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作者
標題 Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?
時間 Thu Aug 28 16:33:05 2025
作者
標題 Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?
時間 Thu Aug 28 16:33:05 2025
※ 引述《JessicaKuo (JessicaKuo)》之銘言：
: 金龍管制檔投資客被人稱讚
: 但同時也殺了自住的利率 好的自住利率應該要2.185, 30年 8成寬3為基礎
: 銀行不該檔也不該要求買壽險 收支比只要算的過 比如5成 就該貸
: 簡單來說應該放一個試算app給民眾 符合條件不管哪間銀行都該給自住民眾標準貸款
: 現在阿龍阿 是殺你投資客也殺你自住 寧可錯殺也不可放過
: 是阿龍的政策不夠細膩 還是政策無法分辨真自住還是真投資客?
你先搞清楚一件事，房地產本身就是一個合法且好用的投資工具 & 資金蓄水池。
資金蓄水池這點以前講過就不講了。
為什麼政府要擋房地產投資這件事？
當然你可以去鼓吹任何一個政客去聽你的立法『禁止投資房地產』。
至少在我看到的任何一個政客，或是過去每任政府都是清楚的講
『打炒作』，不是『打投資』。
雖然政府沒有明確的定義什麼才是他們許可的房地產投資。 (政府也訂不出來拉)
但在這產業通常是認定預售屋轉紅單這類行為叫做炒作，阿政府也明確立法禁止了。
你說一個人有錢要投資房地產收租，或置產為什麼要打？
只因為有人說他買不起？
那現在台積電比以前貴超多，怎不去喊一下讓他腰斬再腰斬好讓更多人上車？
再說一次，正常的房地產投資合法為什麼要打？
沒有企業 or 自然人買房收租，雙北上百萬租屋族是要睡路邊？
沒有企業 or 自然人買房收租，你開業不論是開工廠、開小店，要準備多少錢？
有炒作的行為要打要禁我都支持，就像股市有炒作狀況也會有對應處置方式。
但從來不會有人說要打股市投資者，轉換到另一個優良好用且合法的房地產市場時，
突然就會有一批人的腦袋轉不過來了。
這點挺有趣的。
合法的投資管道投資工具供給適合的投資人使用，僅此而已。
天天喊著希望打別人的，那個思想根本不是民主自由國家該有的。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.216.58 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2025-08-28 16:33:05
※ 文章代碼(AID): #1ei1H3W- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756369987.A.83E.html
※ 同主題文章:
08-28 15:59
Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?
08-28 16:33
08-28 16:45
08-28 16:49
08-28 18:42
※ 編輯: s8752134 (61.228.216.58 臺灣), 08/28/2025 16:38:26
奇怪了，誰跟你說民生必需品不能投資的？
食衣住行育樂，前幾項民生必需品哪個沒有投資行為？
又是誰告訴你買房 = 民生必需品的？
不要自己腦袋先定義買房 = 民生必需品 = 不能投資
然後再開始鬼扯一堆自己幻想的東西
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→ : 過去打紅單 我99.999% 支持
現在把買房的都當作強姦犯 太過頭了1F 08/28 16:36
現在把買房的都當作強姦犯 太過頭了1F 08/28 16:36
推 : 要資金蓄水池請買股票、債券、基金，不要碰民生必須品懂尤其又想透過槓桿的方式持有是不合理也不合規的3F 08/28 16:38
奇怪了，誰跟你說民生必需品不能投資的？
食衣住行育樂，前幾項民生必需品哪個沒有投資行為？
又是誰告訴你買房 = 民生必需品的？
不要自己腦袋先定義買房 = 民生必需品 = 不能投資
然後再開始鬼扯一堆自己幻想的東西
推 : 你不會租喔 民生必需品哩5F 08/28 16:39
推 : 過去紅單真的誇張。6F 08/28 16:39
推 : 紅單禁轉、甚至多屋限制成數我都沒意見7F 08/28 16:40
※ 編輯: s8752134 (61.228.216.58 臺灣), 08/28/2025 16:41:48推 : 買房不是民生必需品8F 08/28 16:41
推 : 民生必需品是租不是買耶9F 08/28 16:41
→ : 買房就是投資，投資跟必需品沒半毛關係10F 08/28 16:41
推 : 如果是民生必需品，政府應該要負責大量的蓋，人人都可以擁有很多間，跟鹽巴一樣用不完，哈哈11F 08/28 16:42
推 : 民生必需品超可笑 那你打開期貨券商13F 08/28 16:42
→ : 講到必需品，礦泉水賣得比石油還貴都沒人抗議14F 08/28 16:43
推 : 台灣的房價還是“太便宜”(非反串)，
才會人人都幻想要買新房、核心房15F 08/28 16:43
才會人人都幻想要買新房、核心房15F 08/28 16:43
→ : 挖靠 滿滿黃小玉 石油 那個才是民生必需品
房子 民生必需品 不能炒?? 笑死17F 08/28 16:43
房子 民生必需品 不能炒?? 笑死17F 08/28 16:43
→ : 便利商店600cc礦泉水賣25元起跳，換算一公升超過40元，現在95汽油每公升還不到30元19F 08/28 16:44
推 : 房蟲就是企圖壟斷房產空置，然後把平民百姓都趕去睡公園21F 08/28 16:45
→ : 你就算租不起房還能睡公園，沒喝水一兩天人就死了22F 08/28 16:45
→ : 居住正義租得起住得起就居住正義了，還是要人均一間大安房?23F 08/28 16:45
→ : 我覺得 等漲起來再嘲笑 魯空 比較實在 認真和他們說道理根本不會痛24F 08/28 16:46
→ : 沒有阿 苗栗 嘉義 雲林 好多房子耶26F 08/28 16:47
→ : 壟斷房產是根本不可能的事情，房地產總資金是多大的池27F 08/28 16:47
推 : 最近跌的很痛齁齁齁，對不對，為你們感到痛心28F 08/28 16:47
推 : 台灣根本沒有壟斷啦，自己看分布，
真正造成壟斷的是鶄聾的低能政策29F 08/28 16:47
真正造成壟斷的是鶄聾的低能政策29F 08/28 16:47
推 : 因為是民生必需品，所以台灣的房租很低阿31F 08/28 16:48
→ : 壟斷哩 百萬青安小白 聯手壟斷
大家都買得起這叫壟斷????32F 08/28 16:48
大家都買得起這叫壟斷????32F 08/28 16:48
→ : 沒人買誰來出租?大部分的租房客存不到頭期款啦34F 08/28 16:49
→ : 要是全台的房子都被郭台銘一個人炒高 才叫壟斷啦 大哥35F 08/28 16:49
噓 : 所以你就是想炒房36F 08/28 16:49
→ : 又是套了、急了~ 沒一點對自己認知的論述能力嗎37F 08/28 16:50
推 : 非常歡迎政府一直干擾市場機制，
得利的永遠是有資本的人。38F 08/28 16:50
得利的永遠是有資本的人。38F 08/28 16:50
推 : 股市漲人人誇，創新高國安基金還進場，跟房市比已經是不同世界了，別想太多，前進股市就對了40F 08/28 16:51
推 : 講這麼多, 反正要崩了, 你自己心裡也明白42F 08/28 16:58
推 : 講到租屋可以解決剛需的時候，記憶就會斷片43F 08/28 17:10
推 : 買太少瑟瑟發抖44F 08/28 17:21
推 : 有地方住是民生必需，但有地方住跟持有不是畫上等號，老話題了。每隔個幾年總有新警察咬這個不放，長江後浪推前浪過幾年又一批新來的繼續一樣論調45F 08/28 17:22
![[圖]](https://i.imgur.com/LoOiUCsh.jpeg)
噓 : 重點是房租跟著房價一起漲啊51F 08/28 17:24
→ : 就跟食物是必需品，但是沒讓你一定要自己養雞生雞蛋養牛擠牛奶吧啊
三房電梯含車位含管理費還給你租補
管理費算2000好了，租補算6000好了52F 08/28 17:25
三房電梯含車位含管理費還給你租補
管理費算2000好了，租補算6000好了52F 08/28 17:25
→ : 你房價不下來，房租漲上去跟物價一起連動啊56F 08/28 17:26
→ : 三房電梯平車兩萬，你租不起？！那你可以找更小更便宜的啊，不是嗎
誰跟你房租連動？！
房價跟房租連動，台北市投保率不會那麼低啦
https://i.imgur.com/ZHGLCld.jpeg57F 08/28 17:26
誰跟你房租連動？！
房價跟房租連動，台北市投保率不會那麼低啦
https://i.imgur.com/ZHGLCld.jpeg57F 08/28 17:26
![[圖]](https://i.imgur.com/ZHGLCldh.jpeg)
推 : 房產尤其是住宅 應該是最均富的資產類別了
股票 現金 生產設備 這些壟斷程度都高更多62F 08/28 17:27
股票 現金 生產設備 這些壟斷程度都高更多62F 08/28 17:27
→ : 就算台北市電梯大樓，也不會讓你住不起，好嗎64F 08/28 17:28
推 : 才賺個兩三百萬的價差，就一直吵65F 08/28 17:28
噓 : 你們看房價永遠只看住宅诶，其他的租金呢?66F 08/28 17:28
→ : 國富統計跟高淨值人士資產組成都很清楚 住宅是最平均的67F 08/28 17:28
推 : 囧森484社宅住傻了？糧食期貨本來就有吧68F 08/28 17:29
→ : 店面租金嗎？！不是更慘？！69F 08/28 17:29
→ : 房價漲房租有沒有跟著漲我不知道 但打房增加持有成本房租一定跟著漲~
每次看到提高持有成本的論調，我只擔心租房的撐不住70F 08/28 17:29
每次看到提高持有成本的論調，我只擔心租房的撐不住70F 08/28 17:29
→ : 你一定要知道自己在盧小什麼，確定沒賺到？就早一點加入遊戲，不然勒
覺得住很差？就找人團報不要租什麼爛格套啊
你有本事包三房，另外雅房再自己出租也行
你不一定要買房才能當房東，你有本事你能當二房東
台灣除了弱勢，沒有買不起房子的人，好嗎73F 08/28 17:30
覺得住很差？就找人團報不要租什麼爛格套啊
你有本事包三房，另外雅房再自己出租也行
你不一定要買房才能當房東，你有本事你能當二房東
台灣除了弱勢，沒有買不起房子的人，好嗎73F 08/28 17:30
噓 : 莫忘世上苦人多79F 08/28 17:32
→ : 人家有提供商品給你，你不能盧小說自己養不起牛，為什麼別人可以養牛吧
苦人就去找政府，要找對人啦，找投資客幹嘛80F 08/28 17:33
苦人就去找政府，要找對人啦，找投資客幹嘛80F 08/28 17:33
噓 : 苦人多自己去住社宅，有人禁止你嗎？
苦人還買房子？484傻了？83F 08/28 17:33
苦人還買房子？484傻了？83F 08/28 17:33
→ : 都已經是苦人了~不要再當苦行屋主了 住屋自由的租房更好85F 08/28 17:35
→ : 房地產交易強制競標制,以歷史最低價為準,超標的部分歸公86F 08/28 17:35
推 : 「房地產權狀」不是民生必需品87F 08/28 17:37
![[圖]](https://i.imgur.com/Qr8wX2Wh.jpeg)
推 : 腦袋轉不過來X
裝睡得叫不醒0
等自己買房了，
腦筋馬上轉過來了！92F 08/28 17:43
裝睡得叫不醒0
等自己買房了，
腦筋馬上轉過來了！92F 08/28 17:43
→ : 苦人就不要住爛套房，住的差當然會覺得自己苦啊96F 08/28 17:44
噓 : 原來苦人都想買房97F 08/28 17:47
噓 : 定義自己說了算。98F 08/28 17:52
推 : 你只要願意租，苦人都可以住的比多數有錢人好啦
讓你苦的是你的觀念，不是錢99F 08/28 18:03
讓你苦的是你的觀念，不是錢99F 08/28 18:03
推 : 租房能不能一直住下去決定權在房東
租房能不能繼續住的決定權在房東
租房能不能繼續住下去的決定權在房東 房客無法確保居住的穩定101F 08/28 18:19
租房能不能繼續住的決定權在房東
租房能不能繼續住下去的決定權在房東 房客無法確保居住的穩定101F 08/28 18:19
推 : 社會住宅啊105F 08/28 18:32
推 : 租房的能不能繼續住，決定你能不能付租金，好嗎106F 08/28 18:35
推 : 租房能不能繼續住的決定權在房東，但能不能繼續租
房的決定權卻是在租客身上，你只要掏出夠多的鈔票
，還害怕沒人願意租房嗎？107F 08/28 18:37
房的決定權卻是在租客身上，你只要掏出夠多的鈔票
，還害怕沒人願意租房嗎？107F 08/28 18:37
推 : https://i.imgur.com/Z8fW18R.jpeg
你有在這裡看到房東趕房客的嗎？
大部分都是租客不續租啦，房東除了拿回來自住跟賣掉，沒有不續租的啦，除非租客很爛
你要住特定某一間房子，那你的確只能用買的，你要住某個地區的房子，多的是
鄉下地方要用買的啦，因為租的物件真的很爛
大都市多的是好物件110F 08/28 18:37
你有在這裡看到房東趕房客的嗎？
大部分都是租客不續租啦，房東除了拿回來自住跟賣掉，沒有不續租的啦，除非租客很爛
你要住特定某一間房子，那你的確只能用買的，你要住某個地區的房子，多的是
鄉下地方要用買的啦，因為租的物件真的很爛
大都市多的是好物件110F 08/28 18:37
![[圖]](https://i.imgur.com/Z8fW18Rh.jpeg)
噓 : 若是投資就是有賺有賠，但腦多連賠一點都不接受，有夠可悲118F 08/28 18:44
推 : 台北市房子是民生必需品嗎 憑甚麼決定你不是別人住？當然就是憑實力阿120F 08/28 18:47
→ : 有人連投資有賺有賠 跟政策亂搞都分不出來
去翻翻股板4月初關稅出來的文章 有沒有一堆幹幹叫的
也不用翻拉 現在噴懂王的還是有 lol
阿怎不去跟他們講投資有賺有賠?122F 08/28 18:48
去翻翻股板4月初關稅出來的文章 有沒有一堆幹幹叫的
也不用翻拉 現在噴懂王的還是有 lol
阿怎不去跟他們講投資有賺有賠?122F 08/28 18:48
推 : 找個合得來的好朋友好同事好同學兄弟姐妹甚至網友都行，好好團報租個電梯兩三房，讓自己不要這麼憤慨，人生會越來越好
網路都能找老婆了，找個室友沒那麼難
花1萬元租爛房子住，當然不爽，這個會影響人生整體氣運的126F 08/28 18:49
網路都能找老婆了，找個室友沒那麼難
花1萬元租爛房子住，當然不爽，這個會影響人生整體氣運的126F 08/28 18:49
推 : 要講憑實力那就是叢林法則弱肉強食 有拳頭有槍桿子的人說話 不需要政府了啊132F 08/28 18:53
推 : 其實之前聽一聽 一間房子3張租約3個租補好像是可行的
當然你找的室友也要符合規則就是了
可能兩個還是比較容易一點
如果是這種青年合租共居 複數租補下來真的蠻便宜134F 08/28 18:54
當然你找的室友也要符合規則就是了
可能兩個還是比較容易一點
如果是這種青年合租共居 複數租補下來真的蠻便宜134F 08/28 18:54
推 : 這裡房東人很好，每間房間給租補耶，三個人就少10500租金138F 08/28 18:56
推 : 央行3大任務 打通膨 充分就業 穩定金融140F 08/28 18:58
![[圖]](https://i.imgur.com/snfiCvfh.jpeg)
推 : quiet跟SouthEast的回應 恰恰印證了在台灣房客居住的穩定無法獲得保障142F 08/28 18:59
![[圖]](https://i.imgur.com/eAOMPjJh.jpeg)
→ : 看對岸就知道 房子投機太多 三個都會垮145F 08/28 19:00
→ : 你要什麼保障？租補入籍，你還要什麼？
幾千萬的房子給你住，只跟你收這點錢，房東才沒保障，好嗎
台北市租補更高，新婚生小孩也都有加倍146F 08/28 19:00
幾千萬的房子給你住，只跟你收這點錢，房東才沒保障，好嗎
台北市租補更高，新婚生小孩也都有加倍146F 08/28 19:00
推 : 租補 說到11月就乾 少12月的？150F 08/28 19:02
→ : 你的人品是你最大的保障，房東都巴不得好租客一直住，好嗎151F 08/28 19:02
→ : 一個家庭 幾個人簽幾張嗎
聽起來就房東大勝利153F 08/28 19:03
聽起來就房東大勝利153F 08/28 19:03
→ : 當然不是，家庭看平均收入，所以生兩個，你月收入20萬都能領155F 08/28 19:04
![[圖]](https://i.imgur.com/5i20pNfh.jpeg)
→ : 房東大勝利啊，鼓勵房東都拿房子出來給租補入籍報稅158F 08/28 19:04
推 : 憲法明文保障人民的居住自由 但沒有保障人民的租金收入159F 08/28 20:29
噓 : 食衣住行必需品跟金融商品比啥？要也是說一個麵包50萬馬克的時候就知道了160F 08/28 20:40
推 : 保障租金收入的是什麼共產主義, 專吃大鍋飯
躺平就好, 誰要努力
居住自由不靠自己爭取, 誰要幫你爭取?
台北中低收入戶標準每人29113, 每月津貼10618+租補8000意思就是你在台北領基本工資, 你可以領政府補助18618元162F 08/28 20:49
躺平就好, 誰要努力
居住自由不靠自己爭取, 誰要幫你爭取?
台北中低收入戶標準每人29113, 每月津貼10618+租補8000意思就是你在台北領基本工資, 你可以領政府補助18618元162F 08/28 20:49
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