看板 home-sale作者 JessicaKuo (JessicaKuo)標題 [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?時間 Thu Aug 28 15:59:42 2025
金龍管制檔投資客(打炒房)被人稱讚 龍哥說給lesson learn
所謂的打就是盡量不讓多房族該槓桿 銀行不幫多房族
但同時也殺了自住的利率 好的自住利率應該要2.185, 30年 8成寬3為基礎
銀行不該檔也不該要求買壽險 收支比只要算的過 比如5成 就該貸
簡單來說應該放一個試算app給民眾 符合條件不管哪間銀行都該給自住民眾標準貸款
現在阿龍阿 是殺你投資客也殺你自住 寧可錯殺也不可放過
是阿龍的政策不夠細膩 還是政策無法分辨真自住還是真投資客?
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※ 作者: JessicaKuo 2025-08-28 15:59:42
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[請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?
08-28 15:59 JessicaKuo
推 prostar: 蓋多一點啊 像中國這樣2F 08/28 16:01
推 klwei: 你看過武狀元蘇乞兒把？乞丐的人數是誰決定的？3F 08/28 16:01
推 a1280547: 原本夫妻四間就已經夠了吧 再超過就標準投資啊5F 08/28 16:03
→ kimula01: 首購用人頭 真的很難擋 但多戶限制成數覺得合理6F 08/28 16:04
→ a1280547: 阿龍就是爛在搞一個35%全面通殺7F 08/28 16:04
推 hosen: 為什麼要擋投資客？11F 08/28 16:08
屯房炒高房價惹民怨 年輕人抗議就不生小孩造成少子化大時代來臨
ps: 少子化要救也要非常長的時間
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 08/28/2025 16:10:17
只有一間算自住
推 CMCC: 獲利課200%不好嗎？ 做夢就該夢大一點15F 08/28 16:10
※ 編輯: JessicaKuo (122.100.93.247 臺灣), 08/28/2025 16:10:36
推 ttyy: 多戶限制貸款不是問題，但現在讓銀行有錢借不了在各種理由上都無法圓金融穩定的說法19F 08/28 16:11
噓 SouthEast62: 每個自住客心裡都住了投資客，所以你要怎麼處理？
把人砍兩半嗎？24F 08/28 16:13
推 onekoni: 要防止人頭就規定登記在誰名下產權就是誰的27F 08/28 16:15
推 supereva: 魯空太看得起投資客了 事實上台灣房價一直是自住客助漲的 你只打投資客房價不會有太多感覺30F 08/28 16:15
推 hosen: 新加坡給組屋還不是少子化，看錯問題核心，用錯處方33F 08/28 16:16
→ knives: 就說了，房子=資產，誰會預期自己的資產下跌的34F 08/28 16:16
→ gg553: 有能力不能屯房喔？興趣是買房不能屯喔？35F 08/28 16:17
→ hosen: 台灣房價上漲一直是自住客造成的36F 08/28 16:17
→ knives: 整天等修正，結果咧，是修正了一年，然後又漲回來了，那買了嗎?肯定是沒有，我知道，一定是修正不夠大，再等二十年37F 08/28 16:17
推 supereva: 數據就跟你說了 有三間房以上的是極少數40F 08/28 16:19
→ buffon: 無法 因爲沒有具體且明確的界線41F 08/28 16:19
推 Steinadler: 自住二字就很難定義了...
老公一間老婆一間算嗎？ 一個小孩一間算嗎？42F 08/28 16:21
推 physicsdk: 多屋貸款限縮可以繼續啊 可以打持有成本啊44F 08/28 16:21
→ Steinadler: 內湖區一間大安區一間算嗎？ 台北一間新北一間算嗎？45F 08/28 16:21
→ physicsdk: 你本來房地合一稅調高 再開放自住兩年內重購退稅 就已經是在限制投資客保障自住了46F 08/28 16:22
推 supereva: 一人一間是最低限度了 不然你為什麼有資格說自己是自住？ 你爸有房你是不是你爸的人頭？48F 08/28 16:22
→ Steinadler: 工作北高兩地跑 為什麼不能台北高雄各買一間？
如果北高各一間可以 那為什麼台北新北各一間不行？
怎麼做都不會有人滿意的 魯空一邊怪政府不打房 一邊怪50F 08/28 16:23
推 physicsdk: 確實啊 年輕人買房 怎麼限制爸媽不能幫出頭期 幫了就是爸媽當人頭炒房？53F 08/28 16:25
→ Steinadler: 政府干預市場 真的窮山惡水出刁民 怎樣都能抱怨55F 08/28 16:25
→ physicsdk: 魯空不是狂讚央行限貸嗎 很喜歡被干預讓自己難買56F 08/28 16:26
推 poz93: ㄐㄧㄡ ㄙㄨㄟ
就算真的給自住很好的利率 那怎樣算自住57F 08/28 16:26
→ poz93: 一個家庭第一間 還是個人第一間
家庭算就一間 個人算就可以很多間60F 08/28 16:27
推 supereva: 要限制爸媽不能幫忙出頭期 乾脆限制出生就自己會賺錢養自己的才能買房算了62F 08/28 16:29
→ kl0408: 我現在就是戶籍一間 兩年前轉職又買一間64F 08/28 16:29
推 piliwu: 沒辦法，自住客就是投資客65F 08/28 16:29
→ kl0408: 但我兩間都是自住 對不起我房蟲67F 08/28 16:29
→ supereva: 一個家庭那是懲罰結婚嗎 是不是嫌少子化不夠嚴重68F 08/28 16:30
→ HiLv: 0， 沒辦法切分69F 08/28 16:30
→ a0989876: 我 和我老婆 我兒子 我爸媽 爺奶 每個人都一人一戶自住謝謝 我們都自住70F 08/28 16:30
→ supereva: 一人一間就是最低限度了再說一次73F 08/28 16:31
推 piliwu: 政府最好方法就是不要管讓市場機制運作74F 08/28 16:31
推 physicsdk: 你還別說 之前新青安就是懲罰結婚啊 分隔兩地工作支撐台灣經濟 還要被政策修理75F 08/28 16:32
推 panzerbug: 對，市場最精明，台灣不動產又是一個高度內資市場77F 08/28 16:33
→ bustinjieber: 根本就沒有什麼投資客，
或者說人人都是投資客。
老爸老媽哥哥妹妹隔壁大嬸
只要有心，人人都是投資客。79F 08/28 16:34
推 kl0408: 在台灣買房本來99%的人都有投資客心態
說沒有的那大概假清高吧 XD
就算是只有一戶自住 也是希望房價是漲的83F 08/28 16:35
推 physicsdk: 講個最簡單的 限貸前換屋買在高點 現在賣不想降價賣
算不算投資客？ 沒有想賺但換屋不想虧不行嗎87F 08/28 16:37
→ bustinjieber: 只有想‘’持續買進但又看不清行情的‘’，
才會希望房市跌，這點跟股票一樣，
重點是買到之後又希望止跌回升。89F 08/28 16:38
推 piliwu: 有房的是希望大坪數跌，但自己的小屋一定要高於實登賣92F 08/28 16:38
推 buyoption: 如果今天你知道房價不會漲，你還會想買嗎？93F 08/28 16:40
推 quiet93: 哪來的自住啦，誰不希望自己房價漲94F 08/28 16:44
→ knives: 應該說房子本來就會隨著時間往下降，至少也是期望脫手的時95F 08/28 16:44
推 bettybuy: 有投資客心態跟真的投資客本質上就是不一樣，不要說自住96F 08/28 16:45
推 offstage: 你要先定義什麼是投資客的行為。97F 08/28 16:45
→ knives: 候，賣掉的殘值還夠把貸款還清還有多的現金吧99F 08/28 16:45
→ offstage: 那大家都等政府蓋社宅，誰要努力賺錢被課稅拿去蓋社宅213F 08/28 20:03
推 pppopp: 蠻有道理的 可鎖工作地點+限用一次214F 08/28 20:20
→ offstage: 結果在台北市上班的人不能在新北市買房的意思嗎215F 08/28 20:25
推 AMDsucks: 自住久了自然變換屋, 要小換大, 誰不賺價差?216F 08/28 20:25
推 AzakaH: 實價課稅不就好了 = =217F 08/28 20:50
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