看板 home-sale作者 ha3810996 (微八嘎囧)標題 [新聞] 房價所得比破10倍 安居樂業成奢望時間 Sat Aug 16 14:26:18 2025
房價所得比破10倍 安居樂業成奢望
2025/08/13 09:30
好房網News記者王惠琳／綜合報導
內政部日前公布2024年第3季房價負擔能力統計，全國房價所得比達到10.82倍，創歷史新
高，較上季增加0.17倍，較前年同期上升0.96倍，代表一般民眾需要不吃不喝10.82年，
才能購買一戶住宅，專家直言，台灣正面臨嚴峻的居住世代危機，房價所得比破10倍遠超
國際合理標準，「安居樂業」對年輕世代來說已成為奢望。
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臉書粉專「賣厝阿明」表示，從數據來看，2024年房價所得比攀升至10.8倍，青年住宅自
有率僅20％，與全國平均84％形成巨大落差，台灣房價與薪資的脫節已達臨界點。更令人
憂心的是，20％的青年住宅自有率與持續探底的生育率形成惡性循環。年輕人因高房價推
遲購屋，進而延後成家計劃，這種「居住貧窮」現象正侵蝕社會根基。值得注意的是，這
些數據相互牽引，構成難以打破的結構性問題，單純依靠市場機制已無法解決。
賣厝阿明認為，借鑒過往國宅政策經驗，政府直接興建「青年合宜住宅」可能是突破困局
的關鍵。這種方案跳脫傳統金融管制思維，透過公部門直接供給，能有效壓低房價與建商
利潤間的落差。歷史經驗顯示，適量的公宅供給能對市場產生制衡效果，關鍵在於建立完
善的防弊機制，如設定年齡與所得門檻、延長閉鎖期等，確保資源分配公平性。
賣厝阿明進一步指出，要讓青年住宅政策發揮最大效益，需多管齊下。首先應建立嚴格的
資格審查，優先照顧35歲以下無自有住宅的年輕家庭。其次，設定10-15年的轉售限制，
並賦予政府優先回購權，杜絕投機炒作。更重要的是，這些住宅應規劃在就業機會充足、
交通便利的區域，搭配托育與長照設施，打造適合年輕家庭的全齡友善環境。從長遠來看
，這不僅是居住正義的實踐，更是維持人口結構穩定與經濟活力的基礎建設。
https://news.housefun.com.tw/news/article/106932470704.html
房價所得比遠超國際標準，
應該是外國政府要思考，
世界怎麼跟得上台灣！
大家都說台灣人擁房率8成，
原來年輕人只有兩成買的起？
不知道數據來源是否準確，
不過如果加上將來繼承，
那擁房率不就100%了？
就算現在買不起，
如果預期將來能繼承父母房產，
那還會希望房價跌嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.212.92 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-08-16 14:26:18
※ 文章代碼(AID): #1ee2ICCl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755325580.A.32F.html
推 hw5566: 另外一想 你只要青年有房就屌打同輩80%的人了1F 08/16 14:31
推 paunch: 租售比遠低於國際標準，台灣居住正義世界頂級2F 08/16 14:43
→ eecoolty: 買不起就租啊 租的房子難道不能住嗎？5F 08/16 15:00
推 pz5202: 聯考0分 可以要求上台大嗎？6F 08/16 15:03
推 xcc54154: 自有率算法不是成年人 是你整家有一間就算好嗎 一家五口有一間老房五個人都是自有9F 08/16 16:44
推 luben: 100倍的時候一定會安居樂業，懂的都董11F 08/16 16:46
推 moon1991: 到5倍已經很糟了，台超過10倍13F 08/16 16:48
→ IBIZA: xcc 不好意思 自有率不是這樣算
智障新聞 只有智障當回事14F 08/16 16:50
推 kglu1114: 投資客不管看什麼消息，心得都是漲。隔壁阿婆生小孩房價也是漲，外界說的房版是標準的一言堂認同啊
既然擁房率八成，繼承就100%，邏輯上就幾乎不需買房，那政府限縮本版卻一直要求政府放寬，可見炒房炒到思維完全沒邏輯破綻百出16F 08/16 16:59
推 raslin: 代表房價暴漲再暴漲21F 08/16 17:19
推 denny2000: 平均一個蛋的概念
台積薪水跟傳產薪水平均後房價所得比10.8倍...呵呵呵22F 08/16 17:27
推 ahlolha: 等南部跌回去人道走廊就開拉29F 08/16 19:06
推 master32: 房價所得比又沒意義,之前房價狂漲但是也是一屋難求
就表示台灣人的錢並不依靠薪水,所以薪水不高還是買得起30F 08/16 19:20
推 SergioLeone: 因為之前房價所得比高 但是貸款八九成 還是可以讓人硬著頭皮買下去 反正兩三年後房價會漲上去32F 08/16 19:26
推 op520: 買得起啊，不要生小孩就可以喔34F 08/16 19:45
推 kglu1114: 數據就成交量大幅萎縮，任何樂觀理由只是講爽的40F 08/16 21:12
推 SkyShih: 我只相信存在即合理41F 08/16 22:06
→ offstage: 成交數據萎縮，但鄉村萎縮得比市區還多
嘉義花東的老屋會放到爛，台北市的老屋爛了更有價值42F 08/16 22:16
推 No9: 有一間房贏過很多人 才找的到老婆44F 08/16 22:44
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