回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 jinso7410 (Aso)
標題 Re: [新聞] 泰國房市慘崩！
時間 Mon Aug 25 16:02:45 2025

※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 連結：
: https://news.cnyes.com/news/id/6124817
: 內文：
: 泰國房市慘崩！三大致命傷釀百年最慘危機
: 新屋到豪宅都受衝擊
: 內文很久，大家點進去看啊
: 心得：
: 幫QQ
: 不要隨便跟著網紅海外買房啊
沒研究過泰國房市不知道

幾個疑問

A. 泰國房市能不能像台灣一樣用「增貸」把獲利鎖住？還是只能賣掉房子才把錢拿出來
？

B. 泰國有沒有像台灣一樣，增貸不用補保證金？


如果 A、B 這兩點在泰國都行不通， 那海外房地產說穿了就只能靠做價差，完全沒辦法
像台灣一樣隨心所欲運用金融槓桿。
與其這樣卡資金，不如直接去買正2，靈活度還更高。

---

補充一個姿勢點，給那些老愛問、財商不足的咖參考：
台灣的增貸模式，基本上不用補保證金，目前大致有三種：

1. 本息攤還：每月付本金 + 利息。


2. 只繳息：先壓低支出，利息付掉就好。


3. 先卡額度：銀行先核一筆額度，動用之後才開始繳本息。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.185.41 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2025-08-25 16:02:45
※ 文章代碼(AID): #1eh1YdiW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756108967.A.B20.html
※ 同主題文章:
[新聞] 泰國房市慘崩！
08-25 15:18 H2
Re: [新聞] 泰國房市慘崩！
08-25 16:02 jinso7410
※ 編輯: jinso7410 (39.12.185.41 臺灣), 08/25/2025 16:16:32
推 F93935: 曼谷地很大 根本沒辦法這樣玩1F 08/25 16:27
那真的只有韭菜(以為必賺價差)還是財商不足(不知如何運用金融工具)才會買海外不動產
。
※ 編輯: jinso7410 (39.12.185.41 臺灣), 08/25/2025 16:38:21
推 piliwu: 對台灣的房市都不了解的人跑去國外八成都被當韭菜割
每個國家遊戲規則差異都非常巨大2F 08/25 16:45
善用金融工具，台灣不動產真的很優，可能是因為台灣年年爆增的儲蓄，導致借款容易。
※ 編輯: jinso7410 (39.12.185.41 臺灣), 08/25/2025 16:48:17
推 kglu1114: 對啊，像這邊的專家對台灣房市很懂，還會賣方假裝買方打悲情牌要央行放寬，標標準準的二刀流，買賣角色隨時更換，這是網紅遠不如之處，佩服佩服4F 08/25 16:59
推 ceca: 就說這是被對岸帶賽
對岸再東南亞到處狂蓋，說中國人會去買
結果建商都倒了，所以東南亞蓋了超多鬼城
中國人惡性拋售，外加東南亞政府沒有像中國政府去扛
因此產生很大的坑
因此這幾年台灣突然又一波海外買房熱
就是想要叫台灣人去填坑
而且填坑填不夠之外，還吃到阿龍的外匯lesson
整個比我們債蛙更悲慘，哈哈7F 08/25 17:29
推 CY593678: 海外要自住就算了,投資千萬別碰~16F 08/25 17:32
→ ceca: 有沒有發現，台灣海外買房，都走在對岸炒過的地方後面
自己去看，你就發現，根本就是幫中國填坑
你一個一個地方去查，都是中國前幾年炒的很開心的地方，這幾年叫台灣人去買
本來這件事就很惡劣，懶得講，反正愛死的去死，看他們死很有趣
尤其講到中國，等下又開始政治口水
但無論你喜不喜歡中國，你要研究中國
就像東南亞，你不研究中國，你怎樣採到坑都不知道
真要玩東南亞，中國那邊一熱你就要跟了17F 08/25 17:32
ceca見解不錯，而且很符合邏輯，我猜主要就是地太多和沒什麼容積限制吧
推 Mithra: 再來就杜拜吧
炒什麼倒什麼27F 08/25 17:36
→ ceca: 人家熱完就算了，還崩潰，你才進去？？？
啊誰叫你不研究中國29F 08/25 17:36
推 sentiprophet: 溫阿爸沒有輸，只是還沒成功31F 08/25 17:40
zack會不會是說泰國跌10%，只是大家分不出是在說泰國還是台灣
※ 編輯: jinso7410 (39.12.185.41 臺灣), 08/25/2025 17:44:58
推 bustinjieber: 杜拜就拿錢換簽證的概念而已，
阿拉伯的資金量應該可以產生很多坑，
不知道有沒有專業的可以解析一下32F 08/25 17:43
推 zpf2005: 賺錢的方式百百種，要投房地產不從台灣入門，跑去投網紅保證出租獲利幾％的東南亞，嘿嘿嘿35F 08/25 17:44
推 lucifero:       C大佛心37F 08/25 17:45
推 benson502: 超蠢的，土地無限大的地方炒房38F 08/25 17:45
土地無限大 對於不動產嚴重程度不亞於少子化，可能還更甚。
※ 編輯: jinso7410 (39.12.185.41 臺灣), 08/25/2025 17:54:41
推 yesyesyesyes: 如果沒貸款的話，根本沒吸引力39F 08/25 18:11
真的超廢，資金整個卡死。
※ 編輯: jinso7410 (39.12.185.41 臺灣), 08/25/2025 18:12:13
推 F1239810: 真的要讓房價降下來，就"超大量"供給! 中國都示範給你看了，不過...這好像也只有中國能搞出來。40F 08/25 18:34
推 ceca: 中國內部經濟愛怎樣分配就怎樣分配，一般國家沒辦法
今天要是說給建商補助2兆，你看台灣會不會很多人上街丟雞蛋因此中國可以做一些你沒想過的事情
他主要是，國家要財政正常，外匯要穩定
國家是指中國財政是指他的美金財富，不是地方政府和人民幣現在就一堆人用市場經濟去看中國，無論看多看空都會有bug
不動產大跌沖擊什麼
銀行爛帳，地方政府財政困難，企業資金被抽離
你用美國去看就是2008,但你用中國去看
中央說銀行不倒（中國銀行都中央的），中央說地方政府不倒中央政府說，補助企業
然後就...創世紀！！
因為都是人民幣的事情
最多這樣搞會引起人民幣貶值
但剛好最近人民幣中國不想升值外
你猶太財團從2015被收割後不少撤離
中國官方和一些基金組織正好接手
這就搞你們外來投資資金
這也是為啥之前拜登時代一直咬中國惡性控制和ooxx
民主黨背後是猶太財團，他們在中國被當韭菜收割，自然很不爽42F 08/25 18:37
推 ertip: 看起來在跌 下跌的資產不用補保證金就謝天謝地了62F 08/25 18:46
→ ceca: 但，啊你自己要用市場經濟去看中國，有啥辦法63F 08/25 18:46
推 CoachKuester: 泰國不是之前被某網紅大力推薦嗎？跟著師父炒房的那種64F 08/25 18:46
推 ppnow: 當地人就沒有買房習慣，誰會接盤？講很多次了，去東南亞杜拜這些國家做房地產基本都是找死66F 08/25 18:47
→ ceca: 川普就正視中國的政策和布局再做反應68F 08/25 18:47
→ ppnow: 地大根本不是問題，再大有大陸大嗎？69F 08/25 18:48
→ ceca: 對喔，中國的補助企業和台灣的補助企業是不同概念
他是補助到企業成為世界最大出口國，賠錢做生意做到世界最大目的是把其他通膨國家的企業都搞死
你台灣補助，是外銷縮水去補坑
這意義完全不一樣，人家是越捕對地球影響力越大70F 08/25 18:48
推 vking223: 居然嘲諷八卦網紅女神，會被洗成超級大賺喔，崩盤會變井噴，鈔票像海嘯襲來75F 08/25 18:49
→ ceca: 台灣是，補助讓他死慢一點77F 08/25 18:49
推 amino0120: 泰國就不要想賺價差 租金在素坤逸到RAMA你還可以玩一下78F 08/25 19:03
→ boringuy: 下一個就杜拜,真的賺錢就默默賺了,幹嘛跟你講叫你去買79F 08/25 19:13
推 F1239810: 中國是計劃經濟嘛!...他可以把淘寶..拼多多，賺的錢拿去補貼電動車，錢挪來挪去..你玩不贏他的。80F 08/25 19:20

--
作者 jinso7410 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄