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作者 C24128390 (Cloner)
標題 Re: [新聞] 李同榮槓上張建一 「是誰在道德綁架央行
時間 Fri Aug 29 12:27:08 2025

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: 連結：
: https://money.udn.com/money/story/5621/8967954
: 內文：
: 2025/08/28 09:19:37
: 經濟日報 記者游智文／即時報導

: 公布資料顯示110年7月至114年6月簽約的預售屋買賣案件中，解約案件共計4,418件，每
: 月平均92件。

我幫你重標一次重點。

110年7月至114年6月簽約的預售屋買賣案件中

所以是想表達2021開始就被影響了嗎XD

: 何況，在內政部統計全部解約案買受人合計4,129人，其中1,585人購買2戶以上預售屋，
: 占解約人數的38%；而購買1戶預售屋的買受人中，有1,160人名下已有其他房屋，占解約
: 人數的28%。

66%多戶，恩。

: 更重要是佔有34%的1,384人解約，都是首購者因限貸問題產生的無辜受害者，內政部說

承上，統計資料從2021就開始了，原來從2021到現在全部解約，都是限貸無辜受害者XD

這新聞厲害了。

就算要說案件量上升，那還有一層邏輯要處理

請問有數據可以說明"首購"2021~2024的解約數量跟比例遠小於2024~2025嗎?

有沒有可能所謂的解約數量上升，都是多房被限貸在解約呢?

: 66%大多數人是二戶，並非全因選擇性信用管制所致。請問，難道那無辜的34%受害者就不
: 應重視它的嚴重性嗎？
: 李同榮表示，房市雖不致崩盤，建商也不致有大量倒閉潮，但資金斷鏈所引起的爛尾樓骨
: 牌效應，首購自售因限貸問題與政策溯及既往問題，傷及眾多無辜，政府不能不重視。
: 他表示，央行大擧居住正義大旗以化療式限貸打房，才真的是如張院長所說「以道德綁架
: 政策」綁架正常的購屋交易行為，不但沒有教訓到投資客，反而傷及無辜的產業與民眾，
: 並綁架了自住購屋的交易行為，實在令人遺憾。
: 心得：
: 李同榮作為曾經空空很愛拿出來擁戴的人物，不知道這內容，會不會反被噴。
: 板上有些人眼睛不太好，或是單純自己蝦幻想首購影響程度很少的，
: 對於這種可能有閱讀障礙的，我人善心好，幫忙上色標重點了。
: 還是有人要說 34% 不多？
: 可是李同榮說傷及無辜眾多欸，這些胡扯的空仔突然又比李同榮懂了？ 蛤？
: 而不論 34% 多不多，絕對不是只有自我感覺良好的人講啥僅影響 0.幾趴利息而已。
: 這場總量管制引發的各種問題，讓我們繼續看下去。
: 有句話很實在，這世界上從來不缺懂王，缺的是不懂但會虛心學習的人。

https://meee.com.tw/6SDia3x
[圖]

你這篇新聞沒意外就是從這份報告發出來的。

有趣的是，報告都這樣寫了，這新聞還可以自己歸納原因，真的猛。

而且還可以把2021開始的解約通通塞進來，真的猛。

請問你知道他們的解約原因嗎?

請問排除去年到今年現在的案子，2021~2024那3000餘件的解約原因是啥?

那再請問，這些雜七雜八的解約原因，今年會不會發生?
甚至今年因為房市冷盤，會不會有更多解約的動機XD

最後最後，
這統計沒有討論 "首購 2021~2024 VS 2024~2025"的差異
請問有這個數據嗎?

說今年案件上升，不要發現都是多房的被卡住，那就搞笑了喔。

你把整套邏輯推演都跳過了，跟新聞一樣，
直接把"首購"解約原因全灌到近期的信用管制。

我只能說，立場對的時候，新聞都可以當聖經啃XD

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 作者  blackkeyss (阿彌陀喵)                                  看板  Gossiping
 標題  [問卦] 碰到強酸可以用強鹼中和嗎？                                      
 時間  Fri Apr 20 10:27:39 2018                                              
→ sowgotoHELL: 可以  中和完還可以把手的生成物拿來炒菜04/20 10:28

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.194.197 (臺灣)
※ 作者: C24128390 2025-08-29 12:27:08
※ 文章代碼(AID): #1eiImZTy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756441635.A.77C.html
※ 同主題文章:
[新聞] 李同榮槓上張建一 「是誰在道德綁架央行？」
08-29 11:29 s8752134
Re: [新聞] 李同榮槓上張建一 「是誰在道德綁架央行
08-29 12:27 C24128390
Re: [新聞] 李同榮槓上張建一 「是誰在道德綁架央行
08-29 14:59 s8752134
Re: [新聞] 李同榮槓上張建一 「是誰在道德綁架央行
08-29 15:23 mfcke
Re: [新聞] 李同榮槓上張建一 「是誰在道德綁架央行
08-29 16:47 bustinjieber
噓 s8752134: 懂王來了1F 08/29 12:31
推 physicsdk: 把2021～2024加進來算的是央行欸 這篇就是針對央行的唬爛話術破解 你去看一下前幾天的新聞啦 什麼破爛邏輯 就是前三年違約少 最後這年明顯變多 才證明信用管制造成大量解約啊 誰在跟你討論管制前解約什麼原因2F 08/29 12:37
你不想討論原因，但原因恰恰是最重要的XD

管制前的原因你不排除掉，你是怎麼能把"今年"的原因歸納出來。

3000件欸XD

重點來了
這個統計並沒有再細分首購幾年前跟現在的解約案件差距喔。

搞不好放上來發現首購比例沒變，都是多房的在解約拉高數量，就搞笑了XD
這個我不知道喔，你有數據的話可以附上來，我真心好奇。

今年房市冷盤，本身也是解約誘因。
→ s8752134: 某人：懂王狀況外但懂王想繼續發表意見不行嗎6F 08/29 12:39
→ physicsdk: 可以喔 我六歲開始打房 我也不是什麼高知識份子 但這個社會應該多聽聽我的意見
今年的數據明顯變高 今年跟過去三年的差異就是信用管制 這樣還不夠清楚啊？ 果真邏輯不好 首購比例有沒有增加不是重點 首購從因為個人條件因素解約 變成 被信用管制溯及既往害到解約 就足以說明政策造成的影響7F 08/29 12:41
→ kglu1114: 上次才批評李同榮外行，這次怎麼反過來13F 08/29 12:55
※ 編輯: C24128390 (1.169.194.197 臺灣), 08/29/2025 13:13:40
推 quiet93: 跟我想的一樣XD
我想知道最後分析的數據，是九月之後的數量還是全部的，如果是全部，那真的沒意義啊
然後如果是全部的意義，代表在9月之前的政策，也很多首購族受影響啊
那要如何證明之後的首購族受政策影響，應該就是要這個34趴的比例增加為50趴
類似這種顯著的成長
不管是什麼數據，應該都要有兩個數據，一個是9月前首購的解約比例跟數量，一個是9月後首購的解約比例跟數量，這樣才能看出差別
首購解約的原因，誰能知道？何從證明是政策而不是個人因素？
當然用數據證明是最快的，原因是問答題，每個人都不同14F 08/29 13:21
那個數據是全部XD
根本就沒有討論"近期""首購"的解約量跟比例有沒有變化。

現在投客想直接說因為"全部"的案件量上升，所以"首購"有被打到 叭叭叭。
是嗎? 會不會數據再細分出來發現其實都是多房的在拉數據XD

這部分沒有獨立的數據去分析"多房"跟"首購"的影響差距。

首購的解約"比例"要上升(跟多房相比)，而且要有超出統計誤差的上升，
才能說明"有某些因素"讓首購更會跳車。

甚至這個原因都還要再細究。

我看到結局了，最後就是看投客咬住那幾個案子說都是因為信用管制 叭叭叭
全台灣的幾個案子XD
※ 編輯: C24128390 (1.169.194.197 臺灣), 08/29/2025 13:40:33
推 jaricho: 樂見大家不好上車 再持續個兩年很ok28F 08/29 14:09
推 physicsdk: 笑死 信用管制前3年 每年20個多房違約 10個首購違約
信用管制後1年 60個多房違約 30個首購違約 這樣叫信用管制沒影響？ 那30個首購不是人？ 怎麼就不是多出了20個被政策斷頭的首購？ 你還沒考慮28%名下有房的人還有買預售當換屋的耶 賣不掉舊屋被當成名下兩屋有夠衰
問題根本就不是比例要爬升 在這顛倒是非 房蟲死的變多了 首購跟著死多一點沒關係 這樣政策就好棒棒？
沒有人拿“全部案件量上升”作文章 只有央行拿“全部平均違約率很低”來護航29F 08/29 14:10
→ jaricho: 這時管制就不要買房啊 好好去玩股票 股票賺夠了再回頭全款買房不就好了
反正到時候一定會有另一方政黨提出解禁的政策 到時看誰提出再投給他就好了. 阿龍頂多撐到2028.38F 08/29 14:13
推 freekid: 看你來房板好幾年 終於開始要求數據了 希望以後都這樣子 不要一直活在自己的想像裡 說一些外行話
例如什麼灰姑娘的 蠢到不行
回到這一篇 有沒有數據分析解約件裡 首購跟多房的數據變化 我猜除了一線人員憑個人經驗推敲 應該是沒有精準的數據 但照常理來說 一百位首購的平均購買力 應該是低於一百位多房的平均購買力 信用管制對兩個族群都會有影響 但購買力的強弱應該是會造成解約比例的消長
再來 「今年房市冷盤 本身也是解約誘因」 這句話外行到不行 解約要賠錢 交屋持有不用 這就是人的心理 實務上能交屋的就不會因為冷盤解約 除非房價目前的跌幅已經大幅超過解約金
至於為何要把首購解約原因歸因到信用管制 那是因為這幾年除了信用管制這個強大的變因 幾乎沒有其他能造成動搖的變因 這個推論是不是事實？ 不一定 但這樣推測是合理的42F 08/29 14:18
→ s8752134: 他不是突然懂得要數據，是他如果不這樣講無法搓掉他之前講的蠢話，人在外面吃飯，晚點回去再打臉這種幻想仔的論點 lol58F 08/29 14:21
"原來從2021到現在全部解約，都是限貸無辜受害者XD"

我的中心論點沒變過，你看這新聞就想下這個結論也太搞笑了。

數據就是2021~2025全部解約統計 然後就分多房跟首購 就這樣
然後你就可以推斷出那34%首購是被信用管制給打到

2021開始欸XD

等你 我更好奇你想怎麼圓自己這麼跳脫的推論XD

推 cdcardabc: 房蟲很急欸61F 08/29 14:22
※ 編輯: C24128390 (1.169.194.197 臺灣), 08/29/2025 14:29:27
推 freekid: 有一點我要更正 剛剛才看到s大的文章裡 的確有內政部統計首購跟多房的解約比例62F 08/29 14:27
噓 pastevil: 你講的好複雜，簡單說
不知道那個決策的搞新青案沒設上限炒爆了貸款跟房價噴出，現在要拉全部人背鍋，有意見或陣亡就說你炒房，你防蟲然後只政策還溯及既往64F 08/29 14:33
推 zpf2005: 你的看法是，投客幫首購說話是為了偷渡自己的二屋5成三屋3成一起解禁...靠，想就知道不可能，現在政策就是要卡死低階中產利用房地產往上的機會，除非崩盤不然不會開放啦，就像豪宅線在某些地區也很不合理，開放了嗎？最樂觀的預測是讓有房貸的換屋族吃3-3.5%以上的利息，等同首購的優先度一起排撥，低總價的讓有錢人現金吃走，錢不夠要買第二屋的等2028再說68F 08/29 14:35
推 kusomanfcu: 真投資客不會只有房地產投資 水庫完全沒問題 你隨便問就知道了
只是這邊請房版主要討論是房地產相關
再來房地產比重高的鐵定是包租公
你要把整個投資次序
搞清楚
房版 房地產占比高的問看看是不是收租的
如果是包租公 本來就不是青安或新青安然後貸款要用收入比很容易過75F 08/29 15:26
噓 s8752134: 懂王最懂 你樓上幾位懂個雕 自己可以沒數據但要你給數據懂惹嗎84F 08/29 15:29
→ kusomanfcu: 用信貸去拉回去就好了 現在很容易
有些東西根本是投資常識性的問題 收租的 買也是買中古86F 08/29 15:29
噓 leadergod1: 你知道什麼叫“預售”嗎？貸款問題是要等交屋才會出現誒，2021簽預售，哪時候要貸款？88F 08/29 15:40
推 kusomanfcu: 要搞清楚的是價差大到一定要湊錢交屋90F 08/29 15:46
推 bustinjieber: 至於預售解約潮不嚴重、房市
沒崩，外界不要道德綁架央行
的說法，李同榮表示，內政部
公布資料顯示110年7月至114
年6月簽約的預售屋買賣案件
中，解約案件共計4,418件，每
月平均92件。
但自去年9月實施選擇性信用管
制至今年6月每月平均劇增為
240件，這一年因信用管制導
致每月解約數比過去平均數增
加260%，而且正在不斷遞增
中，這官員是需要等到爆了才
認
定解約潮嚴重嗎？91F 08/29 15:46
→ kusomanfcu: 現在交屋的大概是2021-2022的106F 08/29 15:46
→ bustinjieber: 以上這段寫得很明白了，
文盲？閱讀障礙？還是選擇性跳過？107F 08/29 15:47
→ kusomanfcu: 去年吵的是2020-2021的更好笑109F 08/29 15:47
→ bustinjieber: 就算數據給你有什麼用？你看的懂嗎？110F 08/29 15:48
→ kusomanfcu: 去年那些人就是槓精中的精英
絕對這輩子都反著的111F 08/29 15:49
→ bustinjieber: 看的懂阿拉伯數字 不代表懂分析欸113F 08/29 15:49
噓 frowning1226: 就繼續鎖起來啊，你看看最後中央會聽誰的114F 08/29 18:14
推 a123454698: 腦多大學的時候不讀書，只會看妹，推論能力差就不用太苛責了115F 08/29 22:33

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