看板 home-sale
作者
標題 Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響
時間 Sat Aug 30 00:50:44 2025
作者
標題 Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響
時間 Sat Aug 30 00:50:44 2025
※ 引述《junior020486》之銘言
: 我說實在啦
: 任何人都知道政府實施政策，要有連貫性、可預測性，特別是不動產政策
: 因為台灣有預售屋制度，預售屋前幾年缺工缺料，工期有時候壓到4-5年
: 購置預售屋的時候，根本很多人不會想到有後來的七波信用管制+去年開始的35%限貸令
: 重點是去年919之後開始的35%限貸令，今年年初精聾又加強執行，連很多首購族都遇到排
: 撥之亂、搭壽險之亂、拒貸之亂
主要是政府的執行手法太粗糙
「不朔及既往」顯然可以減緩許多紛爭
在房版資訊最靈活的小房蟲
都被頻繁修改的遊戲規則搞得要死
更不用說一般大眾
看了一百間房子 好不容易搞定長輩
依當下規則計畫妥當
簽約後就被出爾反爾的政府背刺
直接哭出來
一場球賽改七次規則
球員要怎麼適應, 給裁判玩就好?
房地合一依時間切分新舊制
為啥限貸管制就不能依簽約時間
保留原先的貸款條件?
另外各位抓戰犯要抓對人啊
GD、老柯等 只是替死鬼
指導棋一直是中分鐵龜頭下的
請問鐵龜頭什麼時侯才要親自認錯?
尼下面的人為你背鍋 死的死 逃的逃
再抓新人交替有意義嗎
----
Sent from BePTT on my iPhone 14 Pro
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.203.111 (臺灣)
※ 作者: x156w423 2025-08-30 00:50:44
※ 文章代碼(AID): #1eiTfccP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756486246.A.999.html
※ 同主題文章:
08-28 21:08
08-28 22:33
08-28 22:47
08-28 23:26
08-29 16:58
08-29 23:33
08-30 00:05
Re: [閒聊] 這波貸款之亂的潛在影響
08-30 00:50
08-30 02:02
推 : 前面放寬太多怎麼不說改變太大造成現在的局面，事出必有因1F 08/30 01:20
→ : 溯及既往的意涵是？買預售的時候銀行承諾了？
買中古屋貸款下來後被追回？3F 08/30 01:22
買中古屋貸款下來後被追回？3F 08/30 01:22
推 : 一窩蜂買房，銀行快速釋出大量資金，多數人慢慢還銀行收資金慢
如果水龍頭水量少，但水桶破洞大導致出水量大於進水量，水位液面只會往下5F 08/30 01:23
如果水龍頭水量少，但水桶破洞大導致出水量大於進水量，水位液面只會往下5F 08/30 01:23
推 : 樓上你洗地洗這麼多篇 怎沒發現放寬也是dpp放寬的
還是你要來個我緊急關水龍頭也是很屌 之術?9F 08/30 01:26
還是你要來個我緊急關水龍頭也是很屌 之術?9F 08/30 01:26
推 : 寬限期拉長，銀行收回資金更慢，後續還有交屋潮，搶貸會更多11F 08/30 01:28
→ : 寬限期普遍放到五年的是哪個執政政府的政策請問?13F 08/30 01:28
推 : 放寬本來就是極大的錯誤，講明了目的就是為了選票，現在只是在替自己擦屁股14F 08/30 01:30
推 : 所以你選擇了我緊急關水龍頭也是很屌喔 請欣賞這樣16F 08/30 01:30
→ : 內政部和央行在做矛盾之事17F 08/30 01:31
→ : 喔 央行現在被幹爆的金龍是政大幫喔
幫你複習一下歷史 金龍是絕版最後政大幫掌門
背景藍到小英一上任就準備了陳南光要準備換掉他
聽完這個正藍旗幫你綠營買票政策擦屁股的故事
你後面洗地要不要改個方向?18F 08/30 01:31
幫你複習一下歷史 金龍是絕版最後政大幫掌門
背景藍到小英一上任就準備了陳南光要準備換掉他
聽完這個正藍旗幫你綠營買票政策擦屁股的故事
你後面洗地要不要改個方向?18F 08/30 01:31
推 : 蔡挑錯人 陳人太怪沒辦法當央行總裁23F 08/30 01:35
推 : 蔡大概自始至終都沒被當DPP人吧? 嘆氣24F 08/30 01:42
推 : 要不是房市泡沫持續擴大，關水龍頭情非得已25F 08/30 01:43
推 : 所以你棄DPP 改當專業悾悾啦?
那也可以阿 記得稱讚一下央行 靠北一下想放寬的執政黨26F 08/30 01:44
那也可以阿 記得稱讚一下央行 靠北一下想放寬的執政黨26F 08/30 01:44
推 : 看你氣噗噗的還蠻可愛的28F 08/30 01:45
→ : 氣噗噗到處推文貼圖洗地的不知道是誰呢
本來看你邏輯錯亂還不知道要從哪戳起29F 08/30 01:46
本來看你邏輯錯亂還不知道要從哪戳起29F 08/30 01:46
推 : 有本事上街去抗議吧，我還是這句話，市場就是如此31F 08/30 01:48
推 : 我要抗議啥 ??? 到處貼民調的又不是我 你確定你清醒?32F 08/30 01:49
推 : 那你很清醒嗎，罷免失敗主因是限貸33F 08/30 01:51
推 : 早跟你講那種設計過的單一民調是垃圾 我來填我也寫沒正當性 但真正原因是什麼 根本就是複合的 就你很開心當寶民調是要花錢的 誰是金主決定了民調設計長怎樣
你看到結果如果不能拆解這結果怎麼出來 你就是被帶風向首先為什麼其他這麼多 代表比較高的那些是設計過的選項為什麼設計這些選項誘導你去選 因為出錢做民調的人
想要讓你看到最大宗是無正當性 這麼難懂? 看了也不知道?不然你再貼一次 我懶得去找了 一看就知道3% 2%也列
最大的其他項也不做到正常比例也不拆分列舉就是花錢民調34F 08/30 01:59
你看到結果如果不能拆解這結果怎麼出來 你就是被帶風向首先為什麼其他這麼多 代表比較高的那些是設計過的選項為什麼設計這些選項誘導你去選 因為出錢做民調的人
想要讓你看到最大宗是無正當性 這麼難懂? 看了也不知道?不然你再貼一次 我懶得去找了 一看就知道3% 2%也列
最大的其他項也不做到正常比例也不拆分列舉就是花錢民調34F 08/30 01:59
推 : 雖然民調只是參考，多數人都知道這次會罷免失敗是在於罷免沒有強烈正當性引起民怨，連ddp基本盤都沒拿到43F 08/30 02:04
→ : 那你繼續這樣想吧 能教的我教完了45F 08/30 02:05
→ : 光司法對兩黨判決差異大，司法不公身邊有些支持dpp反而唾棄46F 08/30 02:12
推 : 確實 都是因為限貸大罷免才大失敗的啦 嘻嘻48F 08/30 02:17
推 : 現在問題不是房價，是根本沒人信任政策，誰知道下個月會不會變2成1成全款49F 08/30 03:12
推 : 什麼叫做“保留原先的貸款條件”？如果當初簽約時普遍第二戶都貸6成，後來改8成，那你也是要維持6成嗎？
如果要固定就是立法改成買預售屋當下就制定貸款利率、年限以及成數。但如果之後降息、年限拉長、成數放寬，但你一樣維持當初簽約的舊制你可以接受嗎？51F 08/30 03:23
如果要固定就是立法改成買預售屋當下就制定貸款利率、年限以及成數。但如果之後降息、年限拉長、成數放寬，但你一樣維持當初簽約的舊制你可以接受嗎？51F 08/30 03:23
→ : 沒用房蟲邏輯XD56F 08/30 04:10
推 : 可以啊 不就再轉貸而已57F 08/30 05:49
推 : 政府自己的包，搞不限額度新青安炒熱房市，再來弄限貸，當初新青安限制額度或做資格排序輪候哪有那麼多問題...58F 08/30 06:31
噓 : 哪來簽約時的貸款條件呢61F 08/30 07:03
推 : 樓上沒簽過預售屋, 不知道拆款表會寫貸款金額, 情有可原再者, 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項
也就是預售屋的定型化契約, 也有帶到貸款金額不足的處理建商要用相同條件提供貸款, 但建商往往規避這一條的責任62F 08/30 07:09
也就是預售屋的定型化契約, 也有帶到貸款金額不足的處理建商要用相同條件提供貸款, 但建商往往規避這一條的責任62F 08/30 07:09
噓 : 成年人不能對自己的合約負責嗎？政府沒逼你買預售，也沒保證你貸足夠66F 08/30 07:43
→ : 對第二戶以上限貸影響很大,自住應該還好,前兩年一窩蜂湊錢也要排隊簽預售的風氣真的很誇張68F 08/30 07:59
→ : 房蟲只會硬ㄠ 何時銀行有保證買房一定給貸8成不管價格?70F 08/30 08:21
推 : 翻譯：你弄別人可以，不能弄到我71F 08/30 08:46
→ : 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項第18點72F 08/30 08:56
推 : 山上海邊咕嚕咕嚕阿73F 08/30 09:08
噓 : 魯多巨嬰房蟲74F 08/30 09:26
推 : 放寬和緊縮完全不同情況。已經算好資金，放寬就貸下來再轉貸，當然沒問題。緊縮是直接炸掉欸75F 08/30 09:44
推 : 政府政策錯誤 問就是護航政府檢討民眾 政府不是用來監督的啦 不要問我這種邏輯怎麼來的 吃狗糧或是單純死忠 嘻嘻
推新青安護航 推限貸令也護航 都是民眾自己的錯啦77F 08/30 09:47
推新青安護航 推限貸令也護航 都是民眾自己的錯啦77F 08/30 09:47
推 : 罷免失敗主因是限貸XDD 好喔 你說的都對81F 08/30 09:55
噓 : 樓上偷換概念
無限上網是這樣用的, 499吃到飽82F 08/30 10:02
無限上網是這樣用的, 499吃到飽82F 08/30 10:02
推 : 龜頭就政治網紅，到現在還在幻想自己是神，其實一點都不神，能力跟狗屎一樣84F 08/30 10:07
推 : 罷免失敗是限貸？？？？？？？博君一笑 謝謝86F 08/30 10:17
推 : 房版是小圈圈世界，罷免失敗被完封主要是限貸造成，走出房版敢不敢問身邊的看法87F 08/30 10:29
→ : 新聞不是一直說名下沒房的很好貸嗎?89F 08/30 11:30
推 : 預售屋的貸款金額不足通常是指銀行估價不是成數吧90F 08/30 11:42
--
作者 x156w423 的最新發文:
- 主要是政府的執行手法太粗糙 「不朔及既往」顯然可以減緩許多紛爭 在房版資訊最靈活的小房蟲 都被頻繁修改的遊戲規則搞得要死 更不用說一般大眾 看了一百間房子 好不容易搞定長輩 依當下規則計畫妥當 簽約 …90F 34推 4噓
![]()
1. 台灣人太會賺錢了 內資長期外溢不動產 華人的夢想職業之一 當職業包租公退休 物件只進不出 越晚買只會越貴 2.人力成本上漲 最大宗服務業 疫情前三萬多請人 現在沒四萬 難找到可培養的正常人 這 …288F 65推 5噓![]()
失誤一兩次 尚可以理解 但眼光一路錯下去 那這個人可能沒救了 盤點一下重大決策失誤 1.堅決反核，而現況AI發展電力即國力 2.新青安(政治)導致不合理的貸款環境，等待期3~6個月，仍堅持首購沒被影 …178F 83推 19噓![]()
穩了嗎？ A7的7到底是 無敵豬肉滿福堡加蛋 (78元) 還是淚灑萌R波做頭7 滿租中 沒辦法高點跑一趟再低接 我好痛苦 阿郎995 Sent from BePTT on my iPhone 14 …135F 62推 3噓![]()
2025/06/27彭博報導: 台灣是亞太地區最大債券ETF買家，總資產規模達920億美元，主要投入美國公債及公司債。 依據產業最新數據計算，截至今年5月，受資金流出影響，台灣整體債券ETF市場規模 …72F 26推 3噓
點此顯示更多發文記錄