看板 home-sale
作者
標題 Re: [新聞] 卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1日找
時間 Sun Aug 31 11:58:26 2025
作者
標題 Re: [新聞] 卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1日找
時間 Sun Aug 31 11:58:26 2025
1. 打房對選舉真的不一定有利
就算房價真的跌了三成，沒房的人大多還是買不起，因為房貸負擔率本來就超過四成。
結果反而是換屋族、房仲、裝潢家具這些行業受傷，他們變成反對票庫。
2. 這波下跌區域，高雄台南感受最深
政大永慶指數 Q2 就有顯示，台南跌 2.7%，高雄跌 1.7%，
移轉棟數半年少掉三成以上。
剛好南部又遇到大豪雨災情，選情只會更雪上加霜。
3. 關稅 + 內需衝擊
中國今年開始 ECFA 部分項目取消減讓，受影響的石化、紡織、機械大多在中南部。
再加上房市冷，經濟部統計 7 月零售掉 3.6%，建材批發更是年減快 9%。
這種情況下還在壓房市，真的會讓中南部內需更差，無薪假可能愈來愈多。
4. 政治金主問題
以前建商多少會在選舉時支持執政黨，
但如果交易持續冰封，還會願意繼續加碼嗎？說真的，存疑。
5. 我覺得最理想的狀況
不是硬把房價打趴，而是讓房價持平，靠通膨慢慢追上。
比如房價不漲，通膨 2%/年，五年實質價格就等於打了九折。
新加坡就是典型案例，他們用稅＋貸款限制＋供給，
價格橫盤好幾年，最後讓薪資慢慢追上去。
這樣經濟比較不會受重傷。
6.補充一張AI生成的圖表
https://i.imgur.com/qYKZUpF.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/qYKZUpFh.jpeg)
目前是股票太貴呢？ 還是房地產低估呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.99.66 (臺灣)
※ 作者: iamlaw 2025-08-31 11:58:26
※ 文章代碼(AID): #1eiyXaOC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756612708.A.60C.html
※ 同主題文章:
08-30 22:54
08-31 08:09
08-31 09:21
08-31 09:29
Re: [新聞] 卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1日找
08-31 11:58
08-31 13:32
推 : 房價持平沒那麼容易 市場情緒大部分不是漲就是跌 也許他就是想要持平 但做得不夠就還是漲 做得太多就跌1F 08/31 12:04
政府要明確說政策，就是房價維持2%每年漲幅內，讓市場期待透過房地產賺錢的人減少，
同時宣布每年檢討一次調控房屋貸款方案，根據去年數據，漲多收緊，下降就放寬。
如此也可以讓人知道自己有沒有機會買房，早早理財規劃，而不是想買的在等房地產跌，
想賣的看漲未來。
→ :3F 08/31 12:04
推 : 取消寬限期跟越拉越長的貸款年限才是正道
其他的反而都是破壞市場機制，傷到風險承受相對低的一班人4F 08/31 12:05
其他的反而都是破壞市場機制，傷到風險承受相對低的一班人4F 08/31 12:05
推 : 不給寬限、不給長期房貸，就是普通人準備租一輩子
，如果社會願意接受也沒有不好7F 08/31 12:07
，如果社會願意接受也沒有不好7F 08/31 12:07
推 : 你心裡一直執著房價 思考方式就錯了 到底是要房價低還是更容易買房？9F 08/31 12:10
→ : 台灣民情就愛炒房，什麼新青安首購也只是被利用來炒而已...戒斷症狀要很久的時間11F 08/31 12:11
→ : 寬限期 貸款年限長是為了什麼存在？ 是為了讓你更容易買房啊大哥13F 08/31 12:11
→ : 有給貸啊，怎麼會租一輩子，每月3萬房貸買1500萬內房，但若只繳5年寬限反而是買2500萬的房，無端買房時直接讓房價漲100015F 08/31 12:12
→ : 取消掉 房價跌了 但是買房更困難 你初始目的是什麼還記得嗎18F 08/31 12:12
※ 編輯: iamlaw (111.241.99.66 臺灣), 08/31/2025 12:14:49→ : 只拿得出月付3萬的 銀行不會讓你核貸2500萬的房20F 08/31 12:13
→ : 房價當然不能跌，但取消寬限還不制於跌，只是停止虛增的房價21F 08/31 12:14
推 : 寬限根本沒差…銀行是看你還的起本金才會給你寬限23F 08/31 12:14
推 : 基本上取消寬限是支持的24F 08/31 12:15
※ 編輯: iamlaw (111.241.99.66 臺灣), 08/31/2025 12:16:22推 : 問題是政客能力不足啊，尤其是龜頭髮型的，簡直0能力25F 08/31 12:16
推 : 現在違約率也一樣很低，重點是寬限導至的房價虛增，年收200的人每月只打算支出3萬房貸，當然多半會買寬限5年每月3萬都只繳利息的2500房
5年到再蟲購退稅買3000的，重新寬限5年，但無寬限期的話原本底一間就只會買1500的房，市場上200萬收入的人買1500房才是原本行情26F 08/31 12:20
5年到再蟲購退稅買3000的，重新寬限5年，但無寬限期的話原本底一間就只會買1500的房，市場上200萬收入的人買1500房才是原本行情26F 08/31 12:20
→ : 有幾個朋友之前房子只繳寬限期，現在開始要付本金，結果公司狀況不好，獎金都沒了，每個月初在入不敷出的狀況。
想脫手但是現在卡在哪，有出價的買方價錢算起來他要賠錢。
繼續放貸不知道這樣的狀況是不是會繼續發生….32F 08/31 12:30
想脫手但是現在卡在哪，有出價的買方價錢算起來他要賠錢。
繼續放貸不知道這樣的狀況是不是會繼續發生….32F 08/31 12:30
→ : 跌2.7% 這種數字跟漲的數字怎麼比 笑死38F 08/31 12:34
推 : 以前就講過了 你要打房可以 但要有配套措施 你這樣地圖炮打房 沒任何人得利 日本示範過 中國示範過 中龜和GD兩個智障還一樣犯蠢一次 這樣禍國殃民 加上關稅 匯率 沒罷免掉已經很不錯了39F 08/31 12:38
推 : 這波台南違約超多 新聞都不敢報43F 08/31 12:43
噓 : 寬限最好沒差 前幾年銀行大放水的時候 一堆投資客在玩無限轉貸大法 永遠都在還利息免還本金44F 08/31 12:48
推 : 公股行利率開出來 一樣跳違約46F 08/31 12:49
→ : 寬限期是最該被取消的政策 新青安還能寬限到5年 有夠扯47F 08/31 12:49
→ : 有貨的不用降價都能繼續撐、那為什麼要救成交量?48F 08/31 12:51
→ : 房價貴就是主因 大家都買得起就不會這樣49F 08/31 12:53
推 : 把無聊寬限期取消 成數利率優化 還比較健康50F 08/31 12:54
推 : 世界上沒有大家都買得起這種事情.51F 08/31 12:54
→ : 要靠寬限期才能硬撐的根本有問題 八成投資客52F 08/31 12:55
→ : 1很有趣，是指價格降三成後一樣貸不到嗎，又不是收入降3成53F 08/31 12:55
推 : 講什麼鬼話 那大家都唸台大就不用考試了54F 08/31 12:55
→ : 我有500元銀行只借我200、1000元的買不起降3成700買得起阿55F 08/31 12:57
推 : 大家都買的起 代表需求比現在大幅增加 房價你確定不會再起漲XD56F 08/31 12:58
推 : 央行要升息才能開水龍頭啊，不然錢都跑去股市
行政院長沒人這樣干預央行的啦，不會執政就滾58F 08/31 13:03
行政院長沒人這樣干預央行的啦，不會執政就滾58F 08/31 13:03
推 : 泡沫也是之後執政者的事，放寬勢在必行！！60F 08/31 13:28
噓 : 重點搞錯，現在是純打貸，不是打房價，豪宅定義問題也很大
新青安5年寬限期最後害慘全部人
房市求穩求公平才不會出事，不是想到什麼就做什麼61F 08/31 14:20
新青安5年寬限期最後害慘全部人
房市求穩求公平才不會出事，不是想到什麼就做什麼61F 08/31 14:20
推 : 台灣薪資成長??? 哈搂65F 08/31 14:37
推 : 之前就是緩跌跟平盤的局面，被新青安低能政策搞爛了啊66F 08/31 14:49
→ : 到底是多魯才會新青安人道走廊都跟不上67F 08/31 14:53
推 : 哪來黃金右腳，說定速就定速。68F 08/31 15:06
推 : 把南部打趴看你怎麼選69F 08/31 15:24
推 : 就算沒新青安 2023年中左右房市就開始回溫了 有在持續看房的都知道70F 08/31 15:49
推 : 推理性 但第五點不太實際啦… 還是交給市場跟政策拔河囉72F 08/31 16:34
噓 : 傻..恐嚇對金融市場是無用的，白紙黑字的利益不可能隨便放款的啦74F 08/31 17:13
推 : 覺得新青安可以再調整，但對於比較沒資金的確也是這方法比較有可能較快持有資產，否則就是年輕人薪水補助了76F 08/31 17:23
※ 編輯: iamlaw (49.218.241.60 臺灣), 08/31/2025 17:40:47推 : 對啊 不是最愛恐慌 台南違約多怎麼不報
我也認為寬限期根本不應該存在 除非有不自願離職或重大傷病才能申請
這才是當初寬限期的目的78F 08/31 17:44
我也認為寬限期根本不應該存在 除非有不自願離職或重大傷病才能申請
這才是當初寬限期的目的78F 08/31 17:44
推 : 廢除新青安毒瘤82F 08/31 20:52
--
作者 iamlaw 的最新發文:
![]()
1. 打房對選舉真的不一定有利 就算房價真的跌了三成，沒房的人大多還是買不起，因為房貸負擔率本來就超過四成。 結果反而是換屋族、房仲、裝潢家具這些行業受傷，他們變成反對票庫。 2. 這波下跌區域，高 …82F 26推 3噓![]()
公布一個區域有確診個案 至少那區的診所遇到會更繃緊神經 面對一些模稜兩可的個案會通報更嚴格 一個病人咳嗽20日 有一點喘 沒發燒 有痰 沒旅遊史 沒接觸史 你是診所醫師你會不會考慮轉介急診做篩檢？ 公 …118F 41推 12噓![]()
Ptt自從停止註冊後影響力越來越低 年輕族群和老人根本不會進來這裡 建議廠工多花點時間在各大報新聞留言和YT、低卡帶風向吧 這邊已經90%以上反韓了 可以滾出ptt然後開放註冊嗎？ 補充一下，只是覺得 …81F 31推 8噓
