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作者 scitamehtam (新竹恐牙狼)
標題 [請益] 房價一直漲該如何操作？
時間 Wed Sep  3 15:45:26 2025

本魯目前三間啦

但一直有個疑惑

房價過去到現在基本上都是出於一直漲的格局

偶有小幅波動

但無傷大雅

考慮交易成本，根本不敢亂賣房

怕買不回來

難道只能一直吃貨？

但又有稅制問題

一人不能太多間

該怎麼操作？

有請房市高手解惑

感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.237.231 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2025-09-03 15:45:26
※ 文章代碼(AID): #1ej_8OPY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1756885528.A.662.html
推 AMDsucks: 增貸1F 09/03 15:46
噓 kcy05785: 沒操作，租屋就好。幹麻執著買房？當租客不好嗎？2F 09/03 15:46
推 AMDsucks: 沒財力的話，找金主幫你增貸出來也可以3F 09/03 15:48
推 hck13kimo: 買, 賣, 租, 睡公園, 四大操作自己選4F 09/03 15:48
→ IBIZA: 怎麼只有三間 不同人格加一加應該30間啊5F 09/03 15:48
→ AMDsucks: 不然你就當做存錢，把貸款繳完，再增貸出來
增貸完洗一洗，就可以再變一間出來6F 09/03 15:48

增貸出來再買房？ 怎麼避開稅率問題？
→ AMDsucks: 盡量買蛋黃區，增貸的鑑價會比較好看8F 09/03 15:50

一間台北蛋黃區自住，其他外縣市收租
※ 編輯: scitamehtam (42.73.237.231 臺灣), 09/03/2025 15:51:03
※ 編輯: scitamehtam (42.73.237.231 臺灣), 09/03/2025 15:51:39
→ AMDsucks: 退休前增貸一波，把這輩子最後的人生價值擠出來9F 09/03 15:52
→ scitamehtam: 蛋黃區真的很難，房價超硬10F 09/03 15:52
→ AMDsucks: 沒增貸我都睡不著11F 09/03 15:52
推 ipipwrong: 最近貸不到款,我都拿去買2330+0050,反正五年後也會大賺12F 09/03 16:05
推 stanly3092: 一直漲你幹嘛賣？當然是再多買幾間呀13F 09/03 16:12

稅率問題怎麼避免？ 還是這題要問ceca大？
※ 編輯: scitamehtam (42.73.237.231 臺灣), 09/03/2025 16:20:42
噓 wakaura: 從自願當盤子做起14F 09/03 16:29
推 ruve: 房子沒有在賣的15F 09/03 16:36
推 jinso7410: 就是增貸到乾啦16F 09/03 17:05

可是我增貸出來不知道要配置在哪..
推 ceca: 基礎只是，利用槓桿擴大收益17F 09/03 17:20

我知道槓桿的威力

但是增貸出來，買股票也高，房子再買又有稅率問題

不知道如何操作，先感謝各位分享看法了
→ ceca: 高端才是賺漲價時間差，一個漲幅吃多次18F 09/03 17:21
推 pb220201: 就繳稅啊19F 09/03 17:21
※ 編輯: scitamehtam (42.73.237.231 臺灣), 09/03/2025 17:40:52
推 ceca: 買房子的稅又沒多少，賣才比較多20F 09/03 18:00

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