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作者 Max11 (從來沒有)
標題 Re: [請益] 台中南屯捷運站和南區自住請教
時間 Mon Sep  8 12:09:43 2025

※ 引述《flyopman (Jump)》之銘言：
: 年薪合計約220W，手上現金約200W
: 1.南區和瑞文心樂章(預售)
: 3房+B2平車，坪數35.33，總價約2000W
: 優點：近學區、高工路商圈、格局相對好、價格相對低
: 缺點：寶佳集團
: 2.南屯區亞昕織御(預售)
: 3房+B3平車，30坪，總價約2300W
: 優點：近學區(可能沒樹義國小、台中高工好?)、正捷運宅、南屯市中心
: 缺點：格局沒和瑞這麼喜歡、價格偏高
: 格局是A7

  這兩個建案的地點，是T1和T2的差距，不在同一個層級。我只能說地點不用比，
  其實從價格就能反映，1是每坪56萬，2是每坪76萬，相差20萬，反應的就是地點。

  再來學區，學區應該是不含高中，因為高中是要用考的，臺中高工也是要考試
  才能進去。所以比較的是國中小，2的國小不知道是永春還是大新，和樹義國小
  想比其實沒什麼太大差距。

  國中的話應該是大敦VS四育，這倒不用費心比較，反正臺中人都是優先考私校。

  商圈的話，高工路商圈規模不能和五期比較，2旁邊是文心路和五權西路兩條臺中重要
  道路，還有捷運綠線，吃喝玩樂基本上是都能滿足生活需求。

  總之地點真的不用考慮，選2不會後悔。但2的格局差1不少，使用空間也少。
  2的旁邊有一棟五權光河，雖然是10年中古屋，但是格局、使用坪數，都相對更好，
  可以考慮看看。

  最後不要把價格偏高當作缺點。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.69.128.66 (臺灣)
※ 作者: Max11 2025-09-08 12:09:43
※ 文章代碼(AID): #1elbS9Sg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757304585.A.72A.html
※ 同主題文章:
[請益] 台中南屯捷運站和南區自住請教
09-07 14:50 flyopman
Re: [請益] 台中南屯捷運站和南區自住請教
09-08 12:09 Max11
※ 編輯: Max11 (49.217.194.226 臺灣), 09/08/2025 12:17:36
推 compass9981: 大墩跟四育 差距有點大欸1F 09/08 12:47
※ 編輯: Max11 (210.69.128.66 臺灣), 09/08/2025 12:49:44
推 jeffsu: 其實很想叫他兩個都不要 這兩個建商都是中下品質 還有投資客屬性太重以後很複雜 還不如好好看中古==2F 09/08 12:59
推 dennistao: 來北五期學區機能更好，高中再搭車上課就好4F 09/08 13:35
→ Max11: 大業國中是吧5F 09/08 13:39
推 a0989876: 國中私校也要考啊，考不上就去四育有點慘6F 09/08 13:43
推 lightjayjw: 我以前同學有人讀四育、崇倫，一個藥學系、一個復健系都是中國醫的7F 09/08 14:14
推 RaiGend0519: 只看這兩個2屌打1，大七期生活圈又南屯捷運站旁，剛好在七期五期八期中間9F 09/08 14:27
推 what1026: 那邊剛好過五權西所以是大新
我是覺得2的戶數太多了 變得跟親家或是興富發一樣 不優五權光河剛看樂居要多一倍價格 差太多11F 09/08 15:28
→ Taiwanwolf: 都是others14F 09/08 16:24
推 baz06: 我記得大新跟永春都是要抽籤的15F 09/08 17:26
推 backpacker18: 南屯站附近一堆都更案在跑
亞昕只是第一槍16F 09/08 17:27
推 ms0286415: 五權光河買下去  下一手準備撞豪宅線18F 09/08 21:58

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