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作者 JQK2 (ACE)
標題 [閒聊] 新青安是糖衣毒藥
時間 Fri Aug 15 17:47:48 2025

看到在官股銀行工作的友人抒發感想
https://i.imgur.com/YOEZQ6g.png
[圖]
https://i.imgur.com/yf3Z8eF.png
[圖]

大意是新青安堆高房價導致套在高點
除了實際資產縮水、週轉壓力還會影響心情
下場不是付違約金就是吞下去

再度印證了那句話別人貪婪我恐懼
巴菲特的警世名言大家都當耳邊風

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.244.168 (臺灣)
※ 作者: JQK2 2025-08-15 17:47:48
※ 文章代碼(AID): #1edm96UA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755251270.A.78A.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 新青安是糖衣毒藥
08-15 17:47 JQK2
Re: [閒聊] 新青安是糖衣毒藥
08-15 18:43 gb98
Re: [閒聊] 新青安是糖衣毒藥
08-15 19:22 bustinjieber
推 pz5202: 新青安變新氰胺 最後一隻老鼠1F 08/15 17:50
推 repast: 胡說 台灣房價怎麼可能跌2F 08/15 17:51
噓 jessicaabc98: 毒啥藥，人人買的起房不好？3F 08/15 17:52
噓 adsf: 賠錢都是政府害的4F 08/15 17:52
推 kcy05785: 沒錯，不要買，用租的超划算5F 08/15 17:53
推 pz5202: 也是催化台灣房市提早步上日本房市後塵6F 08/15 17:53
推 a9940597: 頂多套4年啦！等選舉就噴了哪次不是這樣7F 08/15 17:57
→ a123454698: 李同榮去年就預測到這個新青安的問題了，腦多只會狂噓8F 08/15 18:00
→ slknsx: 2020年也有官股銀行友人叫我不要買，聽他的現在漲他要出?10F 08/15 18:00
噓 jinso7410: 在戶政事務所上班的親戚
在2021叫我不要買2021 5 字頭江翠北
文組工作的人 視野很岝11F 08/15 18:04
→ oncloudy: 新青安根本不需要用啊 限制了用途14F 08/15 18:07
推 wisebani: 台灣股市都創新高了，有錢的人很多15F 08/15 18:08
→ bbbing: 有些人技術很好16F 08/15 18:08
推 KrisNYC: 嗯很棒 特定地點你說的會對 如果你要住那些地方的話
恭喜你 若你預測正確 你省了 500萬(?)  扣20年房租
誰這樣寫文章的真的不是反串?17F 08/15 18:10
推 kimula01: 先存錢，等選舉牛肉政策再入場20F 08/15 18:11
→ airjade: 現在開始懷念起預售屋轉讓了吧21F 08/15 18:16
推 inconspicous: 跟新青安無關吧，本來銀行就會審查收支比
以為新青安可以無條件貸款的人根本活該吧？呵呵22F 08/15 18:17
→ kglu1114: 新青安是投資客的蜜糖24F 08/15 18:18
推 blargelp: 我也覺得問題最大是強力過件25F 08/15 18:18
推 kcy05785: 認真建議以租代買，不反串26F 08/15 18:19
推 Nick12356464: 這種文章去年發在版上只會被嘴是魯空27F 08/15 18:19
推 holebro: 跌了再來嘴砲28F 08/15 18:22
推 kcy05785: 沒有這種文章的租屋，洨房蟲怎麼撐的過寒冬29F 08/15 18:23
推 sunsamy: 從來沒聽過買房會賠錢的，會賠的都是魯多！30F 08/15 18:24
噓 SeTeVen: 房蟲靠著新青安賺爛然後現在開始嘴新青安，巨嬰？31F 08/15 18:25
推 klwei: 他說的其實沒錯，再來就是等大家恐慌亂殺了32F 08/15 18:25
→ drimp: 房子放長期勝率超過99% 短進短出沒辦法了 別人建議你長期投資台積電 沒叫你槓桿當衝好嗎33F 08/15 18:25
→ klwei: 有殺記得買，不然再當十年魯空35F 08/15 18:26
→ IBIZA: 到底要恐慌三小36F 08/15 18:27
推 alanpoio: 看多但看不懂37F 08/15 18:28
推 pz5202: 40年 是長期投資沒錯38F 08/15 18:28
噓 bboyrx: 政策開始和補貼結束的時間清清楚楚
跑去買預售屋然後說新青安毒藥？！
你們這種北七是不是不知道蓋房子需要時間，交屋都多久以後的事情了
想要用新青安，當初就只有成屋和中古兩種選擇而已啦，看新青安買預售根本智障39F 08/15 18:29
推 raymond501: 賠錢怪政府 當初說核貸都是有頭有臉有能力 酸葡萄45F 08/15 18:30
推 op520: 現在房蟲多多怎麼開始學空空怪天怪地怪金龍啊 嘻嘻46F 08/15 18:30
→ raymond501: 承認就不是要長期持有自住很難嗎47F 08/15 18:30
噓 winston99422: 我倒是想看看高雄楠梓、橋頭過幾年噴到那48F 08/15 18:30
推 loopdiuretic: 小白夕鶴 新青安割得好49F 08/15 18:30
推 kcy05785: 正港房蟲是正面悲天憫人哀嚎，背面收租不手軟50F 08/15 18:31
→ op520: 房蟲投機仔：空空整天怪政府炒房；也是房蟲投機仔：幹你垃圾政府金龍海嘯51F 08/15 18:31
→ kcy05785: 正港空空是正面唱衰歡天喜地，背面房租漲價照繳
誰比較慘還真難講53F 08/15 18:31
→ op520: 租得出去嗎嘻嘻55F 08/15 18:32
推 Nemophila: 人道走廊 只是通往火葬場56F 08/15 18:33
推 kcy05785: 當然租的出去啊。空空就別替房蟲擔心惹57F 08/15 18:33
→ pilot1982: 以近三年來看，房價還沒跌，中古也是頂多持平，不然哪位大德幫我跟建商殺殺價，新房都開天價在賣58F 08/15 18:34
推 op520: 好，加油餒60F 08/15 18:34
推 kcy05785: 房蟲手上的房都是低利率啦，你有看過房蟲現在核貸？
銀行核貸後的利率只受央行升降息影響，空空不會忘惹八61F 08/15 18:34
→ happylogic77: 房蟲會說魯空還在壯膽笑哈哈63F 08/15 18:37
→ kcy05785: 房租記得繳，這個月的利息靠你們惹64F 08/15 18:39
推 VSshow: 新青安，真的就是幫建商解套，最後一波大型割韭菜啊65F 08/15 18:40
推 agvnol: 看到房價跌，後面都不用看了66F 08/15 18:45
→ tctv2002: 自己要跟風的  如果是自住就是好政策 讓你提早上車  反之投資的話 就是活該 很簡單67F 08/15 18:51
推 chouvincent: 中龜沒差 用限貸搞死年輕人69F 08/15 18:57
噓 tttt0204: 哈哈，我魯空，還好沒買房買股票==今年都噴三倍了70F 08/15 18:58
→ jacky40383: 韭菜發言71F 08/15 19:03
推 Plumpy: 新青安是讓你買來住的 你們當初拿來當期貨玩
買了自住每個月慢慢繳是有差喔?
小孩開大車翻車了然後罵做車的72F 08/15 19:05
推 jaricho: 噴3倍 是30萬變90萬 還是100萬變300萬
還是1000萬變3000萬 ？75F 08/15 19:21
推 darkdogoblin: 房蟲當這麼多年，什麼危言沒聽過，台GG還曾要被對面買走呢77F 08/15 19:23
推 lucifero: 　　如果沒有新青安  會有多少年輕人現在還在租房？79F 08/15 19:26
推 tpta45855: 買在高點被龜頭套牢80F 08/15 19:30
→ pptsuck: 趕快賣房喔 租房才是王道81F 08/15 19:31
噓 esso78124: 廢文82F 08/15 19:37
→ njunju: 其實我在想的是下一個新青安會不會是台積電股票83F 08/15 19:40
→ e2699096: 對沒用到的人確實是毒藥阿...84F 08/15 19:47
推 holysong: 銀行專門做估價的應該很準吧85F 08/15 19:48
推 zpf2005: 從文中得知，友人認為買2000萬房子跌到1500萬，是賠了
10年薪水，推測官股銀行的友人年薪約50萬，這樣是買不起2000萬房子的，貸8成30年每月要還6萬3，年薪50萬的是在？以官股銀現在要求的收支比來說，這種要貸的過年薪要有
200萬，200萬年薪的人損個500萬很痛但還不至於過不下去年薪50萬該看的是500萬以下的房子，不要買鄉下或奇怪地方，500萬房子要跌到375萬應該很難86F 08/15 19:51
推 j32072: 怎麼會 賣房的沒賺嗎93F 08/15 19:53
推 ethan90058: 對岸房地產已經演過一次了，偏偏不信邪94F 08/15 19:58
噓 tttt0204: 管好你自己，就算是一千萬變成三千萬也不甘你的事，關心自己新青安進場的房子能不能賺吧==95F 08/15 20:11
噓 joseph4229: 市區的社宅才是真正的糖衣毒藥97F 08/15 20:16
推 gusser: 完全認同 快來租我的房子98F 08/15 20:17
推 zpf2005: 板上老鳥是要怎麽用新青安啦，用兒子當人頭嗎？99F 08/15 20:17
→ jerrylin: 聰明的早在去年新青安把房子丟給fomo年輕人100F 08/15 20:43
噓 kumaliu1988: 新青安本來就是給自住 還套在高點咧...
這不就是阿龍要K的小白投資客嗎101F 08/15 21:06
→ k0939770752: 一線行員有的都專業不足講房地產沒甚麼說服力
上個月去某金控去匯款說要抵押設定行員居然不知道...103F 08/15 21:09
推 jumilin927: 怕啥 跌了以後漲回來105F 08/15 21:23
推 kei1823: 飛彈沒射進來前都不用怕，射進來後也沒啥好怕了106F 08/15 21:27
→ comedyc8c8c8: 票騙到手了 其他誰管你107F 08/15 21:57
推 beergap: 選對的人套對的房108F 08/15 22:01
推 zero00072: 所以他第一間自住什麼時候上岸？109F 08/15 22:06
推 ao40418: 人道走廊被說成這樣,真可憐110F 08/15 22:22
推 brendan5210: 新青安是好政策，但也確實讓不少人套在高點111F 08/15 22:27
噓 kevin28: 青安一出馬上衝中古 現在根本摸不到當初價格112F 08/15 22:43
推 PanboStar: 新新青安熱身中 別怕113F 08/15 23:05
推 fastevil: 新青安不一定是毒藥，不過無上限的新青安，不知道是哪個不專業的官員搞出來的毒藥114F 08/15 23:23

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