛說買不起是自己條件差的明明就是房蟲79F 08/15 17:58
推 : 真的 現在整個問號80F 08/15 21:35
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI - home-sale板 - Disp BBS
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CaLawrence 這篇是吵架的，但會有一些美國房地產走勢，我覺得還算有點內容，就講一篇。 Ibiza的論點，台大學者一直犯一些低級錯誤，別有用心。分明是想誤導群眾。 來我們看看像ibiza這種人到底犯多高級的錯誤。
![[圖]](https://i.imgur.com/XSnfFL1b.jpeg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/s2/p/doqvf81n9htmm.cloudfront.net/b77f6ce5f4b91f23d1b3afedd4973e17.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/s2/p/cdn.macromicro.me/1bcf0527f2ae6a7666c6e989d631919d.png)
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