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標題 [閒聊]台北市中古交易量縮有感
時間 Sat Aug 30 22:33:31 2025
標題 [閒聊]台北市中古交易量縮有感
時間 Sat Aug 30 22:33:31 2025
剛剛從某大型連鎖房仲在台北市的代書中心出來，不豪洨，整間就買賣方各一間小房間有
人(裡面總共約10間房)，其他全部暗的，代書剩三個(談完準備簽約剩一個待命，兩個下
班了)，對比這幾年好幾次去門庭若市，2次滿到沒小房間用在公共空間直接談，1次最誇
張談完代書全部都在簽約沒空處理，叫雙方馬上uber去附近中心簽約，交易真的縮的滿有
感的
人(裡面總共約10間房)，其他全部暗的，代書剩三個(談完準備簽約剩一個待命，兩個下
班了)，對比這幾年好幾次去門庭若市，2次滿到沒小房間用在公共空間直接談，1次最誇
張談完代書全部都在簽約沒空處理，叫雙方馬上uber去附近中心簽約，交易真的縮的滿有
感的
這陣子看新聞沒什麼感覺，這次親身感受到最近真的是交易量急凍，買賣雙方價格認知差
異過大，自備款嚇跑一堆人，仲仲跟我說帶看數已經雪崩，最後就看買賣方哪邊先撐不住
了(私以為前陣子太多新青安導致未來幾年的需求一次被逼到這波上車，應該是賣方會先
認錯降價，但大部分還是少賺不至於賠售)
異過大，自備款嚇跑一堆人，仲仲跟我說帶看數已經雪崩，最後就看買賣方哪邊先撐不住
了(私以為前陣子太多新青安導致未來幾年的需求一次被逼到這波上車，應該是賣方會先
認錯降價，但大部分還是少賺不至於賠售)
其他縣市不清楚狀況有沒有更慘，但至少我看到台北市是這個狀況，再這樣個半年一年，
仲仲大概一堆要去喝西北風了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.62.113 (臺灣)
※ 作者: shuichia 2025-08-30 22:33:31
※ 文章代碼(AID): #1eimkzym (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756564413.A.F30.html
→ : 看來水餃大開心趁機撿貨中1F 08/30 22:38
湊熱鬧陪朋友，我已經撿不動了QQ推 : 量縮沒錯，但我觀察台北市的賣家也不降價，很能撐，所以輸的是誰還不知道2F 08/30 22:41
→ : 台北市的賣家多半不缺錢，大不了房子留給小孩
我要是住進台北市，也不會隨便賣房，除非是換屋4F 08/30 22:45
我要是住進台北市，也不會隨便賣房，除非是換屋4F 08/30 22:45
推 : 水龍頭要開了 準備好了6F 08/30 23:29
※ 編輯: shuichia (118.232.189.145 臺灣), 08/31/2025 00:39:05→ : 其實很想撿一間台北市 但是不給貸也沒辦法7F 08/31 01:00
→ : 台北市腰斬8F 08/31 01:10
→ : 因為台北多數都是換房 本來就很難跌..9F 08/31 05:48
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