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作者 iamm (ttt)
標題 [閒聊] 大樓外牆磁磚每年掉落
時間 Mon Aug 18 13:07:45 2025

我們社區14樓，大概七八年前開始外牆

磁磚開始掉落。每年都會，尤其是地震還有

季節交替熱漲冷縮的時候。為了防止砸到人

底下還花錢架安全網，更換磁磚變成社區

每年固定支出了。

請問這是社區常態嗎？

比較新的社區是不是有更好的替代方案

不再用這種二丁掛磁磚呢？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.199.65 (臺灣)
※ 作者: iamm 2025-08-18 13:07:45
※ 文章代碼(AID): #1eehKZAI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755493667.A.292.html
推 slluu2: 那個建商先說一下 我先避開1F 08/18 13:09
推 kcy05785: 疫情後的建案一堆，你不孤單2F 08/18 13:10
→ iamm: 所以是跟建商施工品質有關嗎？我還以為只要是用二丁掛的都會3F 08/18 13:15
推 wsxx: 修外牆很貴 搬家比較實在5F 08/18 13:16
→ samadhi: 二丁掛掉下來是不是比較小 不太會砸死人？以前住的社區保全有說他在門口跟人聊一聊 往前走一步 後面大樓的磁磚就掉下來 是一長條的 雖然只是在一樓正面上方 但那麼大塊也是可能砸死人的6F 08/18 13:18
推 j32072: 正常 重力就是這樣10F 08/18 13:18
→ FcuKobe: 修外牆很貴 幾百萬起跳 也沒人願意分擔11F 08/18 13:25
推 jaricho: 花錢整修外牆啊  住戶願意一起出錢就好 XD12F 08/18 13:35
→ bettybuy: 之前看房的時候有看到一棟社區2X年也是磁磚剝落，但管委會花了一兩千萬修繕，這種社區才值得買
磁磚剝落的社區不太會買來自住13F 08/18 13:36
推 jaricho: 是的 所以要挑管理費不能太便宜沒什麼結餘款的社區 這種以後要修繕時會毛很多16F 08/18 13:37
→ bettybuy: 而且住戶也極有可能素質不佳18F 08/18 13:39
推 angele: 我社區地震後有面牆有碰共，怕掉磚就花錢整面牆磁磚敲掉後改漆面。當初只給敲掉部分補磚（會有色差）、全敲重貼（貴）、跟全敲改塗漆。管委會也是很懂人性。19F 08/18 13:48
推 a9940597: 戰內信感恩22F 08/18 13:58
推 jwzkp: 所以外牆要用塗料23F 08/18 14:41
推 antiall: 啥新大樓外牆用塗料的?24F 08/18 14:52
→ offstage: 無電梯老舊公寓反而普遍沒這個問題，有陣子蓋的華廈，抗震跟外牆用料都不行25F 08/18 15:01
→ bogy26: 沒錢修嗎魯空 讓瓷磚掉光也可以啊27F 08/18 15:04
推 pnsboy: 看過叫人車不要停下面的完全不想修的意思可以學起來28F 08/18 15:06
→ buyoption: 建商說一下？29F 08/18 15:06
噓 ntustar: 竹x喜x?30F 08/18 15:47
推 info1994: 高雄岡山有個大樓掉了十五年左右今年才用好31F 08/18 16:41
→ bustinjieber: 不是常態阿，施工品質問題32F 08/18 18:31
→ u1742: 偷工減料 這種建商才經營的久33F 08/18 21:12
推 dondon0419: 用塗漆的有裂縫不會滲水進去嗎?34F 08/18 21:44
推 aicp3: 使用立邦陶覆樂免砸磚，在噴外牆塗料，完解！35F 08/18 21:54

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