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作者 timmer (.......................)
標題 Re: [心得] 2025中期貸款結果
時間 Fri Aug 22 14:35:53 2025

因為PTT房版有教過 房貸過了綁約期要去問一下轉增貸

小弟就去問了

前幾天有去幾間大小銀行問過

非VIP高資產客戶 就一般社畜

現在掛1首購非新青安大約是2.6~3 30年 差別在要不要排撥

但是掛4可以到2.4以下 30年

小弟有很守法的說我知道掛4不能買房

電話的迷之另一頭說........這個有機會再詳談

就這樣來看真的是首購被打到  新青安排很長  一般首購利率拉高

掛4可以比掛1低......然後可以詳談，但我沒有追問詳談什麼。

但是呼應西卡說的

銀行首要是要放款才有利差發工資的

遵從政策也很重要，但似乎不是這麼首要。

目前問到狀況是這樣。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.116.252 (臺灣)
※ 作者: timmer 2025-08-22 14:35:53
※ 文章代碼(AID): #1eg0_Bjl (home-sale)
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Re: [閒聊] 非新房不買是什麼心態
08-20 23:13 FlyinDance56
Re: [閒聊] 非新房不買是什麼心態
08-22 00:32 hsnu90542
08-22 09:34 H2
08-22 10:04 dindon0320
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08-22 14:56 facebrook
08-22 15:14 a1280547
推 abyssa1: 電話有錄音啊 詳談當然是當面談不能被錄到的
看你願意貢獻多少給銀行 高貢獻可以插隊1F 08/22 14:38
→ timmer: 一般無貢獻的 有些感覺他們是有錢但放不出去
業務也需要業績吃飯3F 08/22 14:39
推 kcy05785: 公營民營？能談到低於2.4很強5F 08/22 14:49
→ shadowken: 電話那頭誰知道還有誰在聽,不然仁勳爸也不用飛來飛去了6F 08/22 14:49
→ kcy05785: 問了幾間最低2.5而已7F 08/22 14:50
推 childeviler2: 掛四2.4吧？星展電話聊是給我2.5，但我蠻少跟他們來往...8F 08/22 14:52
推 TCRComposite: 祥談後掛4可以買房嗎10F 08/22 14:55
→ timmer: 窩沒有談 窩不知道 都是你講的11F 08/22 14:56
推 DeathStarDS1: 掛四 3.03% ，比掛1高。12F 08/22 15:03
推 weiren6: 請問掛四 30年 有寬嗎？ 想詢問哪間站內信13F 08/22 15:09
推 kcy05785: 問到3.03的是不是土銀？14F 08/22 15:11
→ bustinjieber: ㄆㄆ15F 08/22 15:13
推 NTU303150195: 現在2.4滿好了，基本2.616F 08/22 15:15
→ knives: 請問我現在是2.205，還有更低的貸款可以轉貸嗎17F 08/22 15:26
→ timmer: 哪間我不會講，我只能說非公股銀，因為有迷之詳談，我不想造成對方的困擾。
現在掛1都是2.6以上2.205最好不要動18F 08/22 15:28
推 F1239810: 銀行礙於規定不能亂說....你就去現場小房間談，銀行沒那麼硬。21F 08/22 15:40
→ timmer: 我的1還有上千萬，轉貸不划算，只能繼續等。23F 08/22 15:47
推 qscNERO: 謝謝分享24F 08/22 17:05
推 blargelp: 掛四比掛一低很久了 有一年了。我以為大家都知道。企金哥前幾天才在爪說掛一比掛四便宜，才被笑。原來這麼多人不值得知道？25F 08/22 17:24
推 minazukimaya: 詳談的其實就是字面上的意思 別想多了
字面上的意思就是 你把其他流動資產詳細交待了 才知道有沒有機會凹
淨流動資產不夠的 真的沒什麼買股轉一圈就能凹過的事情了 現在查很嚴28F 08/22 17:54
推 kusomanfcu: 信貸更低33F 08/22 18:44
→ timmer: 信貸沒有30年34F 08/22 18:46
推 KrisNYC: 有料  笑
詳談就是他可以稍微給你一點意見 但你轉不轉得過看你35F 08/22 18:51
→ timmer: 那下次問我應該先去小房間看看37F 08/22 18:53
推 KrisNYC: 我覺得只要你真的能核到全掛四2.4左右
後面要幹嘛應該不太會受限制 因為前面那條就代表你貸很少38F 08/22 18:59
→ timmer: 1+4拉，1是2.6，4是2.4但我1還剩下很多2.24，只能先選擇不動。40F 08/22 19:02

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