作者 endeavor123 (小天天)標題 [請益] 三房37坪一屋兩戶好用嗎？能想像？時間 Fri Sep 19 18:04:13 2025
最近跟老公去看北屯新案 睿馥君和
原本只打算看他大兩房的房型，因為我們目前還沒小孩
但現場業務很推他們的 37坪三房戶型
又可以規劃成「一屋兩戶」
聽完整體印象還不錯 現場展示的建材配備 很清楚且用得很好，格局每戶都兩面採光
這一次的一屋兩戶是用大三房戶型去做的，可以另外做一個有獨立出入口
說一邊自己住，一邊就給爸媽長輩來住著當鄰居
或者可以直接出租，直接用租金來抵部分房貸
聽業務說已有好幾組客人選這種方式了
說實話我是覺得想法蠻新鮮的，比傳統三房多了彈性
但心裡還是有疑問：
租客和自住就這樣隔開，隱私會不會有顧慮？
若以後有小孩，這樣空間會不會不方便使用？
說有安排靜音門＋氣密窗隔音好，但實際生活中真的不會互相干擾？
以後如果真的想要換屋轉手，這種的房子樣會好賣嗎？
想問有沒有人也去看過，或對這款設計有過經驗分享？
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※ 作者: endeavor123 2025-09-19 18:04:13
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推 slluu2: 別鬧了 要自住不是搞投資3F 09/19 18:07
→ jeffsu: 我想看格局圖4F 09/19 18:08
推 xxio: 挺好很有彈性.實體上是兩戶，但在權狀上是一戶，可以省去第二戶貸款的麻煩，這種房型問一下地政看可不可以後續做分戶，就是到日後覺得不需要這麼大了把另外一半賣掉，那彈性就更大了5F 09/19 18:08
→ jeffsu: 建商如何規劃的 再來評斷9F 09/19 18:08
→ elven: 要看格局圖才知，但初步覺得不要亂搞比較好10F 09/19 18:09
推 zouelephant: 另外是權狀37還是室內37？
權狀37不大耶 還分兩戶不就兩戶都小到哭12F 09/19 18:11
推 quiet93: 好有創意，是另外送家電家具裝潢的另一條路嗎XD
這就滯銷，然後再把房型切更小維持單價的手法，不是嗎？14F 09/19 18:16
→ aphisia: 權狀37 兩個人住剛好吧16F 09/19 18:20
→ adort: 不就變兩間套房出租用的吧17F 09/19 18:21
→ bnn: 就方便你改出租用的 自住的你社區就一堆租客18F 09/19 18:31
推 quiet93: 一堆租客就算了，通常不同房型會分棟，結果搞成同棟還隔壁XD19F 09/19 18:58
推 ttyy: 換屋兼投資，基本上就是要以自住為考量下去看，因為通常接手的人也是要自住的
直接也看過一些出租特化型兩房，沒客衛浴，兩個衛浴分別在兩個房間裡XD21F 09/19 19:01
推 taohua: 變一堆套房的社區是扣分25F 09/19 19:14
→ gg553: 要賣的時候怎麼辦？26F 09/19 19:18
推 quiet93: 建商配合客戶啊，不在意住的舒不舒服，所以建案越蓋越爛，真是浪費地28F 09/19 19:29
推 planta: 哎呦不錯喔！直接破解第二戶貸款問題！但可以低調一點嗎？縫隙不要再被填滿了，最近政府矽利控用太多囉！！
想看圖！30F 09/19 20:16
推 metam: 根本不能想像啊，你說主建物37我還信34F 09/19 20:55
推 quiet93: 台北盆地跟台中平原差那麼多35F 09/19 21:11
推 Frobel: 這樣還能申請租屋補助嗎37F 09/19 22:33
→ destinygirl: 權狀37坪也不是什麼大三房，扣掉陽台、牆壁，室內剩不到20坪，還搞成兩戶小到哭。38F 09/20 07:49
推 j32072: 室內37坪如果未來只生一個小孩還蠻剛好的41F 09/20 09:33
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