看板 home-sale作者 saufu08 (saufu)標題 [心得] 認真問，有房的人，房價上漲很暗爽吧？時間 Sat Aug 16 19:48:22 2025
如標題，這應該是一個很現實或是很人性本質的問題，就是房價上漲，有房的人其實很爽
對吧，這應該也是台灣人“暗爽在心裡”的現況。
直白的說，不管你是投資或自住，擁有一房或兩房，只要有漲，肯定暗爽在心裡。
你也許會說只有一間自住沒用啊，但其實“人性”是騙不了人的，因為只要房價上漲，不
管有形無形，其實“爽度”是真實的人性。
你在新北市多年前（三重蘆洲中永和板橋等）總價買1000萬
現在紛紛都飆破1500萬以上了，就算只有一間還再付貸款，其實還是心裡爽死對吧？
認真問，其實房價飆漲，對於有房的人真的暗爽在心裡對吧，大家怎麼看呢？
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※ 作者: saufu08 2025-08-16 19:48:22
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[心得] 認真問，有房的人，房價上漲很暗爽吧？
08-16 19:48 saufu08
→ ohyakmu: 不爽啊，你想換更大更好的，更加買不起了1F 08/16 19:49
噓 SkyShih: 不爽，當初應該直接買大四房4F 08/16 19:57
推 VSshow: 窮鬼才爽，整體而言根本財富縮水，因為換不了大的，然後整天自己爽房價漲5F 08/16 19:57
推 jinso7410: 可以增貸當然爽
增貸完買股增加財力 再滾7F 08/16 20:00
推 Cll7do9k: 房價漲幅>>>薪水漲幅又只有一間的是慘不是爽 更難換屋了12F 08/16 20:05
推 neil1103: 漲了有啥用 難道你要賣掉睡公園？13F 08/16 20:09
→ aphisia: 紙上富貴無用 不如落袋為安
快賣房啊！14F 08/16 20:10
推 zpf2005: 有一個進桶的買了3間自住，他覺得房價要跌他才爽，等出桶你可以跟他討論17F 08/16 20:14
推 redcoin: 漲了可以增貸，突然多了現金是滿爽的19F 08/16 20:21
推 u1742: 你也可以進來爽20F 08/16 20:22
→ sora0115: 自住真的沒什麼感覺吧 就算想增貸也要收入有跟上21F 08/16 20:23
→ DDDDRR: 自住還真的沒差 又不會賣頂多拿去借錢22F 08/16 20:24
推 yfhao: 會爽啊 主要是慶幸買的早 總價低 貸款壓力少非常多24F 08/16 20:30
推 jinso7410: 真正爽的是金龍海嘯之前
好幾間開五倍買的投資客25F 08/16 20:31
→ yfhao: 賣不賣是其次 而且用20年房貸 繳超過一半 快解脫了27F 08/16 20:31
→ jinso7410: 那時候真的是永動機開爆
各種增貸買股和房租增加收入
再來槓下一間29F 08/16 20:32
推 TFBoys: 自住根本沒差32F 08/16 20:41
推 a1280547: 自住哪裡沒差?疫情前買的 疫情後多了多少可以借出來34F 08/16 20:44
→ tctv2002: 跟股票一樣 都是未實現損益35F 08/16 20:47
推 jaricho: 當然要跟別人說 很不爽啊
房貸很沈重….好慘的…..
而且還要說 房子都是銀行的 不是自己的 好慘的36F 08/16 20:47
推 lynn79422: 股票沒賣但還原報酬共300%能不爽嗎？39F 08/16 20:49
推 jaricho: 股票一樣要說 沒賣都不算賺 帳面而已40F 08/16 20:50
推 lynn79422: 你會說郭董的鴻海170多萬張沒賣是假的嗎？不會吧不管有沒有賣 漲了就是漲了 跌了就是跌了 跟房地產一樣41F 08/16 20:52
推 jaricho: 反正跟外人說 一律說很慘就對了43F 08/16 20:57
推 gusser: 郭董一年股利92億而已 紙上富貴啦44F 08/16 20:57
→ jason88633: 這是一定的，房價上漲，撇開投資及換屋的成本，對於自住的「一般人」多了一點關鍵選擇的底氣，尤其人生容錯空間會加大，例如遭遇重大經濟問題，需要錢，至少還能賣房籌措資金46F 08/16 21:05
推 kglu1114: 是超爽的，但讓人買不起賣不出去就在那邊哭天喊地，投資客雙標水準51F 08/16 21:09
推 paunch: 最雙標的是要別人家跌，但自己家要漲53F 08/16 21:11
推 repast: 超爽的阿 增貸出來買美債再質押三層 套到嗚嗚叫嘻嘻54F 08/16 21:12
噓 allcreative: 根本沒在看 賺錢的地方那麼多 買完房後再也沒看過房價55F 08/16 21:20
→ offstage: 自住者也會因為房價上漲而受益，因為這就跟大富翁一樣，世界上其他人都是你的資源競爭者，高房價對後來者造成了障礙(一樣的收入但他們要花更多的錢在房子上)，這樣先行者就有相對較多的資源可以使用。
比方說我當年買房假設花了500萬，現在價值需要1000萬才能買得到，雖然我並不會因為房價漲到1000萬就賣掉(因為我買新房也更貴了)，但是我相較於現在才買房的人，多
了500萬可以花57F 08/16 21:20
推 jian0202: 很多人都會說增貸 但實務上就是很少人會去做68F 08/16 21:37
推 yhgyhg: 其實我不懂什麼叫自住沒差? 當初可以貸款6~700萬買到房
現在要貸1000萬以上才能買到，造成後半生背負更大承擔69F 08/16 21:37
推 r7919: 不爽喔，尤其有小孩的71F 08/16 21:39
→ yhgyhg: 不要說什麼自己薪水不努力，沒有人會想買超小破爛房吧72F 08/16 21:39
→ offstage: 有差的是後來買房的人，自住就真的沒差啊~已經貸款的
部分就繼續還，也不會因為房價變高而債務減少
有差的部分就是可以增貸，但借錢還是要還的
不建議借房貸出來投資股票73F 08/16 21:39
推 budda: 去年偶然聽到社區賣房，跟我家房型一樣，當初跟建商買一千初，結果鄰居開價2字頭，很多鄰居都覺得扯應該賣不掉，確實也賣一陣子，但後來還是賣了，成交應有2字頭，確實心裡暗爽，不過我們這間房就住到老死了，紙上富貴也是夢幻泡影罷了77F 08/16 21:44
→ offstage: 理論上你也可以把房子用兩千萬賣掉，然後換到鄉下房價82F 08/16 21:46
推 firzen48: 最理想情況是沒有漲跌 存幾年錢小換大
因為下跌傷本金 上漲總價更貴83F 08/16 21:46
→ offstage: 上漲相對不多的地方，這樣你才是真的享受到房價上漲的紅利。但房價永遠反映了他的真實價值，一個地方房價會低，就是因為他住起來沒有高房價地方來得好，至於這個好，當然每個人定義不同，但你總是感受得出來差別。85F 08/16 21:47
噓 NotGiveUp: 認真問，有股票的人，股價上漲很暗爽吧？89F 08/16 21:47
→ offstage: 你叫一個在天母 大安長大的人，搬去捷運海山站，他肯？90F 08/16 21:48
噓 talentsu: 房價上漲，買第二間變很難，已有很多房的才會很爽！92F 08/16 22:01
推 airer: 增貸出來投資賺錢才爽，不然都是心理層面的爽而已93F 08/16 22:03
→ bustinjieber: 一間自住的，遇到房價上漲
vs 更高資產的，資產差距被拉開 O
vs 沒資產的，拉開與他們的差距 O96F 08/16 22:10
→ offstage: 海山站那麼好，全台北市的人就都賣房搬過去住了
他們怎麼傻到不知道要趁房價上漲時套現，然後搬去海山站101F 08/16 22:12
→ jie5317: 我兩間我不太在意欸103F 08/16 22:16
推 HAHAHUNG: 還好 每月房貸也沒得少付104F 08/16 22:20
→ ActionII: 當然啊
同理，股票漲你不開心？
看到自己漲特別多就更爽105F 08/16 22:22
推 cpa0426: 每個人都有屬於自己的資產負債表，就算是只有一間自住房你的資產淨值就是增加，你的身價就是增加。110F 08/16 22:45
推 drimp: 沒有暗爽 就資產真實增加阿 暗什麼暗 反過來說空空為什麼這麼悲憤 因為房價上漲台灣8成的人都變有錢 只有空空還是底層 等了30年沒等到崩盤 幸好今年空空又預測到房價穩崩了 開心113F 08/16 22:59
推 jack0216: 0間放空 1間空手 2間以上才爽117F 08/16 23:05
→ jo78jo78: 不爽啊，除非你沒小孩，受苦的是你的子孫118F 08/16 23:10
推 realmd: 只有一間也只是剛好贏魯空而已 至少2間以上才有感119F 08/16 23:25
推 darkholy: 老實說，完全不覺得爽
只有一間自住是在爽什麼，漲價換房更難而已120F 08/16 23:39
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