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作者 s6263565 (柏克)
標題 [請益] 現在高雄蛋殼賣房如何委託?
時間 Sat Sep 20 21:59:19 2025



請問版上各位，
現在房市冷颼颼，但是想要賣房子，
在這種氛圍要簽一般約還是專約會比較好賣?
如果是簽一般約要簽幾家才適合?

詢問了一些房仲，都只想簽專約，
第一次賣房，想知道如何委託比較好呢?
感謝各位!



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.43.19 (臺灣)
※ 作者: s6263565 2025-09-20 21:59:19
※ 文章代碼(AID): #1ephCwXy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1758376762.A.87C.html
推 jaricho: 蛋殼是哪一行政區？
幾年屋 幾房 有沒有帶車位1F 09/20 22:03

岡山19年屋 3房平車~~
※ 編輯: s6263565 (220.142.43.19 臺灣), 09/20/2025 22:06:02
推 CCOOGG: 去年這個時候全部版上都在搶買 現在全部人都逃都急賣 慘早知如此 何必當初 戰士就是心太急3F 09/20 22:15
推 TKjoe619: 板上那麼多看漲的，po上來一定一堆人搶著要，不過說真的岡山有醫院，又有捷運，不至於到賣不掉5F 09/20 22:24

歪樓了，我是想問如何簽委託比較適合XD
※ 編輯: s6263565 (220.142.43.19 臺灣), 09/20/2025 22:30:23
推 volcom726: 找一個簽三個月專約試試？7F 09/20 22:44
推 childeviler2: 就擺明說簽一般約啊，難道全部岡山的仲介只接專任？8F 09/20 22:48

啊，所以我找岡山在地的房仲是比較適合的嗎？因為我目前都是找臉書影片流量高的
※ 編輯: s6263565 (220.142.43.19 臺灣), 09/20/2025 22:55:01
推 VSshow: 絕對不要專約 幹！
專約就像躺在砧板上的魚肉，任人宰割，賣房子不能急，要用年來算！
不要看到幾個月就賣掉的那種，更多是1.2年才賣掉，除非你賠售！9F 09/21 00:56
推 mgenuine: 簽一般約就對了 流量高不一定厲害14F 09/21 07:11
推 joe10916: 若需要錢的話，賣不掉不是還可以轉贈貸嗎
若不是急需要錢那就當我沒說15F 09/21 07:46
推 tbof: 是國宅要賣嗎？17F 09/21 08:36

是啊
推 aikopake: 一般約就好18F 09/21 08:53

大家都推一般約，不知道通常找幾家簽呢？
※ 編輯: s6263565 (220.142.43.19 臺灣), 09/21/2025 09:00:51
→ z5411: 你PO完這篇應該就可以收到一堆站內信了19F 09/21 09:23
推 childeviler2: 有些你跟他很熟很利害的仲介，可以短簽專任3個月，如果沒有，那就一般約，我有看過7~8間的，也有看過更多的，就看哪間比較會做文案跟宣傳20F 09/21 10:08
推 zpf2005: 專約3個月就好，之後看狀況調整，專約網紅房仲沒有比較厲害(親身經驗) ，只會不斷吹噓他上週又成交幾個大case，每個月都要上台領獎(？) ，幾乎每週都要上北部喬事或有外務(？) 。如果急售不管什麼約都要讓利，不急你就兩種都試試23F 09/21 11:25
推 evil0108: 先刊登591，就會有會ㄧ堆仲介主動找你簽一般約。27F 09/21 11:43

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