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作者 jinso7410 (Aso)
標題 [閒聊] 關於增貸投資股票後，再購屋的限制
時間 Wed Aug 27 23:55:55 2025

情境說明

客戶以增貸方式取得資金 1,000 萬元，投入 A 標的。

之後因投資虧損，部位縮減為 700 萬元。

後續將資金轉換至 B 標的，部位又回升至 1,000 萬元。


疑問

1. 當 700 萬回升至 1,000 萬時，新增產生的 300 萬收益，是否可被認定為可用於購屋
的資金？


2. 或者，金龍之認定原則為「增貸總額 1,000 萬需全數扣除」，即使後續投資回升，該
 300 萬亦不得計入購屋可用額度？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.176.37 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2025-08-27 23:55:55
※ 文章代碼(AID): #1ehogDkP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756310157.A.B99.html
推 kcy05785: 現在問這沒用，銀行聯徵看到有信貸直接再見
聯徵的信貸紀錄可不管3個月6個月，有就是有紀錄1F 08/27 23:58
推 bensonla: 增貸跟信貸一樣？3F 08/28 00:01
推 sospeter: 人家明明講的就是增貸4F 08/28 00:09
推 ruve: 這一題可能1000萬股票漲到1500萬後再賣掉現金買1500萬房是最佳解5F 08/28 00:10
→ abyssa1: 一般是抓六個月金流 實務看各家7F 08/28 00:15
推 ChikanDesu: 時間會沖淡金流 再來就是現金買再增貸就幾乎不會被刁銀行應該懶得看你市值變化 所以你在那邊算什麼漲跌一點都沒意義 你就算賺1000萬 拿500出來 但因為你增貸是近期貸的 又有匯入那個池子 混到了就容易被挑毛病8F 08/28 00:16
推 tswen: 不行呀12F 08/28 08:10
→ hahaha81: 你明知故問吧13F 08/28 08:21
推 planta: 這種事問網友沒辦法得到任何保證！貸款時才被卡住反而麻煩！如果是我一定拉一年以上甚至更久，有時候預防勝於治療！！14F 08/28 08:28
推 F1239810: 別留一個模糊空間，製造一個斷點就好。17F 08/28 10:09
推 dreamdds: 我猜不會認18F 08/28 12:42
推 SouthEast62: 其實換股時原本買的個股損失三百萬就已經實現了，
所以日後若被銀行追問款項去處時，應該可以提出證
明其中三百萬是用於填補投資損失吧？這樣一來只剩
七百萬需要交代去向且實際上還是以價值七百萬的股
票形式存在，所以說不定根本沒人會去追問後來漲回
來的那三百萬哪裡來的。19F 08/28 13:40

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