看板 home-sale作者 a5292710 (ㄎㄎ)標題 Re: [請益] 桃園台中哪個更有未來?時間 Sat Aug 23 12:02:51 2025
※ 引述《googstar (股大濕)》之銘言：
: 桃園人口移入第一大
: 台中人口移入第二大
: 腹地的話台中更大
: 但中央資源感覺給桃園更多一些
: 不過台中有全台最大金融業
: 兩者比較之下
: 未來誰最有發展潛力?
一定是台中。
桃園跟新北一樣，就是一個幫台北市打工的可憐地，尤其桃園。
你看早期南崁、藝文特區、到現在青埔。
沒有一個有錢的重劃區不是靠外溢的。
講到桃園的房市就會提到什麼？
誰離雙北最近？機師買哪裡？
只是青埔因為高鐵多了一狗票竹科/竹北/南港的買盤。
然而中央給桃園資源多，但是分散到3個都心。
未來勢必都心會再從青埔移轉至航空城。
航空城是桃園唯一的浮木。
但我就不會碰桃園了。
台中都心輻射外，又磁吸整個中部地區。
雙北也下去置產，竹科仔則買14期跟烏日。
等下一波再去台中
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※ 作者: a5292710 2025-08-23 12:02:51
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Re: [請益] 桃園台中哪個更有未來?
08-23 12:02 a5292710
推 kcy05785: 這根浮木斷了啦。沒有對中轉運，搞個屁航空城1F 08/23 12:04
推 PauZa: 青埔特區表示：靠外溢？？2F 08/23 12:10
推 piliwu: 航空城是產專區跟一些安置宅為主，你先搞清楚6F 08/23 12:13
推 budda: 不懂桃園，青埔和航空城差別是什麼？7F 08/23 12:14
→ piliwu: 現在產業沒有在依靠對中運轉了，版上很多人沒更新到，運輸倉儲這幾年需求非常旺盛，對中貿易比例是大幅下降
計劃區不同啊，航空城是一個都市計劃區，青埔是另一個8F 08/23 12:15
推 budda: 因為後輩結婚生子，男生是維修飛機的工作，也在看桃園房子，我只去過華泰和機場，哈哈11F 08/23 12:16
推 piliwu: 現在政府公開資訊做的很好，所有重劃區都可以在各縣市政府地政局網站找到13F 08/23 12:18
→ drimp: 桃園就是找有捷運或高鐵的地方買就對了 為了快速離開桃園進台北
和竹北15F 08/23 12:18
推 au041l: 你就想想一個廠牌進駐北部首選台北不會是桃園，進駐中部首選台中18F 08/23 12:24
推 budda: 請問青埔和航空城，哪個離機場近？20F 08/23 12:29
推 piliwu: 航空城本身就是機場啊，計劃中很大片土地是第三跑道跟第三航廈22F 08/23 13:07
→ jerry1019: 短期是。但國家規劃應該不會傻到只看短吧
淹水倒灌更嚴重，抓50年，大肚山西部扣除
台中變成小小地24F 08/23 13:16
→ budda: 那麼航空城飛機起降不就會很吵？27F 08/23 13:22
→ ichbinapfel: 飛機噪音這個問題，可以問問看台北中山區、松山區、大同區這些直接貼在機場旁，還比航空城離機場更近28F 08/23 13:32
推 jo78jo78: 竹科仔買14期？熱愛塞車嗎？30F 08/23 13:35
→ ichbinapfel: 航空城的土地，很多已經是是大安森林公園和松山機場的距離了31F 08/23 13:36
推 bob14: 桃園是 北部房價凹區 光這一點人口持續增加34F 08/23 13:38
推 MTBF: 青埔有高鐵有國際機場有腹地 註定是未來台灣的經濟中心 威脅到台北的地位當然會被部分人打壓
看看台北的歷史空拍圖就告訴你台灣的重心一直在轉移35F 08/23 13:52
噓 Ax0101: 桃園光靠被洗2輪的（台北買不起、新北買不起）就不會輸...所以桃園潛力比較大...38F 08/23 14:12
→ gg553: 但桃園捷運多？台中還要等40F 08/23 14:15
推 backpacker18: 被新北洗出去是真的很窮欸…
新北三環已經夠便宜了還買不起
那經濟條件真的很差
淡水都還一堆3字頭的41F 08/23 14:17
推 Ax0101: 那人口數超多，買得起1000萬是大多數人，所以桃園一直移入不會輸45F 08/23 15:27
→ backpacker18: 一群窮人能幹嘛
淡水移入一堆人也還是很鳥 房價也沒比較會漲47F 08/23 15:38
噓 spermbox: 竹科仔買台中幹嘛？
又開始胡說八道，新竹靠北部買台北就好根本不會買台中竹科更是不會買烏日，烏日連台中人都不喜歡的地方你用烏日羞辱工程師這樣對嗎49F 08/23 16:29
推 syuanren: 青埔當然是靠外溢，認識買青浦的全部在台北上班53F 08/23 16:51
推 jeffsu: 竹科真的不會買烏日 頂多買青埔
烏日主力是彰化跟烏日在地
但買青埔在竹科界就是低人一等 我大嫂竹科太太群 基本上買不起竹北在同群就抬不起頭了==54F 08/23 17:31
推 budda: 那些所謂的竹科太太群也是愛顯擺的象徵，無聊至極，外在表面比來比去，因為除了工作、有錢、玩樂、孩子攀比外，幾個在意內心的滿足？！58F 08/23 19:17
推 winohya: 竹科不會買烏日，會買七期八期單元2等市中心61F 08/23 19:46
推 budda: 10多年前那些工程師上班就在瘋揪團買預售，是整棟包起來再個別認買，生活被工作佔滿沒樂趣就玩金錢遊戲，最有名的紅單轉讓就是新竹昌益跟這些投客玩出來的，賺再多也永遠不滿足，沒用啦（親身經歷）62F 08/23 19:58
推 financer: 竹科群買不起竹北還好啦 菜鳥一堆買在竹東寶山竹南頭份至於青埔在很多竹科人眼裡 如果能克服竹北高鐵站到竹科的通勤弱點 青埔可能會跟竹北或竹市老區平起平坐...
所以才說 如果竹北高鐵站附近高薪工作機會越多
對青埔也算是優勢XD66F 08/23 20:55
推 aowen: 航空城都喊多久了 死定了……71F 08/23 21:09
所以我說是浮木，因為空地。也有可能沉下去…
推 aowen: 買不起台北的竹科仔會買台中啊QQ72F 08/23 21:11
推 ttyy: 插個話，新竹會買烏日，現實生活已經看到很多實際案例XDD74F 08/23 21:53
推 smart80615: 竹科人會買14期和G0阿 我就認識幾個了 看太少了吧XD75F 08/23 21:58
就一堆老家南苗彰中投原生+死忠品牌癖買14期，置產不出租平日上班住新竹假日回台中
用。烏日單純投資用。
→ backpacker18: 竹科人是從烏日沿著捷運一路買到G0
隨便問幾個案場代銷就知道78F 08/23 22:03
Yes~
※ 編輯: a5292710 (114.32.38.84 臺灣), 08/23/2025 22:16:13
推 jeffleentu: 不能拿松山跟清泉崗機場來跟桃機比噪音，架次差多少…何況桃機是半夜持續有貨機起降的，外加有777這種噪音怪獸，反推力一拉連在青埔都聽得到好嗎
航空城根本不可能宜居，就算真的搞起來八成也是幫青埔抬轎85F 08/23 22:44
推 AGODC: 這根本不用問啊，一定是台中啊，去台中交流道開下去台灣大道周圍7期市府附近看一下，那周圍建築群的豪華跟密集程度，都快不輸台北市了…而且台中周圍縣市都可以提供大量工廠產業所需要的土地90F 08/24 05:54
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