作者 buji ()標題 [閒聊] 極限槓桿買多屋的投資客違約是不是活該時間 Tue Aug 19 10:55:27 2025
極限槓桿的真首購因為央行政策改變導致籌不足自備款的人，真的令人人同情，我也希望政
府能幫幫忙。
但若是自以為聰明開極限槓桿買多屋導致無法順利籌款交屋被迫違約的人，是不是活該？
運氣好賺到錢很得意，運氣差也只能認栽了。就像期貨看錯方向付不出保證金被斷頭，也是
只能自認學藝不精。對不對？
所以，不用罵政府，自己該先好好檢討認錯，為什麼沒有風險意識，那麼貪圖短期獲利。
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※ 作者: buji 2025-08-19 10:55:27
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→ asjh612: 別人可以極限過件為什麼我不行 fomo心態2F 08/19 11:00
推 blargelp: 極限槓桿反而沒事，除非你的極限槓只有預售屋單一品項4F 08/19 11:06
推 jerrylin: 你就問融資壓滿股災被斷頭的少年股神是不是活該吧5F 08/19 11:07
→ blargelp: 要槓不槓的 光是成數限制就快打死了6F 08/19 11:07
→ jerrylin: 政府不救炒股的為什麼要救炒房的
那麼想賺快錢去炒幣啊7F 08/19 11:07
推 ceca: 買預售屋很少極限槓桿的，中古屋比較多
但目中古屋極限槓桿，現在難貸款不關他們的事9F 08/19 11:08
推 hermitwang: 政府那裡沒救炒股的?國安基金怎麼回事?說說看阿！限空怎麼回事?說說看!11F 08/19 11:14
推 quiet93: 之前很多夫妻四間買預售的啦
奇怪，我們看的是同一個房版嗎？
你說買四間有沒有極限，沒有啦，買房子本來就不需要自己太多錢啊，都是租客繳的
“夫妻第四間貸款”，這討論串都能看到吧
很多篇案例都是1-3間預售啊
甚至第三間的討論也幾乎都是買預售啦，誰跟你買中古
去年的fomo潮可不是針對小白而已，很多手上沒有買滿四間的也是很焦慮啦
當然上車預售買滿四間啊，不然勒13F 08/19 11:26
噓 a000000000: 極限槓桿94死惹活該 首購也是
買不起硬要買24F 08/19 11:49
推 shuichia: 極限槓桿買預售活該啊，極限槓桿買中古就靜靜看戲中26F 08/19 12:20
→ buji: 買幾間不是重點，手頭有沒有資金才是27F 08/19 12:22
噓 SouthEast62: 如果你說買房要留餘裕應付自己收入突然減少、出乎
意料之外的大筆開銷…..之類的事，這個沒話說本來
就該做的。但是，如果預留彈性是為了央行突然大筆
一揮，原本預估可以貸款7成突然變5成或3成，而且還波及都已經簽約兩三年蓋到一半的預售，諸如此類的
政策干預，這個就是為政不仁，沒事把投資環境弄得
動盪不安，然後理由是為了確保金融市場穩定？？？28F 08/19 12:27
推 piliwu: 夫妻買四間預售不會被打到啦，善用首購條件就好
但被迫短期出售繳重稅就會很幹35F 08/19 12:29
推 jaricho: 那極限槓桿 50萬本當沖爆掉的是不是活該？37F 08/19 12:35
→ buji: 這要看購屋者是買第幾間吧？
就算是換屋。夫妻原有一間，買另一間也是首購，沒問題
若首購還被打到，不是收入不足，就是房屋條件不好
但若是炒房族被打到，恐怕不太會有人同情
台灣房價這麼高，投資客炒房族也扮演重要角色吧？38F 08/19 12:44
→ piliwu: 你選的縣市長才能重要角色，不然你覺得長期有人帶風向罵房蟲是為什麼43F 08/19 13:02
→ glenex: 漲的時候很囂張，就投機啊45F 08/19 16:15
推 OEC100: 股票當沖賠錢都沒那麼會叫46F 08/19 17:23
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