作者 azlbf (上邪!我欲與君相知)標題 Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?時間 Fri Aug 29 15:40:22 2025
學新加坡應該是不錯的方式
就是政府補助購屋（包含頭期款跟整體房價）
但購屋者受到MOP限制，包含10年內不得出租、不得買賣。
如果MOP買屋者在受限制期間賣屋，最高賣價為當初買價的100%，且政府單位有優先購買權、銀行有第二優先購買權
且MOP者如果沒有成員變動，買房之前必須先賣房。
例如婚前買房，婚後想換就不受限制
生小孩之後換屋也不受限制
但必須申請評估，新房才有MOP補助
有跟沒有大概差25% 還不含超高額的買賣印花税（最高24% 而且是總價 不是獲利）
實際的操作大概是這樣
政府賣地給建商的時候就直接扣其中的25% -30%起來不動
建商蓋完之後如果接受政府的建議MOP售價，則可以拿回30%補助款
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※ 作者: azlbf 2025-08-29 15:40:22
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※ 同主題文章:
Re: [請益]難道沒好方法幫忙自住又同時檔投資客?
08-29 15:40 azlbf
推 offstage: 就是某種程度的漲價歸公，但是台灣已經有房的人多半會反對。連房租持有稅都不願意了。1F 08/29 15:48
→ azlbf: 主要是現在已有的人又沒吃政府補助
但如果新買的人，政府補助你25% ，但你10年不能買賣，真心願意自住的人沒道理不接受3F 08/29 15:51
推 jaricho: 這政策喔 找人頭買起來 讚 政府補助喔
一年繳沒多少稅 有沒有1萬？ 要政府補助倒是一次要幾百萬的喊6F 08/29 16:06
推 offstage: 不過新加坡的各種政策真的很值得我們捷徑。他們除了 政治上沒什麼選擇之外，基本上政府就是努力把人民照顧得好的，東南亞大多數國家的勞工移民到新加坡，都可以明顯改善所得。新加坡高階服務的代價高，但是低階人民也活得下去，畢竟總是有人要當奴隸。XD
*值得我們借鏡9F 08/29 16:11
推 volcom726: 地上權都不買了 政府補助的誰要？
承認吧 華人中心思想就是我的房子很特別 不能惜售15F 08/29 16:13
→ Taiwanwolf: 只有魯多整天想要政府拉他上車，空空根本不買房的17F 08/29 16:35
推 quiet93: 國土差距那麼大，想太多18F 08/29 17:03
→ boydoop: 很不錯啊，就算用人頭買房也要被套10年，某種程度也是避免短期買賣炒房，要投資客抱10年太難了19F 08/29 22:17
推 seaman675: 可以研究看看有沒有適合台灣國情的方式??21F 08/29 22:22
推 AMDsucks: 每人限購1間，結束。
你每人限貸1間, 還是會有現金仔掃房
每人限購一間, 人人平等, 鼓勵生育。22F 08/29 22:44
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