作者 buji ()標題 [閒聊] 財務槓桿操作到多大會感到有壓力？時間 Thu Sep 11 22:59:21 2025
我指貸款出來投資（買股債房或其他）,用投資所得（與其他如工作收入）還房貸本息。或
是買房再貸出，貸出又再買房/股，然后候後又再借出這樣循環。
當規模越大，投資面臨的波動也越大，會不會在某個金額數量之上（譬如你資產淨值的幾倍
）,會讓人心理難以承受，而停止無限放大？還是板上的高手都是槓桿開到不能開為止這樣
在操作？
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※ 作者: buji 2025-09-11 22:59:21
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→ ceca: 這不就現金流的控制...投資架構的基礎.
槓桿通常也沒再開很極限.都在可控範圍內.
開不可控的槓桿,這種人遲早有一天會遇到鬼.2F 09/11 23:08
推 hermitwang: 每個人可以承受的壓力又不同。而且風險又是另一回事。5F 09/11 23:24
→ ChikanDesu: 一次熊市會帳面損益到你一輩子努力工作都賠不起的程度就會有壓力
所以像我本業不怎麼樣 但繼承還行程度的財產 就會偏低波動去投資 比起翻倍再翻倍 我首要是不能賠光家產6F 09/11 23:26
→ buji: 好像理論上可控又高機率可賺的模式，放大就會出問題10F 09/11 23:36
推 cpa0426: 這完全就是我啊，壓力每天都很大= =11F 09/11 23:37
→ buji: 問題就是該怎麼衡量可不可控12F 09/11 23:37
→ cpa0426: 不過我是量化交易派的，買進時早就設定好停損了
前年熊市，半年前的關稅完全能避掉大部分，但壓力沒小過13F 09/11 23:38
→ buji: 你講的是單筆投資，但我講的是整體15F 09/11 23:39
推 jerry1019: 月薪2/3。目前收租金擋，一間空租就感到壓力16F 09/11 23:40
→ buji: 嗯嗯。那沒月薪的怎麼辦？17F 09/11 23:42
推 ChikanDesu: 沒月薪就會傾向先做好現金流護城河再投資高波動的阿18F 09/11 23:48
→ ChikanDesu: 像你借貸必須要是高機率可以本利攤都Cover有多的才去曝險台積電QQQ那些的 不適合一開始就直接歐印 不然你就必須要要很相信提領不會提領到光 理論上在報酬回測好的市場是可以直接歐印然後有需要現金才賣零股Cover的20F 09/11 23:50
推 RaiGend0519: 你還沒有自己的模式就歐印2412，再怎麼槓也槓不死人，報酬也行25F 09/11 23:54
推 ceca: 我就沒工作的...所以現金流一直都是重點.
或是留一筆資金,或是可以多筆買賣有取得現金的可能.
然後會備留兩三手生出資金並不影響信用的手段.
以及五六七八手,可能會影響到信用(例如二胎)的準備.
這樣就可以,最近不好操作.說躺平就躺平,躺平幾年就幾年.
因此這本來就是投資架構的主軸.
每個人要因應自己的狀況去設計.28F 09/12 00:58
推 ruve: 銀行貸款這種通常是銀行就會限制你沒辦法開到不能開了，台灣銀行很保守的
用到質押那種有維持率的，壓力大與其說規模不如說是沒有真正了解自己買的商品35F 09/12 01:24
推 Ensidia: 每個人的承受度不同 一個朋友 從1千萬資產玩到一億
四月那波虧回剩下一千多萬 現在又一億了
資產半年可以從100%變15% 再變100% 光想就受不了39F 09/12 01:40
→ buji: 這已經不能用坐雲霄飛車形容了42F 09/12 01:45
推 KrisNYC: 早年沒有這麼簡單質押股票 沒有234房限制
可以一間破爛500萬房貸350起手 3年5年幾乎還完了 算一算出租有20萬可以補貼下一間房貸 就下一間一間一間買下去有些人一路就低總疊到10間 北部代表s26 南部代表ceca
也有些變形的起手是公寓4+5或中間轉隔套 轉高總價
234房限貸其實就是斷了這條穩穩做10年一定能成功的路
變成強迫你卡在夫妻2間的人一定要去先售後買
已經疊高間數的人因為要高額頭款 強迫放慢堆疊43F 09/12 06:38
推 curry0402: 看你的時間點 如果你是四月開到槓桿 爽都爽死 哪有壓力52F 09/12 08:51
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