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作者
標題 [閒聊] 買下新莊是不是不如買上新莊?
時間 Tue Sep 23 10:45:29 2025
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時間 Tue Sep 23 10:45:29 2025
在新莊區看房也好一段時間
上下新莊都有看過
發現其實上下新莊房價都差不多
尤其是預售屋的新案
幾乎都是70多萬上下
但環境感覺真的差很多
下新莊雖然生活機能好但是環境吵雜人口多
只能靠一條中正路撐著也沒有國道
不過有好市多是加分
上新莊則是有頭前、副都心重劃區
未來旁邊還有大片的塭仔圳
重劃區整體街廓比舊市區好很多
有國道一號、64、65還有機場捷運跟環狀線
缺點是小吃類真的比較少一點
要到中港路一帶才比較多
整體來說上新莊還是完勝下新莊
所以說買下新莊是不是不如買上新莊就好？
大家覺得呢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.57.249 (臺灣)
※ 作者: cwuuuu 2025-09-23 10:45:29
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推 : 上新莊比較貴好不好，誰跟你差不多1F 09/23 10:47
推 : 上新莊重劃區環境好太多了2F 09/23 10:49
推 : 新莊還可以內戰？3F 09/23 10:49
推 : 是 我也是只考慮上新莊不考慮下新莊4F 09/23 10:53
推 : 平心而論上新莊很舒服，我之前出拆高頻率往那很熟悉，但機捷機能說實話跟一般捷運落差還是很大，都選雙北還是五大捷運旁首選5F 09/23 10:54
推 : 副都心在整個新北就只輸新板而已 完勝其他地方8F 09/23 10:55
推 : 如果不在乎捷運上新莊屌打下新莊，即便是在舊市區的幸福路也是9F 09/23 10:56
推 : 幸福路那交通……11F 09/23 10:57
推 : 看什麼角度，自住上新莊，投資下新莊迴龍三線交接可以拼爆擊12F 09/23 10:59
推 : 建議選副都心吧最宜居，可以去看看國王大道，正中原路又是小坪數適合投資14F 09/23 11:01
推 : 買房一定要買重劃區 舊市區註定會沒落 重劃區註定會起來 台灣的房市就是這樣循環 你看各縣市的火車站是不是都是沒落的舊市區就知道16F 09/23 11:01
推 : 上新莊小吃類不會少，副都心到幸福路商圈是走路都可能可以接受的距離19F 09/23 11:02
推 : 福壽街也很多吃的 離頭前比較近21F 09/23 11:03
推 : 下新莊沒有土地阿只能靠都更 所以沒有重劃區的優勢22F 09/23 11:06
推 : 國王大道不錯，走道機捷A4應該15分鐘就到23F 09/23 11:06
推 : 話說上新莊小吃力推麻吉麻的一甲子私房小廚，老闆跟晶華酒店關係深厚，現在在上新莊經營一個極具氛圍感的小店24F 09/23 11:10
推 : 我是指上下都是垃…26F 09/23 11:26
推 : 上下新莊還是有價差啦，下新莊目前最好的馥華之道捷運步行2分鐘也才6尾~7x27F 09/23 11:27
推 : 貴很多的大哥
下新莊快被s264買光了
你有錢買重劃區應該是不會在意外送費29F 09/23 11:38
下新莊快被s264買光了
你有錢買重劃區應該是不會在意外送費29F 09/23 11:38
推 : 哇！70~~不如買A5或A732F 09/23 11:51
→ : 幸福路一級戰區啊 晚上6點開進去看看33F 09/23 12:01
→ : 如果只能買新莊了，當然也要買上新莊，然後買裡面最好的副都心或頭前34F 09/23 12:02
推 : 是，覺得好就好36F 09/23 12:03
推 : 上新莊小坪數的比較少 總價高
不然港泰 走去中平路也不遠37F 09/23 12:15
不然港泰 走去中平路也不遠37F 09/23 12:15
推 : 分上下新莊就引戰互踩而已，新莊又沒多大39F 09/23 12:19
→ : 副都心能叫板起張大坪林嗎40F 09/23 12:26
推 : 頭前 副都心一路之隔的福壽街人潮像夜市了 整條下來要什麼小吃都有41F 09/23 12:35
推 : 上下之戰，開始!!43F 09/23 13:20
噓 : 北 七44F 09/23 13:25
推 : 講上下新莊有些人就會不高興了…45F 09/23 13:41
→ : 根本兩個世界 但一堆人只知道舊新莊市區46F 09/23 13:49
推 : 買上新莊是不是不如買板橋47F 09/23 14:26
推 : 推國王大道KING PARK 兩房無腦買+新青安基本上不虧48F 09/23 14:43
→ : 不都89特區，還分上下喔？49F 09/23 14:52
推 : 下新莊根本89首都 民安西路 社會新聞聽到都認識了50F 09/23 14:55
推 : 上下新莊就跟板橋浮洲和新版特區一樣，根本天差地遠51F 09/23 15:11
推 : 講上新莊也不太能區隔，是副都心和頭前這兩塊要區隔出來這兩個重劃區和其他新莊地區有很大的不同，可分開看52F 09/23 16:45
推 : 下新莊預售屋沒幾個案件把 都是舊市區老公寓華廈
下新莊能出戰的也就鴻金寶四維路商圈 但上版面的是社會新聞居多54F 09/23 16:52
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→ : 下新莊一堆老公寓，新物件根本沒幾個57F 09/23 17:51
→ : 下新莊的新物件還是很敢開價啊…58F 09/23 22:22
→ : 早個一年 下其實比上便宜不少 直到今年 皇鼎馥華直接7開案然後 塭仔圳 是下新59F 09/24 00:00
推 : 上下新莊戰了超過二十年 上新莊有重劃區 下新莊看不到車尾燈了61F 09/24 07:50
推 : 其實在台65興建前 以新樹路或輔大區分方式 塭仔圳重劃並不完全算是下新莊 較明確是分隔上下之間的中新莊 等開發後會全部結合成一個完整大新莊63F 09/24 09:20
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