因應近年營建業普遍面臨的缺工、缺料問題，導致建築施工進度普遍延宕、成本攀升，地方政府陸續祭出建造執照與雜項執照期限展延措施，協助業者與民眾因應困境，如苗栗縣政府於日前公告將建築期限自動展延1年；還有台中、桃園等縣市也跟進，加上近日台北市也宣布，將建照、雜照期限自動延長2年，且無須另行申請。

苗栗縣政府依據《建築法》第53條及《苗栗縣建築管理自治條例》第25條規定，針對自今（2025）年1月1日至12月31日期間取得建造或雜項執照，或已申報開工且建照仍在有效期限內者，實施展延措施。而若是遭縣府勒令停工且未復工的建案，則不在適用範圍內。

不只苗栗，台北市政府近年也陸續宣布自動展延建照期限。早於新冠疫情期間，北市建管處已於2020年底前推出紓困措施，對2020年12月31日前已取得建照或雜照且仍有效者，自動展延建築期限2年；針對2011年5月9日至2016年9月30日期間領照者，則提供1年展延，協助業者減緩疫情與景氣低迷帶來的衝擊。

想問說若是購買預售屋，假設合約上規定是2026/12/31交屋，但是現在政府建照可以展延兩年，那麼合約上的交屋日是跟著展延，還是說消費者不受影響，一樣照著合約走，建商逾期就依合約規定處理or來協調呢？