作者 MeiHS (簽名檔是實話，不是笑話)標題 [新聞] 電梯3房「房東降3000元」還是租不出去！時間 Mon Aug 18 14:38:25 2025
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https://house.chinatimes.com/20250818001750-264401
內文：電梯3房「房東降3000元」還是租不出去！內行揭原因
11:15 2025/08/18 房產網 莊楚雯
原PO好奇，為何親戚在土城的電梯3房大樓已經翻修、降房租了，卻仍租不出去。（圖：
shutterstock/達志）
一名網友近日分享，親戚有一間土城3房的電梯大樓正在出租，雖然已經有10組人來看房
，但至今過一個月了都沒人要租，甚至降房租3000元仍租不出去，好奇是什麼原因？貼文
PO出後，有內行人直言是地點的問題，地點不好、交通不便，裝潢再美也租不出去。
原PO近日在PTT發文，指出親戚剛翻修完一間位在土城的3房電梯大樓含車位，委託仲介出
租，不知道為什麼都租不出去，已經一個月了，來看房的只有10組人，在租屋網站上點閱
只有800人，仲介勸親戚降價，但降了3000元還是乏人問津，擔心是不是地點差，還是裝
潢不好、價格太貴？是不是要把舊廚房換新、浴室的舊門換新門等。
問題一出後，引起網友熱議，有內行人解答就是地點的問題，「地點好，屋況再爛都有人
願意租」、「地點買好 一個月3萬多輕輕鬆鬆」、「一定是地點啊，我房子一定買蛋黃區
，每次都不用2個禮拜就租出去了」、「其實內裝問題不大，你裝潢得跟皇宮差不多，地
點在金山瑞芳也沒用」、「可能地點不好，旁邊沒就業機會吧」、「租屋的多是年輕人，
所以要買房出租的人，切記旁邊是否有大學或工作機會」。
也有人指出，「價格開出來討論呀，隔壁租1萬，你租個5萬誰要？」、「就是跟你開一樣
價位的房子都更好，所以別人成交了」、「這種多半就是想把裝潢費用灌進租金，但偏離
行情太多」、「現在會租3房的也不多了，跟周圍比價就知道了」。
心得：
除惹大環境的綜合因素,金毛川以前做節目所強調的location!location!locktion!
地點符合租客的上班上課需求,還是比較重要的.
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又 竹圍Ｇ叔云: 一輩子倫班買不起房巴 笑死 總之 窩川威武
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.103.231 (臺灣)
※ 作者: MeiHS 2025-08-18 14:38:25
※ 文章代碼(AID): #1eeifa1a (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755499108.A.064.html
→ tctv2002: 土城地點還不好？ 是租金太貴吧
十組人看 代表還是有人要 只是租金貴2F 08/18 14:40
噓 ppp123: 地點到底多爛？6F 08/18 14:52
推 jakkx: 文章的內循環：這裡的文章記者抄出去再由廢文家抄回來8F 08/18 14:53
推 op520: 怎麼可能，有人說一堆底層搶著租啊9F 08/18 14:54
推 bogy26: 這裡的多多都是外行的11F 08/18 14:58
推 offstage: 土城哪裡要講啊，在板橋有沒有靠捷運，房價差超多12F 08/18 14:59
推 panpan: 6000降3000還租不掉 感覺市況真慘13F 08/18 15:07
→ WenliYang: 房價崩了 租金也得崩 一個都別想跑14F 08/18 15:11
→ tctv2002: 土城中央路後半段有工業區有就業 前半段有內需17F 08/18 15:18
推 blargelp: 十組人看租不出去 是有什麼租金看不到的難言之隱嗎18F 08/18 15:44
推 jeffsu: 呃 我74內 3萬多秒殺耶19F 08/18 15:50
→ jeffsu: 是買在海邊喔......21F 08/18 15:50
推 chargee: 人越來越少了..要怎麼租?22F 08/18 16:36
推 HinataGG: 少子化，越來越少人，要找好租客更難囉24F 08/18 18:01
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