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作者 KoBuKoLa (卡布卡勒)
標題 [新聞］行庫預期 央行房市管制給彈性
時間 Tue Sep 16 09:48:22 2025

2025-09-16 00:28 聯合報 記者任珮云、廖珮君、林勁傑／台北報導
中央銀行將於周四舉行第三季理監事會，市場聚焦是否鬆綁房市管制，行庫圈普遍預期，央
行將針對特定措施調整，包括集中度管理可望有「彈性」。

據悉，央行近期在與銀行溝通「集中度管制措施」時表態，若因承作自住或首購族房貸，使
集中度比率與原訂目標出現「些微差距」，仍可視為合理。這裡所指的差距大約在一個百分
點上下，例如銀行原訂要將集中度降至百分之卅五，但因自住、首購需求較多，實際落在百
分之卅六，只要差異合理，央行即可接受。


央行自去年以來嚴控不動產集中度，至今年七月，全體銀行不動產貸款集中度平均約百分之
卅六點九，仍高於央行理想值百分之卅六。行庫高層說，雖央行短期內仍不會直接鬆綁集中
度計算，但近期與行庫溝通時已展現彈性，對承作新青安貸款比率高者給予正面評價。以台
銀為例，因配合政策承作大量公教與青安房貸，集中度難以完全達標，但央行仍給予自主彈
性。


市場關注央行是否調整第二戶貸款從最高五成放寬至六成，同時檢視豪宅貸款門檻。但金融
圈普遍認為，央行不至於全面放寬管制，但第二戶貸款成數、豪宅門檻以及不動產集中度管
理，可望有更大彈性。



https://udn.com/news/amp/story/7238/9007280
行庫預期 央行房市管制給彈性 | 金融要聞 | 產經 | 聯合新聞網
中央銀行將於周四舉行第三季理監事會，市場聚焦是否鬆綁房市管制，行庫圈普遍預期，央行將針對特定措施調整，包括集中度管理可望... ...

 


心得：

央行早就否認有集中度35%管制了

36%也只是給各行的理想值

央行給予各行自主彈性

這週風大 央行狂拔草

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.146.170 (臺灣)
※ 作者: KoBuKoLa 2025-09-16 09:48:22
※ 文章代碼(AID): #1eoC7eBl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1757987304.A.2EF.html
※ 編輯: KoBuKoLa (101.12.146.170 臺灣), 09/16/2025 09:50:32
推 Tosca: 可以翻譯一下央行到底在公三小?1F 09/16 09:52
推 s8752134: 嘴硬
這兩個字夠貼切嗎  lol
反正就繼續看下去 ~~~2F 09/16 09:54
推 luben: 翻譯:會炒房,無懦夫   (人體)任何東西彈下去都會腫大,噴發5F 09/16 09:58
推 deann: 就是會噴的意思6F 09/16 10:01
→ tctv2002: 翻譯 給予首購彈性 非首購繼續當巨嬰罵政府跟魯空7F 09/16 10:03
推 SINW: 楊GD還想頭鐵8F 09/16 10:12
→ Taiwanwolf: 興富發股價都噴出了9F 09/16 10:14
推 physicsdk: 簡單講就是沒法源依據的東西 老子爽管就管 不管就不管你各位不管多空都得尊重我 我最大不受監督10F 09/16 10:17
→ innuendo3324: 新聞只有提到新青安，其他繼續等12F 09/16 10:25
推 junior020486: 現在變36囉，如果還是不行就變3713F 09/16 10:26
推 GoldZERO: 主子在意的是選舉，GD不得不低頭14F 09/16 10:27
推 jei01: 若再一直壓抑房價，多的M2全部去炒股
到時侯看看是房市泡沫恐佈還是股市泡沫破了恐佈15F 09/16 10:29
推 junior020486: 央行那些蛋頭學者沒全部擼掉沒救，一群住象牙塔的老學匠
整天弄一些幻想的指標擼管
資金去炒股，外資進來一起炒，把台匯炒到傳產爆掉，然後股價創高滿意度創低17F 09/16 10:29
→ sam21sam21: https://i.imgur.com/Q9X1x30.jpeg22F 09/16 10:35
[圖]
推 harry0702000: 央行繼續壓著不放有人會跳腳喔23F 09/16 10:35
→ roader28: 好個央行敢做不敢當24F 09/16 10:41
推 chimouse: 營建股大漲25F 09/16 11:13
推 s5517821: 拔草是雙關嗎 租屋草憤怒26F 09/16 11:37
→ CMCC: 就是有問題，我GD35會拿這個來鞭各位銀行
沒問題，我GD35當作這東西不存在
我怎樣都要贏，鍋不在我身上，懂？27F 09/16 11:37
推 krf08: 就一點點不一樣閉一隻眼。然後一樣要控管30F 09/16 12:06
推 Detonate: 楊金龍愛面子想要風光下台 不想要被冠上打房失敗 這些人真的噁心31F 09/16 12:12
→ CozyLife: 想管不想負責任 不想管又不想被罵 嘻嘻33F 09/16 12:29
推 jumilin927: 水啦
金龍卡乖勒 不要惹到賴神不爽34F 09/16 12:38
推 a22918097: 央行他媽的有病是不是 一直拿自住買盤的高級住宅開刀36F 09/16 13:06
推 lucifero: 　　　　央行把水龍頭再開大一點　 讚！！37F 09/16 13:28
推 buji: 人家是不懂房地產的蛋頭，但就是可以當央行總裁
就像你公司老闆永遠被嫌棄到不行38F 09/17 08:33

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