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作者 JQK2 (ACE)
標題 [閒聊] 江翠北點燈率很低
時間 Mon Aug 18 17:00:06 2025
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每次經過都黑壓壓一片，A~G區好像都差不多

新月天地稍微多一點，板橋剩沒幾處人煙稀少

要過橋的浮洲是其一，但合宜住宅點燈率很高

位在河岸旁邊又靠近台北，照理說地點不錯吧

是賣太貴、機能不足，還是有什麼抗拒因素？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.244.168 (臺灣)
※ 作者: JQK2 2025-08-18 17:00:06
※ 文章代碼(AID): #1eekkO0q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755507608.A.034.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 江翠北點燈率很低
08-18 17:00 JQK2
Re: [閒聊] 江翠北點燈率很低
08-18 19:36 SouthEast62
Re: [閒聊] 江翠北點燈率很低
08-18 20:10 a386036
推 jessicaabc98: 哈哈，不要說出來好不，包五成1F 08/18 17:00
蝦米意思？
→ jessicaabc98: 懂的就懂，開會還會給錢2F 08/18 17:01
不懂>< 好奇
推 Xinz: 都在值夜班啦 白天就回來了3F 08/18 17:03
推 offstage: 不忍說，當初一坪60多萬(成屋)時有去看過，真的無法喜歡後來都是哪些人買在80 90就不知道了4F 08/18 17:04
噓 SouthEast62: 浮洲合宜宅全區完工交屋都已經五到十年了，住滿不
是廢話嗎？反觀江翠北，你照片裡有好幾棟都是剛完
工甚至還沒交屋完的，是在OO比XX呀？至少也要拿一
些完工久一點的像是江翠One之類的來觀察吧？6F 08/18 17:06
そうですね 搜得斯内
推 jessicaabc98: 格局一個比一個差，真的不如土城買兩間來炒10F 08/18 17:18
推 offstage: 誰說新屋就不能馬上點滿？民生路旁邊的潤泰建案，預售時就賣完，房子蓋完不久就點滿，家家戶戶陽台都晾衣服。還有中山國中附近的建案也都是蓋好就住滿。11F 08/18 17:18
※ 編輯: JQK2 (101.10.244.168 臺灣), 08/18/2025 17:22:17
推 CoachKuester: 剛交屋還沒裝潢好怎麼租人？正常人又不會想住那14F 08/18 17:23
推 jessicaabc98: 買哪麼高，是要租多少，一堆開四萬真的是心酸，裝潢？是要裝多久....15F 08/18 17:25
推 loopdiuretic: 看這個就信的 應該被外拋到不知哪裡了17F 08/18 17:30
推 jinso7410: 第二張兩棟大樓使照都還沒下來
點啥燈XD
第三張就第二張右邊那棟
一直拍同一棟 很想買齁XDD
這棟均價8X18F 08/18 17:32
推 pradalove: 我那棟入住率60%23F 08/18 17:38
→ andypb: 樓上的均價是兩筆去年實登的平均，其他無24F 08/18 17:39
推 asd78978978: 都投資客正常吧25F 08/18 17:39
→ andypb: 喔不對 是一筆26F 08/18 17:40
推 madd: 2025年都過一半了還在看點燈率27F 08/18 17:42
推 kusomanfcu: 離捷運太遠就這樣
那個重劃區一堆地方太蠢了
要買都買捷運走路6分鐘內28F 08/18 17:44
→ babyMclaren: 好慘31F 08/18 17:46
推 arnbition: 板橋未來不用擔心啦..32F 08/18 17:48
推 offstage: 那邊就是一個，晚上七八點過後我不敢靠近的地方 XD33F 08/18 17:48
推 shhs1000246: 捷運走路六分鐘都貴得要死 江翠北DE區十分鐘左右可以到就80-90萬了==34F 08/18 17:50
推 backpacker18: 為啥是6分鐘36F 08/18 17:52
推 aaaaa011235: 這篇是想壓價格吧 顆顆37F 08/18 18:02
推 kimula01: 可以看看小檜溪 目前也是很低38F 08/18 18:04
→ jessicaabc98: 壓啥價格？？39F 08/18 18:05
推 jinso7410: 難壓拉 919後天天洗崩盤
目前房間還不是硬爆
甚至屋主都不想賣房 待售屋量下滑10%40F 08/18 18:06
推 harlanstars: 租這的天天搭不上捷運43F 08/18 18:08
推 GyroZep: 早就說了，河邊夜市，殯儀館鬼城44F 08/18 18:11
推 ahg: 不用裝潢喔，其他地方還有房不急45F 08/18 18:25
推 bustinjieber: 都會區的睡區延伸，沒什麼好擔心的46F 08/18 18:29
推 coolptt: 不點燈是有錢人的氣氛啦47F 08/18 18:38
→ fluffyradish: 房子買了不用裝潢直接擺帳篷在裡面睡喔48F 08/18 18:39
噓 ian41360: 喔然後呢？49F 08/18 18:58
→ suckkorea: 一個破爛狗屎地點50F 08/18 19:03
推 dick929: 問就是貴51F 08/18 19:04
推 backpacker18: 高密度住宅區+沒捷運=悲劇52F 08/18 19:07
推 winner112: 板橋還在看點燈入住率 認為這樣會跌的只能說加油 繼續唱衰吧53F 08/18 19:18
推 catchmouse: 自住客的房（X)   投資客的房(O)55F 08/18 19:18
推 PTTVERTWO: 那個 （帝國）不是要弄商場帶動人潮？56F 08/18 19:27
推 bustinjieber: 江子翠沒有什麼真道核心商業區，
商場什麼的看看就好，服務當地人而已
住宅區延伸，不會是商場帶動人潮，
而是人潮到位後，才會有商場進來。57F 08/18 19:34
推 F1ower: 我就沒錢只能買這種破爛地方啊(攤手)61F 08/18 19:44
→ samadhi: 我也是那個不正常的人 沒錢有地方住就好62F 08/18 19:56
→ fantasystar: 朋友住潤泰的案子，明明入住率就不錯 = =63F 08/18 20:05
→ offstage: 江子翠老社區的生活機能已經很好
隔壁新莊三重就有IKEA 家樂福，中和大潤發，板橋自己
有大遠百、愛買，還有沒落的麗寶可以看電影。
重劃區的社區也許可以開一些簡餐、洗衣店。64F 08/18 20:30
→ joe2: 去西門町玩啦。早餐吃完才回來68F 08/18 20:35
推 backpacker18: 麗寶沒了69F 08/18 20:40
推 fuda: 這比淡海新市鎮還慘70F 08/18 20:56
推 LBJnot1to7: 沒差 竹北高鐵點燈率被唱衰20年了 也是噴爛71F 08/18 21:13
推 birthday0101: 地點很偏價格就特別硬 大家都喜歡靠河就是72F 08/18 21:28
推 evergreen94: 最好是 我75都買不到了現在都80up73F 08/18 21:36
推 haydou: 2025還在外面看電燈XD
看冷氣室外機還比較準74F 08/18 22:13
→ offstage: 我都看晾衣桿76F 08/18 23:50
推 cedric1982: 江翠北未來每坪100萬，不要偷偷賣77F 08/19 01:03

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