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標題 [新聞] 李同榮槓上張建一 「是誰在道德綁架央行
時間 Fri Aug 29 11:29:22 2025
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李同榮槓上張建一 「是誰在道德綁架央行？」 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報 台灣經濟研究院院長張建一近日受訪表示，央行年底前利率政策應會維持不變；降息與否涉及房市議題，央行若要降息救房市，就白費央... ...
內文：
2025/08/28 09:19:37
經濟日報 記者游智文／即時報導
台灣經濟研究院院長張建一近日受訪表示，央行年底前利率政策應會維持不變；降息與否
涉及房市議題，央行若要降息救房市，就白費央行過去的努力。
另外張也指出，內政部已澄清預售解約潮不嚴重、房市沒崩，外界不要以道德綁架央行。
對此，房市趨勢專家李同榮質疑，利率政策是央行理事會集體共識，還是央行楊金龍拍板
算？或是張院長說了算？張院長是央行倚重的理事專家，這會不會就是帶風向，或也就是
「以道德綁架央行政策」？
算？或是張院長說了算？張院長是央行倚重的理事專家，這會不會就是帶風向，或也就是
「以道德綁架央行政策」？
李同榮表示，央行楊總裁公開表示降息不是考慮單一產業，要考量的是整體經濟影響，為
何張院長認為降息與否，就涉及房市解套，就白費央行過去努力？
他表示，他認同不能為房市而降息，但在關稅大戰中身陷困境的傳統產業出口商，難道沒
有要求降息的聲音？台灣Al半導體雖一枝獨秀，但不要忘了艱困經營的傳統出口業擁有台
灣70%以上的勞動力。
有要求降息的聲音？台灣Al半導體雖一枝獨秀，但不要忘了艱困經營的傳統出口業擁有台
灣70%以上的勞動力。
何況，降息是不是直接對房市有利值得商榷，從過去歷史數據發現，降息初期對產業發展
有益，中期對經濟增長有利，後期才會刺激房市購買力，尤其在下修曲線中的房市，降息
根本不可能馬上讓房市死灰復燃。
有益，中期對經濟增長有利，後期才會刺激房市購買力，尤其在下修曲線中的房市，降息
根本不可能馬上讓房市死灰復燃。
至於預售解約潮不嚴重、房市沒崩，外界不要道德綁架央行的說法，李同榮表示，內政部
公布資料顯示110年7月至114年6月簽約的預售屋買賣案件中，解約案件共計4,418件，每
月平均92件。
公布資料顯示110年7月至114年6月簽約的預售屋買賣案件中，解約案件共計4,418件，每
月平均92件。
但自去年9月實施選擇性信用管制至今年6月每月平均劇增為240件，這一年因信用管制導
致每月解約數比過去平均數增加260%，而且正在不斷遞增中，這官員是需要等到爆了才認
定解約潮嚴重嗎？
致每月解約數比過去平均數增加260%，而且正在不斷遞增中，這官員是需要等到爆了才認
定解約潮嚴重嗎？
何況，在內政部統計全部解約案買受人合計4,129人，其中1,585人購買2戶以上預售屋，
占解約人數的38%；而購買1戶預售屋的買受人中，有1,160人名下已有其他房屋，占解約
人數的28%。
占解約人數的38%；而購買1戶預售屋的買受人中，有1,160人名下已有其他房屋，占解約
人數的28%。
更重要是佔有34%的1,384人解約，都是首購者因限貸問題產生的無辜受害者，內政部說
66%大多數人是二戶，並非全因選擇性信用管制所致。請問，難道那無辜的34%受害者就不
應重視它的嚴重性嗎？
李同榮表示，房市雖不致崩盤，建商也不致有大量倒閉潮，但資金斷鏈所引起的爛尾樓骨
牌效應，首購自售因限貸問題與政策溯及既往問題，傷及眾多無辜，政府不能不重視。
他表示，央行大擧居住正義大旗以化療式限貸打房，才真的是如張院長所說「以道德綁架
政策」綁架正常的購屋交易行為，不但沒有教訓到投資客，反而傷及無辜的產業與民眾，
並綁架了自住購屋的交易行為，實在令人遺憾。
政策」綁架正常的購屋交易行為，不但沒有教訓到投資客，反而傷及無辜的產業與民眾，
並綁架了自住購屋的交易行為，實在令人遺憾。
心得：
李同榮作為曾經空空很愛拿出來擁戴的人物，不知道這內容，會不會反被噴。
板上有些人眼睛不太好，或是單純自己蝦幻想首購影響程度很少的，
對於這種可能有閱讀障礙的，我人善心好，幫忙上色標重點了。
還是有人要說 34% 不多？
可是李同榮說傷及無辜眾多欸，這些胡扯的空仔突然又比李同榮懂了？ 蛤？
而不論 34% 多不多，絕對不是只有自我感覺良好的人講啥僅影響 0.幾趴利息而已。
這場總量管制引發的各種問題，讓我們繼續看下去。
有句話很實在，這世界上從來不缺懂王，缺的是不懂但會虛心學習的人。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.216.58 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2025-08-29 11:29:22
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[新聞] 李同榮槓上張建一 「是誰在道德綁架央行？」
08-29 11:29
08-29 12:27
08-29 14:59
08-29 15:23
08-29 16:47
※ 編輯: s8752134 (61.228.216.58 臺灣), 08/29/2025 11:29:39
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推 : 是我啦，哈哈1F 08/29 11:37
推 : 巨嬰蟲蟲急了2F 08/29 11:38
→ : 張建一的經歷經不起查的 一路就是各種官股專用缺
他研究了什麼這麼平步青雲阿 笑3F 08/29 11:40
他研究了什麼這麼平步青雲阿 笑3F 08/29 11:40
推 : 白癡政策被噴就道德綁架 真的是低能兒5F 08/29 11:43
推 : 其實可以房貸利率不降，降一般利率就好6F 08/29 11:46
推 : 真要打房經濟下行對房價才是影響最深的7F 08/29 11:50
→ : 又是這位號稱專家，好了啦，房價沒崩，你不爽喔8F 08/29 11:51
推 : 張建一是新空空之神，那個李同榮我們不要了～9F 08/29 12:03
推 : 倒閉的建商表示？鞭屍？
其實央行說不要用道德綁架他們
那說辭是真的落入下層了10F 08/29 12:12
其實央行說不要用道德綁架他們
那說辭是真的落入下層了10F 08/29 12:12
推 : 不降息降準總該踢到鐵板13F 08/29 12:19
推 : 建商倒了，中華民國就滅亡了14F 08/29 12:26
推 : 別再道德綁架了啦 銀行有義務借你錢買房嗎？ 你又不是新青安 只有新青安才有資格被放款好嗎？
其餘的 沒錢買什麼房 全款買不會喔15F 08/29 12:27
其餘的 沒錢買什麼房 全款買不會喔15F 08/29 12:27
推 : 央行理事的公開聲明出現道德綁架這種詞彙 本身就嚴重缺乏專業 素質很差
這篇才是正確解讀違約率的論述 人家在意的是信用管制後造成的影響 央行把管制前三年一起加進來平均 真的可笑18F 08/29 12:30
這篇才是正確解讀違約率的論述 人家在意的是信用管制後造成的影響 央行把管制前三年一起加進來平均 真的可笑18F 08/29 12:30
→ : 降息跟資金管制其實兩回事23F 08/29 12:34
推 : 跟帥過頭講的一樣 這些官員只會坐在辦公室看別人餵好的數字24F 08/29 12:35
推 : 房價又沒跌==26F 08/29 12:41
推 : 反正千錯萬錯都是別人的錯，央行最棒了。27F 08/29 12:42
噓 : 房蟲平常說李同榮是反指標，這時候就不是了，真棒28F 08/29 12:50
推 : 內文沒什麼問題啊 不認同可以跟下一篇一樣出來反駁 讓大家瞧瞧29F 08/29 12:52
推 : 上次才批評李同榮外行，這次怎麼反過來31F 08/29 12:54
推 : 降不降息根本不是重點吧 利率早就隨便銀行自己喊了
央行降息也沒辦法約束銀行必須要降32F 08/29 13:05
央行降息也沒辦法約束銀行必須要降32F 08/29 13:05
推 : 卡的不是利息，是貸款啊XD34F 08/29 13:18
→ : 大家都是只想看自己想看的論述啦 不管什麼浮木都會抱35F 08/29 13:48
→ : 降息就給持有者更多底氣不賣
然後沒上車的一樣難上車36F 08/29 14:05
然後沒上車的一樣難上車36F 08/29 14:05
推 : 2週前一篇說解約率1.95% 這篇又34% 到底哪個數字準==38F 08/29 14:07
推 : 中華民國亡了，台灣國就誕生了39F 08/29 14:13
→ : 34%是解約的人裡面 首購佔的比例40F 08/29 14:14
推 : 房市不能做空 哪會有真正空方的從業人員41F 08/29 14:16
→ : 龜仙人還沒退休42F 08/29 14:18
推 : 12月降息
空空從去年9月高潮到現在有快一年了 應該夠了啦
下次上車再等等摟43F 08/29 14:21
空空從去年9月高潮到現在有快一年了 應該夠了啦
下次上車再等等摟43F 08/29 14:21
推 : 同意李同榮 傳產真的快死光了 = =46F 08/29 14:22
→ : 傳產死光，但是老闆一樣每年換車47F 08/29 14:27
推 : 聽台中豪華車商講 關稅戰後這幾個月業績超慘 歷史最慘北部大都電子出口 同公司的北部區域沒太大影響
中部就超級慘那種 非常有感 難怪萊爾校長崩成這樣
這種時機還在管制房市 楊金龍真的沒藥救了 以為經濟多好48F 08/29 14:28
中部就超級慘那種 非常有感 難怪萊爾校長崩成這樣
這種時機還在管制房市 楊金龍真的沒藥救了 以為經濟多好48F 08/29 14:28
噓 : 這篇"分析"至少跳過了三層邏輯XD 第一層 這是2021開始的統計 請問2021~2024這4年 預售屋解約的原因有哪些?第二層 上述的原因 在2025就不會發生嗎? 甚至2025本身有新的原因嗎? 例如房市本身冷盤 讓人比較願意跳車等等為啥可以把 2021~2025的解約全部灌在信用管制上?52F 08/29 14:30
→ : 等等，豪華車商?錯了吧，大家不是都在等零關稅美國車，誰57F 08/29 14:30
→ : 第三層 數據只有2021~2025全部族群的解約量跟比例
沒探討"首購"在2024~2025的解約比例相對前幾年是否有上58F 08/29 14:30
沒探討"首購"在2024~2025的解約比例相對前幾年是否有上58F 08/29 14:30
→ : 會那麼笨現在買車60F 08/29 14:31
→ : 升 只看今年全體解約"數量"上升 就想說"首購"被打爆
就不要數據攤出來發現都是多房的被限貸解約 那就搞笑了中間邏輯推論全部都跳過就下結論 真不要怪人說急了
灰姑娘的姐姐又在擔心灰姑娘了XD61F 08/29 14:31
就不要數據攤出來發現都是多房的被限貸解約 那就搞笑了中間邏輯推論全部都跳過就下結論 真不要怪人說急了
灰姑娘的姐姐又在擔心灰姑娘了XD61F 08/29 14:31
推 : 投客又在該該叫了65F 08/29 14:32
推 : 所以我說同個車商北部區域沒這麼慘啊 關稅就已經影響了經濟沒多好還在管制房市 給內需重擊兩拳66F 08/29 14:36
推 : 張院長好好做事少亂講話 不然下次就換你背鍋囉68F 08/29 14:48
→ : 哪一間建商倒閉了？沒有。69F 08/29 15:10
→ : 重點不是利息，是溯及既往
不是不能溯及既往，但又沒有配套，整個懶惰70F 08/29 15:17
不是不能溯及既往，但又沒有配套，整個懶惰70F 08/29 15:17
推 : 沒關係，就繼續硬下去囉 ㄆㄆ72F 08/29 15:40
推 : 央行就是把首購當房蟲在打阿, 懷疑嗎73F 08/29 15:42
推 : 而且最近新聞都有寫，銀行食髓知味，以後看不到便宜的利率了74F 08/29 15:57
→ : 利率高好阿，代表還有人要買房76F 08/29 16:00
推 : 等一次爆開再來檢討ok的77F 08/29 16:09
→ : 拜託繼續打 到時候就不是32：0這麼簡單78F 08/29 16:36
推 : 現在經濟20年來最好 還有人睜眼說瞎話79F 08/29 17:04
推 : 可以降息阿~ 限貸才是殺手鐧80F 08/29 18:47
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