作者 hvariables (Speculative Male)標題 [新聞] 房市冷清 上半年高雄交易量衰退六都最慘時間 Sat Aug 23 23:39:33 2025
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內文：
房市冷清 上半年高雄交易量衰退六都最慘
2025/08/23 09:15
〔記者侯承旭／高雄報導〕今年以來台灣遭遇國內外利空考驗不斷，房市冷清清，根據內
政部統計，今年1至6月高雄市房屋買賣棟數比去年慘跌三分之一，跌幅居六都最大。
內政部統計，今年1至6月全國的房屋買賣移轉共13萬151棟，對比去年上半年大減26.38%
，其中，高雄市今年上半年的房屋買賣移轉棟數僅1萬5705棟，與去年同期的2萬3879棟相
比，足足少了8174棟，衰退幅度達34.23%，減幅高於全國平均值，在六都中是衰退最大的
直轄市。台南市今年上半年衰退了32.35%，減幅居六都第二大，南二都堪稱這波房市寒冬
的重災區。
以台積電首度高雄設廠的楠梓區為例，去年上半年買賣移轉棟數達2977棟居高雄市之首，
是近兩年高雄市房市最熱的行政區，但今年上半年下滑至只剩1934棟，跌幅達35%。
房仲人士指出，高雄市有購屋打算的剛性需求沒有變少，但因為銀行房貸緊縮，加上四月
以來的美國關稅風波又遲未定案，景氣前景不明，買方保守許多，但多數賣方又不願讓利
，導致成交量急凍，「今年的房市比車市還要慘」。
心得：
高雄市房市冷清最慘的是房仲業者，
如果是沒有很急要賣房子和買房子的人可能還是可以想辦法繼續撐到自己想要的價格。
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佛沒說小乘和大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局
上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是
假菩薩成佛之道
妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經
阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩
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推 kimula01: 龍哥鬆綁就好了 把首購放鬆就就一大票了4F 08/24 00:13
推 ImCPM: 巨嬰真的好自戀5F 08/24 00:18
推 aaboutt: 有台積電還衰退第一名？雙北沒有台積電，也沒衰退這麼多。高雄除了台積電，還有別的吸引力可以賣房子嗎？8F 08/24 07:22
推 HinataGG: C寶的資金狂潮跟外勞大軍會收13F 08/24 09:12
推 kglu1114: 要不要撐是個人自由，但每個人想法不一樣不是每個會陪你撐
你可以加價，愛加多少個人自由，但別人和你相當的條件時，價格比你低就比較好賣。如果附近有三家賣場，同一商品你還是會選較便宜的還是選加價的
參考實價登錄時，是從實價登錄加價談還是砍價談，今年和去年前年一樣都是買方加價換成交嗎14F 08/24 09:22
→ aloness: 建商不降大家就一起僵持，誰怕誰22F 08/24 10:10
推 kobe3688: 沒有5折或4折根本回不到2021年價格，現在都是用力加價賣的。23F 08/24 10:45
推 PPPGGG: 怎麼會呢 房價只漲不跌 盤子快來接手阿25F 08/24 10:47
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推 luc0919: 樓下ceca出來說假新聞28F 08/24 13:40
推 fytnship: 房價跌幅先超過內文數字再來說慘 現在是撐價的後果而已29F 08/24 15:04
→ partner: 本來就一堆北部房蟲去炒房，苗頭不對就溜了，不意外30F 08/24 20:59
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