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作者 kcy05785 (肥宅一號)
標題 [閒聊] 貸款年限放寬到40年的可行性
時間 Fri Aug 22 00:30:45 2025

6都市區/重劃區

土地+人工+管銷+材料

成本大概30-40 up

2房車1300很普遍

貸8成30年2.5%月繳4萬1

管理費加上去快4萬5

更別講3房車起碼1500起跳

這樣有沒有機會開放40年？

畢竟只吃真首購是不夠的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.209.162 (臺灣)
※ 作者: kcy05785 2025-08-22 00:30:45
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08-21 23:42 ha3810996
08-21 23:57 pauljet
08-22 00:15 a386036
08-22 00:26 Jaygo5566
08-22 00:30 kcy05785
Re: [心得] 窮人幻想中的打房，是不是跟現實落差
08-22 07:34 xox5678
推 a860122004: 先等降息了1F 08/22 00:34
→ kcy05785: 降息沒用。上限堵在那裡，除非全現金交屋
老實講目前月還款快頂到上限2F 08/22 00:35
推 physicsdk: 之前有段時間蠻多40年的例子 只是最近被限貸封殺了4F 08/22 00:49
推 kusomanfcu: 搞不好很快就放50年了
蔡英文8年 20變成405F 08/22 00:49
→ kcy05785: 銀行法規定，除非自住否則最高30
以前40的規定很嚴，利率也爛。
普遍開放要修法7F 08/22 00:53
推 physicsdk: 是嗎 我沒記很清楚利率多少 但記得蠻常在板上看有人分享貸到40年的
銀行要管你自住除非簽切結然後真的去查吧 不然頂多管你首購10F 08/22 00:56
→ offstage: 以前的房貸限制比較多，尤其次貸風暴之後。是最近幾年才又變得寬鬆。
新青安就是個很糟糕的政策
救了房地產業卻替未來經濟埋下不定時炸彈14F 08/22 00:59
→ kcy05785: 新青安因為是放給真· 首購，所以法條沒問題18F 08/22 01:02
推 kusomanfcu: 新青安40年 超青安50年 極青安60年
放給首購就算100年都沒問題19F 08/22 01:11
→ kiddsw: 少子化辦公室：生小孩就給你貸50～70年，請你小孩繳後半段21F 08/22 01:17
推 kusomanfcu: 直接壓下去買下你想住超過50年的地方就對了
然後你不想住的趕快拿出來賣掉因為其他人也不想住 以後他媽的人踩人
價值投資！
不要騙自己 連對自己都說謊的話鐵輸23F 08/22 01:17
→ knives: 開放三代貸比較好28F 08/22 07:36
推 jaricho: 支持一律全款買房29F 08/22 07:50

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