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作者 r6TSGs (r6TSGs)
標題 Re: [請益] 10年北漂仔月薪6萬規劃買房
時間 Tue Aug 26 11:57:38 2025

看妳的留言
你似乎還沉浸在65k算是不錯的想法裡

但是
不是這樣 不是這樣子的哦

首先頂尖工程師通常不會去 gg
現在都去 nv 或 g
差一點也是去 mtk
再來就是這些人碩畢差不多就一年 200
做個幾年 3-500 都有

然後這些人大概是 pr90+
剛好台灣新屋的數量也佔總戶數 10% 左右
所以你就大方接受現實 不看新屋看老屋吧


※ 引述《payson0641 (cpy6641@gmail.com)》之銘言
: 南部北漂仔工作今年即將邁入第10年
: 最近開始思考買房這件事
: 單身未婚，家裡無法給資源，只能靠自己
: 人在新北工作,買房的話應該也會選在林口泰山新莊一帶
: 目前在台灣製造業傳產上班
: 每月經常性薪資約65K
: 整年含年終獎金後大約在95W~100W之間遊走
: 公司穩健，每年固定調薪1.5～3k
: 總資產目前約550W(現金350，剩下為股票投資）
: 自己做功課目前新手買房的主流是買2房1廳。
: 家裡沒support的話貸款1000萬是很基本的
: 但這樣每個月的房貸支出差不多要4W…
: 等於是我60%以上的薪水都只能砸在房貸了
: 我自認我的月薪雖沒有醫師或GG等頂尖工程師那樣好，但也不能算太差了
: 但好像想要買一般的房子也是很吃緊
: 想請問板上和我差不多的前輩，在沒有家裡或者夫妻雙薪的情況下，該如何規劃買房策略
: ？
: 謝謝



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.72 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2025-08-26 11:57:38
※ 文章代碼(AID): #1ehJ2qHv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756180660.A.479.html
※ 同主題文章:
[請益] 10年北漂仔月薪6萬規劃買房
08-26 11:16 payson0641
Re: [請益] 10年北漂仔月薪6萬規劃買房
08-26 11:57 r6TSGs
推 hermitwang: 房子是看總價，不是看新舊來評估買不買的起。1F 08/26 12:09
推 payson0641: 感謝回覆，我沒有堅持一定要新成屋。若台灣能自己負擔新屋的10%是那種等級的人，我是也沒有什麼好自卑的。因為就真的打不贏啊2F 08/26 12:11
推 lynn79422: 不買房的以為投資股票租房報酬會大於買房 實際是股票年報酬10%-租金用比不上買房槓桿5倍5%*5=25%
回到過去5年再比較一次股票還是買房就知道了5F 08/26 12:11
推 panlao: 勞工收入PR大概120萬年薪就算是前10%了 但的確有薪資通膨8F 08/26 12:19
推 AMDsucks: 回測可以預知未來嗎？ 現在創高敢all in嗎？ 賺了100%還敢再次all in嗎？9F 08/26 12:20
→ panlao: 之前銀行私底下流傳的年薪150萬 就是個銀行看很多的大數據11F 08/26 12:20
推 payson0641: 但年薪120萬，平均月薪實領可能7萬上下，要背房貸還是很硬啊12F 08/26 12:21
推 DSB520: Pr90 就10%
但一般人根本不是這群 不用跟他們軍備
做自己能力能做的事就好
你薪水雖然不到頂 但理財跟生活習慣肯定不錯
我自己也是北部買不起 努力存錢之後再找機會離開北部買房的
你只要持續保持這習慣 然後持續看房 時間到了 一定能買的14F 08/26 12:21
推 AMDsucks: 如果首購買得起貸得到，現在是慢慢挑好貨的時候。21F 08/26 12:22
推 lynn79422: 回測至少是歷史驗證與規律，總比瞎子摸象用猜的22F 08/26 12:23
→ jerry1019: 板上會講新舊，是跳過強調「蛋黃蛋白」。
原文如果接受崩盤風險的海邊跟蛋盒，那當然
便宜治百病。覺得舒服就買23F 08/26 12:27
推 ahg: 這樣才90？這至少受薪階級97吧26F 08/26 12:28
→ kuosos520: 它是說90+27F 08/26 12:29
推 KrisNYC: 行員看到的數據是"買房子的所有人"的數據
如果你界定PR50以上的所有人有資格買房 那行員的數據
那個平均數字至少是外面總體的PR7528F 08/26 12:31
推 AMDsucks: 薪資PR vs 資產PR31F 08/26 12:41
→ aimlikenoob: 人家喊年薪百萬的時代，便當才50元。這年代物價都翻兩三倍了，6萬5也就以前30k的購買力，想幹嘛32F 08/26 12:51
推 planta: 他又沒有說一定要新的 ，
人家文組一直拿理主組來比。34F 08/26 12:54
推 darkzone: 以目前的房價原PO的薪水真的只能考慮30年以上雙北偏僻地區的公寓或大樓  不然就乾脆不要買房直接租一輩子剩下的躺平吃喝玩樂 就我知道的 單身年薪原PO 2倍 存款1000萬左右的人要看新房也只會看到桃園去了 雙北新房都不敢想36F 08/26 12:57
→ fantasystar: 你講的那幾間公司員工也不是在新莊上班，也不會買在新莊，拿出來比較是在幹嘛41F 08/26 13:00
推 planta: 一堆人叫人家買南部，
啊不是說少子化雙北最安全嗎?
而且人家都說了公司穩定加薪，
表示沒有想換工作啊！43F 08/26 13:11
推 hellovega: 我覺得在沒有後援的情形下，月薪六萬貸繳四萬有點硬
一是降低貸款，買總價1000, 只要貸800
可以買坪數較小但屋況尚可的老公寓或老大樓
至於是一房一廳還是兩房一廳，要看你的地點
二是善用寬限期，在寬限期間多存一點，之後利滾利才會快47F 08/26 13:29

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