作者 pipiboygay (喜歡男人的男生)標題 [請益] 鳳山的新建案"豐華大鎮"時間 Mon Aug 18 12:36:45 2025
鳳山區的光華南路推出一個建案"豐華大鎮"
我看售價1500-2200萬之間，地坪也蠻大的27坪-60坪之間，建坪50-85坪之間
那邊離衛武營很近，說有要開大型的大賣場之類的，旁邊還有全聯和鳳農市場
這樣的價錢我覺得是很貴沒錯，但對比現在的房價，這樣的條件來說，算不貴
不過後來我去看房屋的詳細資料才發現，原來那個建案是地上權的產品
有使用的年限，但我想知道的是，要怎麼查使用的年限，還有每年要繳的租金是多少
這方面的資訊要去哪裡找呢???
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.214.134 (臺灣)
※ 作者: pipiboygay 2025-08-18 12:36:45
※ 文章代碼(AID): #1eegtWZq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755491808.A.8F4.html
推 aass5566: 地上權不考慮… 找後代子孫的麻煩1F 08/18 12:48
→ kutkin: 地上權就是要低總價2F 08/18 12:57
推 FcuKobe: 買地上權後代子孫不會感謝你，但若比市面上的新透天3～4折可考慮誒 畢竟便宜治百病，但是看來價格只比市面新透天便宜8~9折3F 08/18 12:58
推 kutkin: 位置也沒很好呀 是想去念黃埔軍校喔6F 08/18 13:02
推 tswen: 可憐唷 偏鄉還買地上權 穩套牢的7F 08/18 13:05
推 zpf2005: 透天價值不就是地，沒地的透天為啥不用租的？整棟透天出租價都蠻便宜的8F 08/18 13:06
推 hikai: 繳地租 不如 繳地價稅！12F 08/18 13:46
→ au1231: 建商取得土地開始計算年限13F 08/18 13:54
推 chillybreeze: 沒生小孩還滿適合買地上權的，但沒生買透天就奇怪了不如買大樓14F 08/18 14:05
推 jhnny: 那個地方，真的有人會買嗎…附近王生明路老透天，可能還比較便宜..19F 08/18 14:38
推 j8630222: 地上權就是沒後代打算住到自己老死 也不用打算換房 因為你住了40年後肯定超難賣 也無法以房養老 銀行才不要這種抵押品 大概等於租房一輩子的概念
你買一般大樓 20年後可能還漲價 買這案 20年後大概還被打七折21F 08/18 15:01
推 marcus1985: 那邊偏僻 離衛武營遠 離國道遠 沒捷運 沒火車站 離新開的lala port也遠 旁邊就一家全聯26F 08/18 15:11
推 gowet: 其實樓上所講的相對地點也沒那麼不堪，你拉開文山特區跟你舉的例子，這個建案其實也沒距離多遠，問題在地上權跟那區的居民素質，要好好考慮
還有就是捷運至少還有大東，聯外還多了88快速28F 08/18 16:11
--