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作者 MrTaxes (謝謝提醒)
標題 [閒聊] 違建有辦法進行強制執行法拍移轉嗎？
時間 Tue Aug 26 13:46:45 2025



請問大家關於強制執行違建的問題

違建就是沒有登記的建築物

沒有登記  當然也無法移轉登記  無法移轉所有權

但在強制執行的情況下  透過法院拍賣

照理說  拍定人繳完價金後取得所有權

不待登記  法院就會先發一個權利移轉證書

但問題是  在違建的情況下  本身是沒有經過登記

權利移轉證書的內容該如何記載權利範圍？

以上請教  謝謝大家

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.255.18 (臺灣)
※ 作者: MrTaxes 2025-08-26 13:46:45
※ 文章代碼(AID): #1ehKf817 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756187208.A.047.html
推 kusomanfcu: 拆屋還地
侵占
檢舉1F 08/26 13:56
推 spermbox: 法院會將違建訂一個新的建號並列管
你一定是拍到一個建物，然後那個建物帶有違建對吧
正常說違建是一戶房子，也就是一個建號的非法附加物
如果你的違建比較有爭議性非一戶擁有使用，法院發拍時會通知地政&都發局去當場勘查並邊一個新建號
違建有一個專屬建號，自然能進行明確書面記載4F 08/26 15:11
推 birdpon: 事實上處分權，併付拍賣10F 08/26 15:30
推 akita690: 違建的的起造人和繼承人有所有權，買賣贈與後有處分權11F 08/26 16:00
推 JUL: 未拍定之前債權人(未必抵押權人)可以主張併付拍賣
你拿到權利移轉證書後等於來不及，繞一大圈也不一定能成12F 08/26 16:38

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