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標題 [新聞] 水龍頭再扭開！台銀房貸收支比審核基準
時間 Fri Sep 12 10:41:36 2025
標題 [新聞] 水龍頭再扭開！台銀房貸收支比審核基準
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水龍頭再扭開！台銀房貸收支比審核基準由200％降至180％ - 自由財經
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〔記者陳梅英／台北報導〕支持政府協助無自用住宅民眾購屋，國銀龍頭台灣銀行今日宣布，即日起對於符合無自用住宅條件購屋者辦理購置自用住宅貸款，收支比率審核基準由200%調降至180%。此次調降無自用 ...
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內文：
水龍頭再扭開！台銀房貸收支比審核基準由200％降至180％
〔記者陳梅英／台北報導〕支持政府協助無自用住宅民眾購屋，國銀龍頭台灣銀行今日宣布
，即日起對於符合無自用住宅條件購屋者辦理購置自用住宅貸款，收支比率審核基準由200%
調降至180%。此次調降無自用住宅者還款能力審核基準，意指在相同收入及其他條件下，將
提高購屋貸款可貸額度。
，即日起對於符合無自用住宅條件購屋者辦理購置自用住宅貸款，收支比率審核基準由200%
調降至180%。此次調降無自用住宅者還款能力審核基準，意指在相同收入及其他條件下，將
提高購屋貸款可貸額度。
台銀審查授信案件皆恪遵銀行公會授信審查原則及主管機關相關規範，依個案之信用狀況、
資金用途、償還來源、債權保障等條件綜合評估，核給適宜之融資額度及條件。
其中，收支比率是台銀評估還款能力的重要指標，此次調降無自用住宅者還款能力審核基準
，意指在相同收入及其他條件下，將提高購屋貸款可貸額度，惟最高仍不逾購價或核估時價
孰低之8成，期盼減輕無自用住宅者購屋資金籌措負擔，協助更多無自用住宅者安心成家。
台銀表示，向來積極支持政府協助無自用住宅民眾購買自住房屋政策，為響應政府新訂今年
9月1日起撥款之青年安心成家購屋優惠貸款不計入《銀行法》第72條之2限額，強化對自住
需求民眾提供購屋融資之金融支持，在既有的授信風險控管基礎下，調降收支比率審核基準
。
，意指在相同收入及其他條件下，將提高購屋貸款可貸額度，惟最高仍不逾購價或核估時價
孰低之8成，期盼減輕無自用住宅者購屋資金籌措負擔，協助更多無自用住宅者安心成家。
台銀表示，向來積極支持政府協助無自用住宅民眾購買自住房屋政策，為響應政府新訂今年
9月1日起撥款之青年安心成家購屋優惠貸款不計入《銀行法》第72條之2限額，強化對自住
需求民眾提供購屋融資之金融支持，在既有的授信風險控管基礎下，調降收支比率審核基準
。
為協助民眾控管風險，台銀主動關懷並提醒申貸民眾，申辦貸款宜評估自身財務條件，並審
視家庭收支規劃，避免金融波動風險影響生活品質及還款能力，以維護良好信用。有關申請
房屋貸款相關問題，也可洽詢台銀國內各分行或電洽客服專線0800-025-168。
視家庭收支規劃，避免金融波動風險影響生活品質及還款能力，以維護良好信用。有關申請
房屋貸款相關問題，也可洽詢台銀國內各分行或電洽客服專線0800-025-168。
心得：
前幾天新聞從傳變成確定了
台銀當時設200%收支比真的太誇張
180%合理不少
我自己是覺得台銀這樣調整
對其他公股或私人銀行應該是蠻重要的領頭羊
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.117.118 (臺灣)
※ 作者: DoncicInPTT 2025-09-12 10:41:36
※ 文章代碼(AID): #1emuXZhQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757644899.A.ADA.html
![[圖]](https://i.imgur.com/bDFiy00.jpeg)
→ : 咕嚕咕嚕 蛋殼蛋盒搶救命水喝2F 09/12 10:48
噓 : 房蟲有夠急，就沒水你條件怎麼調都沒用3F 09/12 10:50
→ : 還是比其他家嚴格吧4F 09/12 10:51
推 : 台銀是頂標，其他應該也會跟著降
空空浮木又少一隻5F 09/12 10:55
空空浮木又少一隻5F 09/12 10:55
推 : 水龍頭轉開了，水在哪？7F 09/12 11:02
推 : 投客一直看好卻不買8F 09/12 11:18
→ : 以前是120%？9F 09/12 11:20
推 : 叫別人買很會，但自己又不買。成交量少不只是首購縮手，投資客也縮手共同的結果10F 09/12 11:21
推 : 慘 空空又可以再當空空五年了12F 09/12 11:23
推 : 投資客就被信用管制限貸5成啊 沒投客搶在前面拉價 貸款也漸漸放寬 首購有需求還不買就是阿呆 等到信用管制解除了投客又搶在你前面 好物件都看不到再來後悔吧 前幾年滿滿的案例13F 09/12 11:23
→ : 水開大 但沒有水啊17F 09/12 11:24
→ : 以台銀的算法 以前民營銀行可能接近100%吧 也許110%18F 09/12 11:28
推 : 連Zack都轉多了19F 09/12 11:37
推 : 負債比0.7的話，收支比已經是93%了www
負債比0.6 = 收支比110%20F 09/12 11:38
負債比0.6 = 收支比110%20F 09/12 11:38
推 : 寬鬆那時候大概就是100%22F 09/12 11:42
推 : 但本版之前很用力攻擊zack，甚至還說是外行
曾說zack是反指標，是空軍總司令23F 09/12 11:46
曾說zack是反指標，是空軍總司令23F 09/12 11:46
→ : ？？？跟漲80%後跌10%一個樣25F 09/12 11:53
推 : 真的不要當空空，股票創新高，央行能夠壓制房地產多久？26F 09/12 11:56
推 : zack在2024上半年是看多下半年28F 09/12 11:58
→ : 其實沒多大差別，因為只看公務薪資，大多只夠120-160%。 除非總價便宜，貸8成，180%才算得過去。 總價稍高，直接想6-7成就好。29F 09/12 12:24
推 : 投資客現在就可以掛四出來買 幹嘛等到放寬32F 09/12 12:28
推 : 現在也沒有捧Zack啊 不就是他之前一直看空 現在倒戈了才特別被拿出來講33F 09/12 13:01
![[圖]](https://i.meee.com.tw/DJmFhtx.jpeg)
→ : 公教貸款不會只看公務薪資還可以找薪水更高的配偶當保人 以目前公務員的薪水來看 要買房確實很辛苦36F 09/12 13:02
噓 : 只有名下沒房子的人喔38F 09/12 13:57
推 : 噴漲39F 09/12 15:15
推 : 寬限期沒有放水啊 一樣要200%才有兩年40F 09/12 17:04
推 : 房地產泡沫至少還有房子住
股市泡沫只剩壁紙，但你要先有房才有地方貼壁紙41F 09/12 21:46
股市泡沫只剩壁紙，但你要先有房才有地方貼壁紙41F 09/12 21:46
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