作者 a386036 (骷髏怪)標題 [閒聊] 其實政府做的到免費發房子時間 Thu Sep 18 17:33:03 2025
只要在可有大面積區域的地方，不分是不是蛋黃蛋白
全數用整宅方式下去蓋，5樓沒電梯加強磚造
沒有公頃大概可以蓋出700戶主建＋陽台12坪的無電梯連棟公寓，用50年前配備標準，一
坪造價可以壓到5萬塊內，12坪造價60萬
一樓部分就直接作成整間的店面去分割
也可以當住宅
一樓部分就賣10-200萬不等
看土地的地價，社子島那樣未重劃30萬上下
1公頃10億土地價興建5億
會有2000多坪的一樓可賣
這時候一樓住家跟店面就75-150去賣
賣到的錢足以自償
上面的房子就可以免費送
如果今天找現階段農地3萬塊地方
賣店面跟一樓賣掉多出來的，還可以蓋捷運等等
你說沒人？？？？
溫仔圳全這樣搞口學校公園等等，少說有30萬戶，一戶3人
小小新莊一部分有100萬人口
店面有沒有價值？？？
我看300萬都有人要
要在省錢把監獄那些跟做詐騙抓到的
都送去強制廉價勞工的蓋整宅
砂石就拿疏濬挖出來的
這樣營造成本還能減半，訓練詐團工作跟技能
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房子就是5米巷教室或軍隊寢室型
看是要走廊80戶
還是背對背4戶一梯
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.101.200 (臺灣)
※ 作者: a386036 2025-09-18 17:33:03
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※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/18/2025 17:34:30
推 winner1: 發山區一間 然後卡你第二間換去都會區有比較開心ㄇ2F 09/18 17:34
簡單說
當年的中華商場模樣
南機場 斯文里 劍潭整宅 水源整宅
那種模樣
在同區域用10倍下去蓋
找農地來重劃
※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/18/2025 17:36:20
→ IBIZA: 社子島不重劃 不蓋防洪跟公設 不開路 75-150誰要買3F 09/18 17:35
我是說蓋完整宅後的一樓店面
不挖地下室用農地重劃，弄成大量整宅
一年要20萬戶不困難
只是魯蛇願意住嗎
※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/18/2025 17:39:11
→ king00000000: 靠腰，50年前的標準放在現在直接不符法規好嗎，現在造價高除了原物料跟人力以外再來就是法規了，921後建築法規直接大改升級之後一直補充補充，造價就一直++
現在安全標準拉起來了，你覺得還有可能降下去嗎？你要跟民眾講說，“啊，那個...安全的房子你們也買不起，所以我們用料結構差一點，這樣你們就買得起囉”，這樣嗎？4F 09/18 17:53
一樓跟店面一定安全，要花錢買
樓上連棟加磚沒那麼容易倒
就門窗用料下降
上面免費送
※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/18/2025 18:01:54
推 planta: 主旨 : 又瘋了一個。13F 09/18 18:43
推 quiet93: 又不是很多人流落街頭沒房子住
台灣又不缺房子
就算需求最多的台北市，純住宅都有10000個左右的案件等租客好嗎14F 09/18 18:58
→ JuinT630: 公寓沒電梯一坪造價五萬？你認真？！18F 09/18 19:39
可以辦到
加強磚造連棟公寓4戶一梯
一排40-80戶共用牆
依據結構有的1B有的1/2B
連棟加強磚造，簡單說沒有柱子只有3根主樑跟樓梯小樑
沒挖地下室只有往下挖60公分地樑回填，其實可以給閥基
窗戶當然沒氣密3mm無強化
12坪只有廁所隔間
3個插座 6P開關箱 幹線8mm更偷就5.5mm
一台冷氣基本用電 電鍋煮飯沒問題的
沒人要你用微波爐烤箱 更何況冷氣 電視等有貨物稅屬奢侈品，為何考量你裝冷氣
防火門沒問題
地板就塑膠地板貼給你
外牆抿石子或10*10磁磚
你就看老照片中華商場樣子
水塔就是屋凸都放一個3T白鐵水塔
廚具就三件式白鐵廚具瓦斯爐油機自備
※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/18/2025 20:49:06
推 KrisNYC: 就軍營營部或小學的蓋法
一堆人沒概念被寵壞了整天想一些雜七雜八的
不過學校這種蓋法可能不能疊到15層以上 不是電梯的問題20F 09/18 21:08
5樓加強磚造
→ KrisNYC: 印象中日本最愛這樣蓋也很少蓋超過12層23F 09/18 21:10
→ cocoi: 官爺就是要錢才沒推國宅或你說的方案。金金B才出手，現在拿回A就別傻了24F 09/18 21:24
※ 編輯: a386036 (42.70.101.200 臺灣), 09/18/2025 21:25:14
→ cocoi: 你沒看他一拿A官爺就開始動作了。金金還在假，再過一陣子吧，人民都忘了之後，會讓大家漲到拜托管制一下26F 09/18 21:25
→ szhy: 太麻煩了 直接膠囊旅館的形式 一個洞一個門牌不就好了
浴室500人共有一間 免費的"有"就好了28F 09/19 05:56
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